Photo Photo principale de la propriété
495 000$
ULS : 18357046

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Ferme Papineau)

823Z Rue de Lausanne, Laval (Vimont) (Ferme Papineau)
****MAISON EN COPROPRIÉTÉ, frais de condo 408$/mois** *EMPLACEMENT DE CHOIX**** Situé dans le quartier Ferme Papineau à Vimont, un secteur très recherché de Laval. Propriété sur 2 étages + sous-sol et garage. Elle offre 3 chambres à coucher. Foyer non utilisé depuis plus de 12 ans, à vérifier. À proximité de toutes les commodités, hôpital Cité de la Santé et autoroutes 440 et 19(335). La conformité du foyer, sa cheminée et ses installations ne rencontreront plus les normes selon la nouvelle règlementation de ville de Laval dès 2025. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 425 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DANNY GALIPEAULT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

* LOCALISATION PARFAITE.

* vous rechercher une maison sans le trouble de l'entretien, ce magnifique condo de style Maison de Ville saura répondre a vos besoins.

* Près de tous les services: Épiceries, plusieurs restos, garderie, bibliothèque, pharmacie, Dollorama, institutions financières, Mondou etc.

* ÉCOLES: École primaire Père-Vimont, école secondaire Terry Fox(anglophone), école secondaire Odyssée des Jeunes.

* À quelques minutes des autoroutes 440 et 335 (19) vous donnant un accès rapides vers la Rive-Nord ou vers Montréal.

* À proximité du Smartcenter 440 dont on y retrouve de grandes chaines tel que Walmart, Patrick Morin, Canadian Tire, IGA, Winners, Marshall et plusieurs autres.

* Situé sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière. Adossé à l'immense parc Lausanne (l'un des plus grands parcs de Laval) offrant plusieurs activités.

**REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Vous serez accueilli par le HALL D'ENTRÉE fermé avec penderie double.

* Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une espace de vie à aire ouverte.

* Vaste SALON avec une grande fenestration.

* Une CUISINE où chaque centimètre carré à été mit à profits. Beaucoup de rangements, comptoirs lunch.

* Une SALLE À MANGER annexée à la cuisine avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Belle luminosité.

* Une SALLE D`EAU complète le rez-de-chaussée.

**À L'ÉTAGE:

* 2 CHAMBRES À COUCHER de très GRANDES dimensions. Dont l'une possède un immense garde-robe double.

* Spacieuse SALLE DE BAIN avec bain et douche séparée. Beaucoup de rangement.

**SOUS-SOL:On y retrouve:

* Une 3eme CHAMBRE À COUCHER.
* Une SALLE FAMILIALE.
* Un grand ATELIER offrant du rangement à profusion.
* Un GARAGE accessible par l'atelier.

**EXTÉRIEUR:

* Cabanon adjacent au patio.
* Une cour commune vue sur le boisé du parc Lausanne.
* Terrain aménagé.

****BIENVENUE****
Dimensions 36' X 20'
Année de construction 1994
Superficie habitable 1 425 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hopital Cité de la Santé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'5" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : g-robe 8.4x3
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'8" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 5'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'5" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'5" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
107 900 $
Évaluation du bâtiment
203 300 $
Total
311 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 613 $
Scolaire (2024)
262 $
Total
2 875 $

Dépenses annuelles

Frais communs
4 896 $
Total
4 896 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux.

Exclusions

Aspirateur central et accessoires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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