Photo Photo principale de la propriété
779 000$
ULS : 10043884

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Mathieu-du-Parc

100 Ch. des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc
***SUR UNE PRESQU'ÎLE*** LOCATION COURT TERME *** Nous vous présentons aujourd'hui un endroit unique. Situé sur une presqu'île dans le secteur St-Mathieu-du-Parc, le tout à proximité de notre fameux Parc National de la Mauricie. Le terrain fait + de 100 000 pieds carrés et est littéralement entouré d'eau, le tout SANS être en zone inondable. J'appelle cet endroit le Domaine de la Presqu'île, au coeur du lac Brûlé. Que ce soit pour l'habiter à l'année ou comme chalet, l'endroit offre intimité et une multitudes de possibilités de loisirs en plein air entre amis et en famille. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

VALÉRIE LAVERGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MATHIS CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Que ce soit pour explorer les sentiers boisés environnants ou se promener le long des berges en canot, en paddle ou en kayak, cet endroit est en parfaite harmonie avec son milieu naturel. Aussi un sentier est aménagé tout autour de la presqu'île est parsemé de framboisiers, de quoi organiser par la suite un concours de confiture! En passant par la cueillette de champignons à l'automne, la raquette et le ski de fond en hiver, la propriété vous offre 2 chambres à coucher, un immense hall d'entrée, une vaste cuisine et un salon des plus chaleureux, le tout sur plancher de bois. Soyez assuré d'une luminosité naturelle abondante, avec une porte fenêtre de 8 pieds donnant sur la terrasse en forme de L dont une partie est abritée. Vos levés et couchers de soleil seront inoubliables, d'autant plus que vos cafés et soupers vous laisseront des souvenirs mémorables. Pour le reste, venez nous rencontrer!
*À ne pas manquer: le terrain est boisé, paysager et muni d'une plage pour votre baignade privée.
*À noter, vous êtes seul sur l'île, sans aucun voisin, à l'extérieur comme à l'intérieur vous aurez une vue à 360 degré sur le lac.
*Complètement isolée avec polyuréthane.

La location court terme est permise selon la municipalité (le futur propriétaire devra entreprendre lui-même les démarches et certaines conditions s'appliquent)

Bonne visite!!
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Superficie du terrain 102 108 pi²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site chalet également, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (30)
Proximité Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc National
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 19'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio 8'
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 40' X 24'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
122 700 $
Évaluation du bâtiment
253 800 $
Total
376 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 568 $
Scolaire (2024)
232 $
Total
2 800 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 260 $
Total
1 260 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, moustiquaires de la terrasse avant, remise, poêle à bois, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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