Photo Photo principale de la propriété
2 149 000$
ULS : 12745426

Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)

7 11e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Somptueuse demeure munie de 2 logements à revenu (présentement 3000 $ mensuel) ou intergénération installée au bord de la rivière des Mille-Îles sur une pointe où règnent la nature et l'omniprésence des animaux à chacune des saisons. La configuration de l'aménagement extérieur et de ses aires de vie vous transportera dans un lieu de vacances comme dans les Caraïbes. Que ce soit pour vos parents ou vos enfants, c'est la propriété parfaite pour vivre en famille et en même temps chacun dans son intimité. Cette construction supérieure est une denrée rare sur le marché. Une conception hydrofuge de très grande qualité. Que des matériaux wow!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JULIE ST-LAURENT

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

JEAN-MARC VICINO

Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA

RE/MAX BONJOUR

Voici les mesures du deuxième logement situé au sous-sol.

Salon : 9,11 x 11 bois
Cuisine et dinette 11,8 x 14 bois
Chambre principal : 9,10 x 14,2 bois
Salle de bain et sdl : 6,6 x 5,4 céramique

Les deux appartements sont loués sans aucun bail et rapportent un revenu de 3000 $ / mois.

Appartement no. 1 est au deuxième étage avec sa propre entrée extérieure et ne communique pas avec la résidence principale. Toutefois possible d'ouvrir une partie de la mezzanine pour établir une communication entre les deux lieux.

Appartement no. 2 est au sous-sol avec l'entrée sur le côté du garage.

Remarques des courtiers :

Une cour de rêve en symbiose avec la faune (tortues, canards, outardes, espèces multiples d'oiseaux et possibilité de pêcher sur la glace directement chez vous).

Celle-ci est organisée comme si vous étiez dans les Caraïbes.

Une construction de qualité supérieure du début à la fin réalisée par un entrepreneur minutieux et exigeant.

Votre luxe immobilier incluent deux intergénérationnelles, un vrai bijou sur le marché.
Dimensions 61' X 43' irr.
Année de construction 2009
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 48' X 115' irr.
Superficie du terrain 14 120,09 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (3)
Piscine Spa piscine
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 16'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 19'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'11" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur l'eau
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse / sécheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 23'2"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale et vue
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 6'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : Vu sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Sdb enfants
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
368 400 $
Évaluation du bâtiment
1 056 100 $
Total
1 424 500 $

Taxes

Municipale (2023)
10 560 $
Scolaire (2022)
585 $
Total
11 145 $

Inclusions

Luminaires, store, rideaux, plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café Miele, four encastré, four micro-onde, lit escamotable du s-s, aspirateur central, deux thermopompes, hotte de cuisine, spa-piscine 18x7 chauffé, bar extérieur, palmiers extérieur, cellier, barbecue.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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