659 000$
ULS : 11285797
Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion
94 29e Avenue, Bois-des-Filion
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
**Maison clé en main alliant confort, fonctionnalité et élégance**
Découvrez cette propriété exceptionnelle, soigneusement rénovée, qui combine espace, luminosité et emplacement idéal à Bois-des-Filion. Parfaitement conçue pour une famille, elle vous séduira dès le premier regard.
**Caractéristiques principales :**
- **Superbe plain-pied** de 46 x 42 pieds
- **Garage spacieux** de 17 x 40 pieds
- **Espace de stationnement** dédié pour un véhicule récréatif, un bateau ou une remorque
- **Piscine hors terre** de 21 pieds avec un terrain aménagé
**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée fermé avec accès direct au garage
- Salon chaleureux équipé d'un téléviseur de **80 pouces**, parfait pour les amateurs de cinéma ou les soirées en famille
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain moderne avec une grande douche pluie de 4 x 6 pieds
- Magnifique cuisine avec comptoir-lunch, nombreux rangements, et une aire ouverte sur la salle à manger
- Véranda trois saisons accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la cour
**Sous-sol :**
- Grande salle familiale avec foyer à combustion lente, mur de briques et espace de rangement pour le bois
- Chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou pour un bureau
- Accès direct à la cour arrière
- Immense espace de rangement de 18 x 26 pieds, incluant la salle de lavage et un potentiel d'aménagement selon vos besoins
- **Fournaise centrale** installée en 2020, assurant une chaleur uniforme dans toute la maison, complétée par une thermopompe ajoutée en 2024 pour un confort optimal, été comme hiver
**Garage impressionnant :**
Avec ses dimensions généreuses, ce garage de 17 x 40 pieds est équipé :
- D'un plafond de 11,5 pieds de hauteur
- D'une porte de garage de 10 pieds et d'une porte de service vers la cour
- D'un lavabo avec eau chaude et froide, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique
**Extérieur aménagé :**
- Terrain entièrement clôturé, idéal pour une famille ou des animaux
- Cabanon de 14 x 8 pieds pour vos besoins de rangement
- Portail double sur le côté pour un accès facile à l'espace de stationnement pour un VR, un bateau ou une remorque
**Un emplacement de choix :**
Située dans un secteur recherché, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Elle offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé où il fait bon vivre.
**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.**
Découvrez cette propriété exceptionnelle, soigneusement rénovée, qui combine espace, luminosité et emplacement idéal à Bois-des-Filion. Parfaitement conçue pour une famille, elle vous séduira dès le premier regard.
**Caractéristiques principales :**
- **Superbe plain-pied** de 46 x 42 pieds
- **Garage spacieux** de 17 x 40 pieds
- **Espace de stationnement** dédié pour un véhicule récréatif, un bateau ou une remorque
- **Piscine hors terre** de 21 pieds avec un terrain aménagé
**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée fermé avec accès direct au garage
- Salon chaleureux équipé d'un téléviseur de **80 pouces**, parfait pour les amateurs de cinéma ou les soirées en famille
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain moderne avec une grande douche pluie de 4 x 6 pieds
- Magnifique cuisine avec comptoir-lunch, nombreux rangements, et une aire ouverte sur la salle à manger
- Véranda trois saisons accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la cour
**Sous-sol :**
- Grande salle familiale avec foyer à combustion lente, mur de briques et espace de rangement pour le bois
- Chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou pour un bureau
- Accès direct à la cour arrière
- Immense espace de rangement de 18 x 26 pieds, incluant la salle de lavage et un potentiel d'aménagement selon vos besoins
- **Fournaise centrale** installée en 2020, assurant une chaleur uniforme dans toute la maison, complétée par une thermopompe ajoutée en 2024 pour un confort optimal, été comme hiver
**Garage impressionnant :**
Avec ses dimensions généreuses, ce garage de 17 x 40 pieds est équipé :
- D'un plafond de 11,5 pieds de hauteur
- D'une porte de garage de 10 pieds et d'une porte de service vers la cour
- D'un lavabo avec eau chaude et froide, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique
**Extérieur aménagé :**
- Terrain entièrement clôturé, idéal pour une famille ou des animaux
- Cabanon de 14 x 8 pieds pour vos besoins de rangement
- Portail double sur le côté pour un accès facile à l'espace de stationnement pour un VR, un bateau ou une remorque
**Un emplacement de choix :**
Située dans un secteur recherché, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Elle offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé où il fait bon vivre.
**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 42'
Année de construction
1959
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 110'
Superficie du terrain
8 259 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
+Walk-in 5x12
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de 4x6
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
+sdlavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 600 $
- Total
- 337 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 201 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,rideaux et pôles,aspirateur central,piscine hors-terre, TV et support au salon
Exclusions
..
Calculatrice de versements hypothécaire
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