799 000$
ULS : 10527291
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
745 Rue Galbrand, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Propriété très spacieuse dans le prestigieux quartier de St-Dorothée. Emplacement idéal à proximité de tous les services. Maison à étage offrant de généreuses pièces très éclairées, située dans un environnement paisible et familial. Un très bel espace de vie avec 2 grandes chambres à coucher, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, 1 salle de bain (poss.2), 1 salle d'eau et garage. Allée en pavé et cour très intime bordée de haies matures. Accès rapide aux autoroutes 440 et 13 via Chemin du Bord-de-l'Eau et à 6 minutes du REM. Une visite vous convaincra de son potentiel!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION!
Règle numéro un en immobilier.
Secteur de choix, prestigieux et très recherché. Beau secteur dans un quartier paisible et familial. Arbres matures, bord de l'eau à proximité tout en étant proche des services et accès faciles aux autoroutes 13 et 440. À 6mns de la gare de train REM. La localisation est vraiment un atout pour cette propriété.
EXTÉRIEUR:
- Maison à étage sur un terrain de plus de 6500pc.
- Revêtement de briques aux 4 cotés, agrémenté de Canexel (nécessite réparation)
- Fenestration abondante en aluminium (haut de gamme)
- Toiture en bon état (2014)
- Allée double largeur en pavé-uni pour 4 voitures, plus un espace dans le garage intégré.
- Terrain très intime bordé par des haies de cèdres matures.
L'espace laisse place à tous vos projets avec une intimité certaine.
REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Grand hall d'entrée à aire ouverte avec immense penderie et accès au garage
- Plancher de bois franc partout
- Aire ouverte (luminosité abondante) salon/salle-à-manger/cuisine
- Spacieux salon avec grande fenêtres en baie et un foyer au bois pour vous réchauffer l'hiver
- Grande salle à manger avec fenêtre et porte-patio menant à la terrasse extérieure
- Cuisine très fonctionnelle avec armoires en chêne, comptoir de marbre, dosseret et plancher de céramique
- Salle d'eau incluant espace buanderie complète ce palier
ÉTAGE:
- Escalier de bois franc menant à l'étage et grandes fenêtre donnant belle luminosité
- Deux vastes chambre à coucher avec leur penderies walk-in et plancher de bois franc (possibilité de diviser la grande chambre)
- Salle de bain (adjacente chambre principale) avec douche indépendante, bain à remous, une maquilleuse et beaucoup de rangement. Puit de lumière et fenêtre donnant belle luminosité
SOUS-SOL
- Salle familiale avec son poêle à bois
- Possibilité de 2e salle de bain (Rough sur place)
- Grand espace semi-fini comprenant un atelier, (qui pourrait être réaménagé en 3e chambre)
- Chambre mécanique avec beaucoup d'espace de rangement et un accès direct au garage.
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale pour votre comfort toute l'année (2011)
- Réservoir d'eau chaude neuf (2024)
Maison avec beaucoup de potentiel. N'est pas au goût du jour mais très habitable et fonctionnelle telle quelle, vous permettant de la mettre à votre goût au fil des ans et la proximité avec les maisons haut de gamme du secteur garantiront la valeur future de votre investissement.
Vous aimez les grand espaces, cette maison est pour vous...
Si vous travaillez avec un courtier immobilier, contactez-le pour des informations ou pour planifier une visite.
SI NON, contactez-moi directement pour la visiter.
Le nom de l'inspecteur en bâtiment devra être fourni avec toute offre d'achat et approuvé par les deux parties.
Règle numéro un en immobilier.
Secteur de choix, prestigieux et très recherché. Beau secteur dans un quartier paisible et familial. Arbres matures, bord de l'eau à proximité tout en étant proche des services et accès faciles aux autoroutes 13 et 440. À 6mns de la gare de train REM. La localisation est vraiment un atout pour cette propriété.
EXTÉRIEUR:
- Maison à étage sur un terrain de plus de 6500pc.
- Revêtement de briques aux 4 cotés, agrémenté de Canexel (nécessite réparation)
- Fenestration abondante en aluminium (haut de gamme)
- Toiture en bon état (2014)
- Allée double largeur en pavé-uni pour 4 voitures, plus un espace dans le garage intégré.
- Terrain très intime bordé par des haies de cèdres matures.
L'espace laisse place à tous vos projets avec une intimité certaine.
REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Grand hall d'entrée à aire ouverte avec immense penderie et accès au garage
- Plancher de bois franc partout
- Aire ouverte (luminosité abondante) salon/salle-à-manger/cuisine
- Spacieux salon avec grande fenêtres en baie et un foyer au bois pour vous réchauffer l'hiver
- Grande salle à manger avec fenêtre et porte-patio menant à la terrasse extérieure
- Cuisine très fonctionnelle avec armoires en chêne, comptoir de marbre, dosseret et plancher de céramique
- Salle d'eau incluant espace buanderie complète ce palier
ÉTAGE:
- Escalier de bois franc menant à l'étage et grandes fenêtre donnant belle luminosité
- Deux vastes chambre à coucher avec leur penderies walk-in et plancher de bois franc (possibilité de diviser la grande chambre)
- Salle de bain (adjacente chambre principale) avec douche indépendante, bain à remous, une maquilleuse et beaucoup de rangement. Puit de lumière et fenêtre donnant belle luminosité
SOUS-SOL
- Salle familiale avec son poêle à bois
- Possibilité de 2e salle de bain (Rough sur place)
- Grand espace semi-fini comprenant un atelier, (qui pourrait être réaménagé en 3e chambre)
- Chambre mécanique avec beaucoup d'espace de rangement et un accès direct au garage.
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale pour votre comfort toute l'année (2011)
- Réservoir d'eau chaude neuf (2024)
Maison avec beaucoup de potentiel. N'est pas au goût du jour mais très habitable et fonctionnelle telle quelle, vous permettant de la mettre à votre goût au fil des ans et la proximité avec les maisons haut de gamme du secteur garantiront la valeur future de votre investissement.
Vous aimez les grand espaces, cette maison est pour vous...
Si vous travaillez avec un courtier immobilier, contactez-le pour des informations ou pour planifier une visite.
SI NON, contactez-moi directement pour la visiter.
Le nom de l'inspecteur en bâtiment devra être fourni avec toute offre d'achat et approuvé par les deux parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 11" X 107' 4" irr.
Superficie du terrain
609,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à l'extérieur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rough seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Interphone, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 800 $
- Total
- 591 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 639 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 5 158 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, ventilateur plafond, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central & accessoires, établi dans rangement au sous-sol, armoires au mur du sous-sol, système d'irrigation de la pelouse.
Exclusions
Tringles et Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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