349 900$
ULS : 20579987
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
710 2e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Une propriété pleine de potentiel pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Une opportunité rare pour transformer cet espace selon votre vision.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété à Fabreville, Laval
Un cadre de vie idéal à découvrir!
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison unifamiliale de plain-pied vous offre un cadre de vie parfait, à proximité de la magnifique Rivière des Mille-Îles. Non inondable, elle est à deux pas de la Berge des Goélands, un lieu privilégié pour vos promenades en solo ou en famille.
À seulement quelques minutes de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
6 minutes de l'école primaire L'Orée-des-Bois
11 minutes de l'école secondaire Poly-Jeunesse
5 minutes de l'autoroute 13 pour un accès rapide à la ville
Proche de la plage de la Berge aux Quatre-Vents, un endroit idéal pour se détendre durant les mois d'été.
La maison, avec son grand potentiel, se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé vous propose une salle familiale spacieuse, une grande salle de lavage, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité, cette propriété est faite pour vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.
Un cadre de vie idéal à découvrir!
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison unifamiliale de plain-pied vous offre un cadre de vie parfait, à proximité de la magnifique Rivière des Mille-Îles. Non inondable, elle est à deux pas de la Berge des Goélands, un lieu privilégié pour vos promenades en solo ou en famille.
À seulement quelques minutes de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
6 minutes de l'école primaire L'Orée-des-Bois
11 minutes de l'école secondaire Poly-Jeunesse
5 minutes de l'autoroute 13 pour un accès rapide à la ville
Proche de la plage de la Berge aux Quatre-Vents, un endroit idéal pour se détendre durant les mois d'été.
La maison, avec son grand potentiel, se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé vous propose une salle familiale spacieuse, une grande salle de lavage, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée.
Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité, cette propriété est faite pour vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 22' 9" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 76' irr.
Superficie du terrain
282,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 26'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 000 $
- Total
- 257 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 224 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 2 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et tempo.
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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