Vendu
Vendu
ULS : 24522549
Maison à un étage et demi à vendre - Trois-Rives
150 Lac Lemère, Trois-Rives
Vous rêvez d'un lieu de vie où tranquillité, confort et autonomie se conjuguent parfaitement? Cette propriété clé en main exceptionnelle est faite pour vous! Située au bord du magnifique et paisible lac Lemère, cette maison intelligente et entièrement autonome est l'endroit idéal pour une résidence principale ou un chalet de rêve. Elle est dotée de 3 CAC, une aire de vie vaste avec plafond cathédrale, un grand garage, un gazebo et un terrain de 44 229 pi². Le chemin menant à la propriété est entretenu et déneigé par la municipalité, vous garantissant un accès facile en toute saison.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Caractéristiques de la propriété :
Emplacement idyllique : Nichée au bord du lac Lemère, cette maison vous offre une vue imprenable sur des eaux claires et paisibles. Profitez de moments de détente au bord du lac, de baignades rafraîchissantes, de la pêche à la truite grise et de ses charmants couchers de soleil.
Activités de plein air à proximité : Pour les amateurs de motoneige et de VTT, les sentiers sont situés à proximité. Explorez la nature environnante et vivez des aventures palpitantes à chaque saison.
Maison intelligente et autonome : La maison est entièrement autonome, avec des systèmes de production d'énergie renouvelable qui vous permettent de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne. ( panneaux solaires).
Au niveau du chauffage, il y a le poêle à bois mais également des convectair au propane.
Vendu meublé : La maison est vendue entièrement meublée et avec les électroménagers (voir la liste des inclusions).
À noter que les motomarines ne sont pas admises sur le lac (en raison du bruit) mais les embarcations en moteurs le sont. Principalement, la quinzaine de propriétaires riverains possèdent chaloupes ou pontons.
Il y a une antenne booster ondes cellulaires sur le toit de la propriété et ça fonctionne très bien, et pour ce qui est de Star link c'est une antenne blanche è l'avant sur le toit qui fourni du réseau au rooter à l'interieur. Cet internet est très rapide et très fiable avec aucune limites. L'abonnement coûte environ 160 $ par mois. Le propriétaire utilise ce réseau pour les appels téléphoniques et la télévision.
SI le prochain propriétaire désire utiliser la propriété comme chalet, l'hiver lorsqu il n y a personne le chauffage se fait avec 2 appareils au propane ce qui assurent une température d'environ 15 degrés celsius et qui ne consomment pas tellement.
Sinon, lorsque la maison est habitée, le chauffage au bois est ultra efficace.
La maison est très bien isolée et accessible toute l'année (rue déneigée)
Les panneaux solaires font fonctionner toute la maison sauf lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, micro-ondes et cafetière.
Zonage 12-Va
Pour le déneigement de som entrée personnelle, le vendeur le fait lui-même avec son VTT. Par contre, il y a des voisins qui le font faire et le vendeur croit que le prix est au tour de 375$ pour l'hiver. Le chemin du lac Lemere est déneigé par la municipalité.
Au lac Lemère, il y a 3 personnes qui vivent à l'année à la connaissance du vendeur (mais il y a 3 lacs en tout dans un rayon de 10km).
Le remplissage de propane se fait avecavec la compagnie gaz BP. Le dernier renouvellement a eu lieu il y a 2 mois et ils viennent 2 fois par an, soit au printemps et à l'automne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers une vie de rêve au bord du lac Lemère!
Emplacement idyllique : Nichée au bord du lac Lemère, cette maison vous offre une vue imprenable sur des eaux claires et paisibles. Profitez de moments de détente au bord du lac, de baignades rafraîchissantes, de la pêche à la truite grise et de ses charmants couchers de soleil.
Activités de plein air à proximité : Pour les amateurs de motoneige et de VTT, les sentiers sont situés à proximité. Explorez la nature environnante et vivez des aventures palpitantes à chaque saison.
Maison intelligente et autonome : La maison est entièrement autonome, avec des systèmes de production d'énergie renouvelable qui vous permettent de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne. ( panneaux solaires).
Au niveau du chauffage, il y a le poêle à bois mais également des convectair au propane.
Vendu meublé : La maison est vendue entièrement meublée et avec les électroménagers (voir la liste des inclusions).
À noter que les motomarines ne sont pas admises sur le lac (en raison du bruit) mais les embarcations en moteurs le sont. Principalement, la quinzaine de propriétaires riverains possèdent chaloupes ou pontons.
Il y a une antenne booster ondes cellulaires sur le toit de la propriété et ça fonctionne très bien, et pour ce qui est de Star link c'est une antenne blanche è l'avant sur le toit qui fourni du réseau au rooter à l'interieur. Cet internet est très rapide et très fiable avec aucune limites. L'abonnement coûte environ 160 $ par mois. Le propriétaire utilise ce réseau pour les appels téléphoniques et la télévision.
SI le prochain propriétaire désire utiliser la propriété comme chalet, l'hiver lorsqu il n y a personne le chauffage se fait avec 2 appareils au propane ce qui assurent une température d'environ 15 degrés celsius et qui ne consomment pas tellement.
Sinon, lorsque la maison est habitée, le chauffage au bois est ultra efficace.
La maison est très bien isolée et accessible toute l'année (rue déneigée)
Les panneaux solaires font fonctionner toute la maison sauf lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, micro-ondes et cafetière.
Zonage 12-Va
Pour le déneigement de som entrée personnelle, le vendeur le fait lui-même avec son VTT. Par contre, il y a des voisins qui le font faire et le vendeur croit que le prix est au tour de 375$ pour l'hiver. Le chemin du lac Lemere est déneigé par la municipalité.
Au lac Lemère, il y a 3 personnes qui vivent à l'année à la connaissance du vendeur (mais il y a 3 lacs en tout dans un rayon de 10km).
Le remplissage de propane se fait avecavec la compagnie gaz BP. Le dernier renouvellement a eu lieu il y a 2 mois et ils viennent 2 fois par an, soit au printemps et à l'automne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers une vie de rêve au bord du lac Lemère!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, 20 x 24p isolé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 229 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair au propane
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 355 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 174 $
- Scolaire (2023)
- 206 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur les photos à l'intérieur du chalet, le ponton (incluant un petit moteur 2.5 nécessitant un entretien), l'antenne Starlink avec le routeur, le bois de chauffage restant (environ 8 cordes), le quai, quelques matériaux de construction seront inclus aussi, 2 génératrices, les électroménagers.
Exclusions
Effets personnels du vendeur (dont la tête de chevreuil au dessus du lit, les skis en bois le meuble-bateau, la chaise bercante verte, le meuble tv du salon secondaire, les coussins turquoises, le téléviseur du salon principal, le coffre arrondi, la chaise bercante en rotin, cayaks, paddle board, canot, 2 chaises adirondak)
Calculatrice de versements hypothécaire
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