664 500$
ULS : 25904400
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7485 Av. des Tilleuls, Laval (Duvernay) (Est)
Découvrez cette charmante maison unifamiliale bien entretenue à Laval, située sur un grand terrain de près de 7 000 pi2. Elle offre 3+1 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et une magnifique extension de la salle à manger inondée de lumière naturelle. Le sous-sol fini est un espace polyvalent, parfait pour les soirées cinéma, une salle de jeux pour enfants ou même un gym à domicile. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine creusée, idéale pour vos moments de détente en été. Avec une allée pour deux voitures et un garage, cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité dans un secteur prisé de Laval.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
7485 Des Tilleuls // Maison détachée sur un terrain d'un peu moins de 7 000 pi2.
Cette propriété est votre chance de posséder une propriété individuelle propre et bien entretenue à Laval, à quelques minutes de Montréal et de tout ce dont votre famille a besoin au quotidien !
La propriété.
Construit en 1956, ce bungalow indépendant offre à votre famille la possibilité de posséder une maison charmante, propre et bien rénovée qui a déjà prouvé qu'elle pouvait résister à l'épreuve du temps. Elle offre trois grandes chambres, deux salles de bains, une belle extension de la salle à manger à l'arrière de la maison et une grande salle de jeux/sous-sol parfaite pour les soirées de déménagement en famille, l'aire de jeux des enfants ou simplement un espace de vie secondaire pour créer des souvenirs familiaux. Avec un terrain de 6,900ft2, cette propriété vous offre l'opportunité de profiter d'un coin de terrain privé avec piscine creusée et beaucoup de verdure.
L'endroit :
Des Tilleuls est le type de rue familiale où l'on peut voir des enfants se rassembler pour faire du sport de rue le week-end sans être dérangés par les voitures qui passent, et où l'on peut demander à son voisin une tasse de lait si l'on a oublié quelque chose en rentrant chez soi. Bien qu'il s'agisse d'un quartier calme et suburbain, il est situé à quelques minutes de services tels qu'une pâtisserie locale, une boucherie, des magasins de proximité et des épiceries, ainsi que des pistes cyclables et des parcs naturels/sportifs. De nombreux autres développements sont prévus (commerciaux et résidentiels) tels qu'un McDonald's actuellement en construction, un centre communautaire, une bibliothèque, le Carré St-François et des tonnes de nouveaux développements résidentiels à venir ! La population du quartier augmentant rapidement au fil des ans (selon les prévisions de la Ville de Laval pour Duvernay-Est/St.François), cette propriété sera à proximité de plus en plus de services et de commodités, ainsi que des futurs moyens de transport.
L'investissement :
Comme tout endroit en voie d'embourgeoisement, cette propriété se trouve sur une parcelle de terrain entourée de possibilités ! François/Duvernay-Est sont des quartiers qui n'ont été que partiellement exploités au niveau commercial et résidentiel. Qu'est-ce que cela signifie pour vous en tant qu'acheteur ? Vous pouvez être confiant en sachant que comme tout autre quartier en développement à proximité de la ville de Montréal, à mesure que la population augmente, la demande de services et de transport augmentera également, et une fois qu'ils se concrétiseront, l'investissement de cette maison commencera à s'épanouir ! Rien n'est garanti, mais Duvernay-Est est définitivement l'un des endroits les plus prometteurs de Laval en ce qui a trait à la croissance de la valeur !
Cette propriété est votre chance de posséder une propriété individuelle propre et bien entretenue à Laval, à quelques minutes de Montréal et de tout ce dont votre famille a besoin au quotidien !
La propriété.
Construit en 1956, ce bungalow indépendant offre à votre famille la possibilité de posséder une maison charmante, propre et bien rénovée qui a déjà prouvé qu'elle pouvait résister à l'épreuve du temps. Elle offre trois grandes chambres, deux salles de bains, une belle extension de la salle à manger à l'arrière de la maison et une grande salle de jeux/sous-sol parfaite pour les soirées de déménagement en famille, l'aire de jeux des enfants ou simplement un espace de vie secondaire pour créer des souvenirs familiaux. Avec un terrain de 6,900ft2, cette propriété vous offre l'opportunité de profiter d'un coin de terrain privé avec piscine creusée et beaucoup de verdure.
L'endroit :
Des Tilleuls est le type de rue familiale où l'on peut voir des enfants se rassembler pour faire du sport de rue le week-end sans être dérangés par les voitures qui passent, et où l'on peut demander à son voisin une tasse de lait si l'on a oublié quelque chose en rentrant chez soi. Bien qu'il s'agisse d'un quartier calme et suburbain, il est situé à quelques minutes de services tels qu'une pâtisserie locale, une boucherie, des magasins de proximité et des épiceries, ainsi que des pistes cyclables et des parcs naturels/sportifs. De nombreux autres développements sont prévus (commerciaux et résidentiels) tels qu'un McDonald's actuellement en construction, un centre communautaire, une bibliothèque, le Carré St-François et des tonnes de nouveaux développements résidentiels à venir ! La population du quartier augmentant rapidement au fil des ans (selon les prévisions de la Ville de Laval pour Duvernay-Est/St.François), cette propriété sera à proximité de plus en plus de services et de commodités, ainsi que des futurs moyens de transport.
L'investissement :
Comme tout endroit en voie d'embourgeoisement, cette propriété se trouve sur une parcelle de terrain entourée de possibilités ! François/Duvernay-Est sont des quartiers qui n'ont été que partiellement exploités au niveau commercial et résidentiel. Qu'est-ce que cela signifie pour vous en tant qu'acheteur ? Vous pouvez être confiant en sachant que comme tout autre quartier en développement à proximité de la ville de Montréal, à mesure que la population augmente, la demande de services et de transport augmentera également, et une fois qu'ils se concrétiseront, l'investissement de cette maison commencera à s'épanouir ! Rien n'est garanti, mais Duvernay-Est est définitivement l'un des endroits les plus prometteurs de Laval en ce qui a trait à la croissance de la valeur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 70'
Superficie du terrain
6 930 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
condamner, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 421 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 470 $
- Scolaire (2024)
- 356 $
- Total
- 3 826 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, climatiseur mural, tous les luminaires sauf ceux qui sont exclus, tous les habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique + télécommande, réservoir d'eau chaude, cabanon, piscine + tous les accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, le luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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