475 000$
ULS : 26849383
Maison à étages à vendre - Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
2501 Rue du Lac-Vergne, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
** TERRAIN À FAIRE RÊVER*** Vos voeux sont exaucés! Voici une propriété située dans un site totalement enchanteur de 54 496 pc. Par sa vue panoramique sur son vaste terrain, le lac Vergne et la belle chute, elle vous épatera en toutes saisons. Les propriétaires sont en fait les seuls à l'avoir habitée depuis sa construction, et vous verrez rapidement qu'ils en ont prit grand soin. Parmi les points notables de la propriété, la toiture a été refaite en 2020 et toutes les ouvertures en 2009 (portes et fenêtres). Vous aurez le loisir de vous promener dans le sentier aménagé par le vendeur et aussi passer de beaux moments sur l'île du lac!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Les futurs propriétaires devront joindre l'association des résidents du Lac Vergne Inc. s'ils veulent avoir accès au lac et aux instalations et ainsi que la presqu'île. Le coût annuel est actuellement 140$/ Cela inclus la tonde de gazon de la section de la plage, accès à l'île et au lac, les assurances pour le lac...)
Il y a aussi un frais gouvernemental d'environ 50$/an. (association sans but lucratif)
Il y a aussi un frais gouvernemental d'environ 50$/an. (association sans but lucratif)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 26' 8"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
54 496 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 224 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 305 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 4 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et le ventilateur de plafond au RDC, tous les rideaux (sauf ceux des deux chambres à l'étage et ceux du salon au RDC), le meuble vitré de la chambre principale, le meuble bleu foncé de la chambre au RDC, le meuble vitré dans la remise et tout ce qu'il contient, la hôte de poêle, la balayeuse et centrale et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, les rideaux des deux chambres à l'étage et ceux du salon au RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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