Photo Photo principale de la propriété
490 000$
ULS : 26800548

Maison à étages à vendre - Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)

151 200e Avenue, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
***Localisation de choix et aucun voisin arrière*** Situé dans uu quartier hyper tranquille et familial, voici une propriété d'exception comprenant pas moins de 5 chambres à coucher, un garage attaché ainsi qu'une piscine creusée, le tout sans voisin arrière et à distance de marche d'activités telles que parcs, terrain de tennis, soccer, sentier de marche etc. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

VALÉRIE LAVERGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MATHIS CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Caractéristiques de la propriété:
Imposante et élégante, elle se distincte par son architecture raffinée et son allure majestueuse, le tout incluant une entrée en U asphaltée. L'intérieur de la maison a été soigneusement décoré avec goût, offrant un spectacle de vie lumineux et accueillant, dont le salon est doté d'un magnifique foyer au bois enveloppé dans un manteau de pierre. Imaginez vos soirées d'automne et d'hiver entre amis en entendant le crépitement du feu, tout dégustant une bonne bouteille de vin.
Une cuisine tout équipée et fonctionnelle est située juste à côté, permettant au chef en vous de s'épanouir. À l'étage, 4 chambres offrant plusieurs possibilités ainsi qu'une salle de bains complètes.
Le terrain, intime grâce à sa haie de cèdres, ses arbres matures, son coin feu ainsi que la piscine creusée, saura plaire à toute la famille sans exception. Admirez ces beaux arbres matures! Bref, la propriété est située tout près d'un parc, de sentiers et d'un terrain de tennis pour garder votre forme. N'oubliez pas de visionner notre album photo et au plaisir de vous voir pour une visite!
Dimensions 56' 7" X 32' 10" irr.
Année de construction 1986
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 125' 3" X 196' 9" irr.
Superficie du terrain 2 034,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Chambre/bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'4"
Revêtement : Vinyle
Détails : Bain autoportant
Chambre/salle de jeux
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'6" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre/salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 19'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
64 800 $
Évaluation du bâtiment
322 700 $
Total
387 500 $

Taxes

Municipale (2024)
4 620 $
Scolaire (2024)
205 $
Total
4 825 $

Inclusions

Plaque de cuisson, réchaud intégré, four encastré, micro-ondes, ouvre porte de garage électrique et manette, luminaires, micro-ondes encastré, remise, accessoire de piscine, stores, rideaux.

Exclusions

Table de billard, 2 supports à télé.

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