599 000$
ULS : 13837541
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7091 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est)
*** SPECTACULAIRE VUE SUR L'EAU *** Au bord des eaux de la Rivière des Prairies, s'épanouit le prestigieux projet Val des Ruisseaux, un ensemble de quatorze somptueuses demeures de ville érigées en 2017. Là, vous goûterez à tous les avantages de la vie en maison en copropriété, libéré des soucis d'entretien extérieur. Dans cet havre, se distingue l'exceptionnelle unité de coin au 7091.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Offrant une orientation sud-ouest et un panorama à couper le souffle sur les eaux paisibles de la rivière et sur la majestueuse silhouette de la ville. Ici, la lumière inonde chaque recoin, conférant à chaque instant une aura d'émerveillement. L'environnement, soigneusement aménagé, avec son terrain paysager sur trois côtés et son petit boisé adjacent, évoque l'idylle champêtre à seulement dix minutes de la métropole montréalaise.
À l'intérieur, le raffinement se poursuit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant conduit vers un espace à aire ouverte, d'une modernité saisissante. Un salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, se marie harmonieusement avec une vaste salle à manger et une cuisine remarquable, dotée d'un généreux îlot en quartz, le tout parfaitement dans l'air du temps. Les fenêtres omniprésentes, dont deux portes-fenêtres, s'ouvrent sur une immense terrasse privée de 20 x 21 pieds, invitant à savourer chaque moment dans ce cocon d'élégance.
À l'étage, un magnifique escalier contemporain dévoile un espace intime. La chambre principale, d'une générosité sans pareille, offre un coin lecture propice à la détente. Un vaste bureau peut aisément se transformer en deux chambres à coucher spacieuses. La salle de bain, d'un design moderne, séduit avec sa baignoire autoportante, sa cabine de douche vitrée, son lavabo double et son comptoir en quartz, offrant un oasis de confort et de luxe.
Le sous-sol, quant à lui, dévoile une salle de séjour idéale pour un cinéma maison ou une pièce supplémentaire, accompagnée d'une buanderie séparée et d'une salle mécanique fermée. Un accès direct au garage double, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, complète cet espace de vie empreint de commodité et de sophistication.
Du point de vue technique, cette résidence est équipée de toutes les dernières innovations pour une vie moderne et aisée : thermostat intelligent Nest, ligne de gaz pour la cuisinière et le barbecue, déshumidificateur central, ouvre-porte de garage électrique, système de chauffage et de climatisation central, chauffage à air pulsé/gaz naturel. Les plafonds, de neuf pieds de hauteur au rez-de-chaussée et de huit pieds à l'étage, parachèvent ce tableau de luxe et de confort.
Bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend dans ce cadre enchanteur.
À l'intérieur, le raffinement se poursuit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant conduit vers un espace à aire ouverte, d'une modernité saisissante. Un salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, se marie harmonieusement avec une vaste salle à manger et une cuisine remarquable, dotée d'un généreux îlot en quartz, le tout parfaitement dans l'air du temps. Les fenêtres omniprésentes, dont deux portes-fenêtres, s'ouvrent sur une immense terrasse privée de 20 x 21 pieds, invitant à savourer chaque moment dans ce cocon d'élégance.
À l'étage, un magnifique escalier contemporain dévoile un espace intime. La chambre principale, d'une générosité sans pareille, offre un coin lecture propice à la détente. Un vaste bureau peut aisément se transformer en deux chambres à coucher spacieuses. La salle de bain, d'un design moderne, séduit avec sa baignoire autoportante, sa cabine de douche vitrée, son lavabo double et son comptoir en quartz, offrant un oasis de confort et de luxe.
Le sous-sol, quant à lui, dévoile une salle de séjour idéale pour un cinéma maison ou une pièce supplémentaire, accompagnée d'une buanderie séparée et d'une salle mécanique fermée. Un accès direct au garage double, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, complète cet espace de vie empreint de commodité et de sophistication.
Du point de vue technique, cette résidence est équipée de toutes les dernières innovations pour une vie moderne et aisée : thermostat intelligent Nest, ligne de gaz pour la cuisinière et le barbecue, déshumidificateur central, ouvre-porte de garage électrique, système de chauffage et de climatisation central, chauffage à air pulsé/gaz naturel. Les plafonds, de neuf pieds de hauteur au rez-de-chaussée et de huit pieds à l'étage, parachèvent ce tableau de luxe et de confort.
Bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend dans ce cadre enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Douche de céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz, Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou 3 ème cac
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 400 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 622 $
- Scolaire (2023)
- 399 $
- Total
- 4 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, Four encastré, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Stores, Toiles, Climatiseur, Ouvre-porte de garage
Exclusions
Biens meubles fixes à demeure: Salon et Salle à manger, Bureau, Armoires dans la chambres coucher où le bureau de travail, Luminaires de la salle à manger et du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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