399 900$
ULS : 13172420
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
191 Rue Guillet, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Située dans un rond-point tranquille, cette charmante propriété se distingue par son entretien méticuleux et ses nombreuses améliorations récentes, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement, offrant à la fois une tranquillité remarquable et une sécurité optimale, grâce à sa localisation en retrait de la circulation. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
À l'intérieur, un salon spacieux vous accueille avec ses grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine, fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Juste à côté ce trouve la salle à manger, prête à accueillir votre famille ou recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec deux garde-robes offre confort et commodité. Le sous-sol abrite deux autres chambres, parfaites pour les enfants, les invités ou pour un espace de travail à domicile.
La salle de bains principale se distingue par sa douche indépendante en vitre tandis qu'une salle d'eau supplémentaire inclut les installations pour la laveuse et la sécheuse, facilitant la vie quotidienne.
Une vaste salle familiale au sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour les moments de détente, les loisirs ou même une salle de jeux.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une grande cour clôturée, bordée par des haies, garantit une intimité totale et constitue un espace parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Une charmante véranda vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, une remise pratique, un abri pour voiture et un espace de stationnement suffisamment large pour accueillir un véhicule récréatif (VR) ajoutent au confort de cette propriété.
En résumé, cette demeure, offrant une localisation privilégiée près de tous les services tout en étant dans un cadre paisible, est prête à accueillir une famille cherchant un environnement chaleureux, fonctionnel et propice à la tranquillité. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Rénovations récentes:
- 2022 : Rénovation complète du sous-sol (revêtement de plancher, électricité, retrait de la douche, installation de la laveuse/sécheuse).
- 2022 : Installation de nouveaux luminaires et spots encastrés dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur.
- 2022 : Changement de toutes les boîtes électriques ainsi que des gradateurs au rez-de-chaussée.
- 2022 : Retrait de l'échangeur d'air défectueux et reconstruction des garde-robes.
- 2022 : Maison repeinte au complet.
- 2022 : Nouvel évier de cuisine ainsi qu'une nouvelle hotte de cuisine.
- 2022 : Nouvel habillage de fenêtre dans toute la maison.
- 2023 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de chaussée.
- 2023 : Suite à la construction de l'abri d'auto, l'asphalte a été refait en entier.
La cuisine, fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Juste à côté ce trouve la salle à manger, prête à accueillir votre famille ou recevoir des invités.
Au rez-de-chaussée, une chambre principale avec deux garde-robes offre confort et commodité. Le sous-sol abrite deux autres chambres, parfaites pour les enfants, les invités ou pour un espace de travail à domicile.
La salle de bains principale se distingue par sa douche indépendante en vitre tandis qu'une salle d'eau supplémentaire inclut les installations pour la laveuse et la sécheuse, facilitant la vie quotidienne.
Une vaste salle familiale au sous-sol propose un espace polyvalent, idéal pour les moments de détente, les loisirs ou même une salle de jeux.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une grande cour clôturée, bordée par des haies, garantit une intimité totale et constitue un espace parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Une charmante véranda vous invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, une remise pratique, un abri pour voiture et un espace de stationnement suffisamment large pour accueillir un véhicule récréatif (VR) ajoutent au confort de cette propriété.
En résumé, cette demeure, offrant une localisation privilégiée près de tous les services tout en étant dans un cadre paisible, est prête à accueillir une famille cherchant un environnement chaleureux, fonctionnel et propice à la tranquillité. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Rénovations récentes:
- 2022 : Rénovation complète du sous-sol (revêtement de plancher, électricité, retrait de la douche, installation de la laveuse/sécheuse).
- 2022 : Installation de nouveaux luminaires et spots encastrés dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur.
- 2022 : Changement de toutes les boîtes électriques ainsi que des gradateurs au rez-de-chaussée.
- 2022 : Retrait de l'échangeur d'air défectueux et reconstruction des garde-robes.
- 2022 : Maison repeinte au complet.
- 2022 : Nouvel évier de cuisine ainsi qu'une nouvelle hotte de cuisine.
- 2022 : Nouvel habillage de fenêtre dans toute la maison.
- 2023 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de chaussée.
- 2023 : Suite à la construction de l'abri d'auto, l'asphalte a été refait en entier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 9" X 108' 6" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 178 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 746 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 2 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, bac à ordures, récupération, compost, balayeuse centrale.
Exclusions
Effets du vendeur, tous les meubles du salon de coiffure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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