349 000$
ULS : 23693974
Maison à étages à vendre - Saint-Léon-le-Grand
1071 Rg Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand
Coquette maison de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains sise sur un terrain de près de 10 000 pc à flan de colline où une vue partielle sur la plaine est fort appréciable. Les propriétaires ont rénové avec le souci de conserver un style rustique en choisissant certains matériaux nobles (fenestration en bois à crémones françaises, rampe intérieure en fer forgé par un artisan, revêtement extérieur en bois). Isolation, électricité, plomberie, installations septiques, toiture, balcon, couvre-planchers, amélioration du sous-sol, tout a été refait au cours des derniers années. 8 km du centre-ville de Louiseville. Plus d'infos en Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Si vous appréciez le style rustique-contemporain, vous serez charmé dès les premiers instants.
Tout d'abord, le balcon convivial vous permet d'apprécier la nature et la vue partielle sur la plaine. Vous constaterez ensuite que la fenestration de bois 2005 et les portes antiques restaurées ont été bien entretenues au fil du temps.
En entrant, cette propriété vous offre une cuisine fonctionnelle attenante à un coin salle à manger, un salon adjacent et une salle de bain. Ce salon peut très bien servir de salle à manger .
L'escalier de bois et fer forgé par un artisan mène à l'étage où se trouvent un petit séjour (peut servir de salon), un espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain complète, un espace laveuse/sécheuse et un rangement walk-in.
Bien que le rez-de-chaussée ne soit pas très grand, la superficie créé par l'ajout du garage attaché avec étage, agrandie l'espace de vie.
Travaux entrepris en 2016 : Toiture de tôle, ajout du garage, rénovation du sous-sol, installations septiques, revêtement et nivelage des planchers, balcon avant, drain français.Fenestration, plomberie, électricité et isolation des murs par l'intérieur R 12 fait en 2005.
Isolation de l'entretoit de la partie existante fait en 2004 en laine minérale. Fournaise à bois 2006. Une gaine a été ajouté à la cheminée de brique pour assurer sa conformité.
Quelques menus travaux de finitions seulement sont à compléter (moulures, portes coulissantes du walk-in et salle de lavage entre-autre.)
Prise de possession 1er septembre 2024. Desservi par l'aqueduc.
Le zonage agricole permet de profiter d'une petite basse-cours dejà
installée sur le terrain.
Le carré de maison original est bâti en pièces de bois.
À proximité de l'accès aux sentier de motoneige/vtt en hiver mais n'occasionne pas de bruits.
Un certificat de localisation est commandé. Aucune servitude sur le lot.
Selon l'avis d'un entrepreneur, le petit problème d'infiltration d'eau printanier par la nappe souterraine peut se régler de 2 façons peu coûteuses (demandez au courtier inscripteur)
Faut voir !
Tout d'abord, le balcon convivial vous permet d'apprécier la nature et la vue partielle sur la plaine. Vous constaterez ensuite que la fenestration de bois 2005 et les portes antiques restaurées ont été bien entretenues au fil du temps.
En entrant, cette propriété vous offre une cuisine fonctionnelle attenante à un coin salle à manger, un salon adjacent et une salle de bain. Ce salon peut très bien servir de salle à manger .
L'escalier de bois et fer forgé par un artisan mène à l'étage où se trouvent un petit séjour (peut servir de salon), un espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain complète, un espace laveuse/sécheuse et un rangement walk-in.
Bien que le rez-de-chaussée ne soit pas très grand, la superficie créé par l'ajout du garage attaché avec étage, agrandie l'espace de vie.
Travaux entrepris en 2016 : Toiture de tôle, ajout du garage, rénovation du sous-sol, installations septiques, revêtement et nivelage des planchers, balcon avant, drain français.Fenestration, plomberie, électricité et isolation des murs par l'intérieur R 12 fait en 2005.
Isolation de l'entretoit de la partie existante fait en 2004 en laine minérale. Fournaise à bois 2006. Une gaine a été ajouté à la cheminée de brique pour assurer sa conformité.
Quelques menus travaux de finitions seulement sont à compléter (moulures, portes coulissantes du walk-in et salle de lavage entre-autre.)
Prise de possession 1er septembre 2024. Desservi par l'aqueduc.
Le zonage agricole permet de profiter d'une petite basse-cours dejà
installée sur le terrain.
Le carré de maison original est bâti en pièces de bois.
À proximité de l'accès aux sentier de motoneige/vtt en hiver mais n'occasionne pas de bruits.
Un certificat de localisation est commandé. Aucune servitude sur le lot.
Selon l'avis d'un entrepreneur, le petit problème d'infiltration d'eau printanier par la nappe souterraine peut se régler de 2 façons peu coûteuses (demandez au courtier inscripteur)
Faut voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 24'
Année de construction
1962
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Crémone
Revêtement
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X
Superficie du terrain
874,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Plaine, Panoramique
Particularités du site
Haut d'une colline, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Autoroute, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise à bois, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Fournaise à bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 300 $
- Total
- 147 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 832 $
- Scolaire (2023)
- 118 $
- Total
- 1 950 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, fixtures, bacs à déchets, à récupération et à composte. Équipement du poulailler et poules.
Exclusions
Effets personnels, ameublements, électroménagers, tondeuse, outillage, souffleur à neige, récolte du jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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