1 150 000$
ULS : 23193846
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
315 Ch. du Lac-des-Pins, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Découvrez cette propriété d'exception, un véritable bijou. Ce bien a tout pour satisfaire vos plus hautes attentes. On y compte 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, toutes avec une finition de qualité et une touche d'élégance. Ce qui rend cet endroit encore plus magique, c'est le Lac-des-Pins à quelques mètres de la maison qui fait d'ailleurs près de 100 000 pieds carrés. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une piscine creusée, une cuisine extérieure, un espace vert et plus encore! La localisation de cette propriété est également fort intéressante. Consultez l'addenda pour davantage de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Avec son lac de 98 123 pieds carrés et un terrain de 109 230 pieds carrés, cette demeure s'étend sur une superficie totale de 207 353 pieds carrés.
Devenir propriétaire d'un lac à quelques minutes de la ville, c'est maintenant possible.
Entourée d'arbres majestueux et d'une nature luxuriante, cette maison à étages est le cadre parfait pour une famille en quête d'un équilibre entre la vie citadine et le charme d'un paysage verdoyant. La propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau avec buanderie intégrée. La pièce distinctive de cette demeure est une immense chambre des maîtres, une véritable touche d'originalité.
La cuisine, au design unique, est équipée de comptoirs contemporains en granite noir et d'armoires en merisiers, alliant élégance et fonctionnalité. L'îlot s'étend sur plus de 74 pouces, vous offrant amplement d'espace pour cuisiner en famille.
Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine extérieure est également à votre disposition. Imaginez des soirées d'été passées autour de la piscine creusée ou du spa, entouré de votre oasis privée. Le lit extérieur, comme dans les grands complexes hôteliers, vous permettra de vous détendre confortablement après la baignade. Le rêve !
Le garage double est chauffé et offre un espace pour vos voitures ou véhicules récréatifs tout en ayant suffisamment de place pour ranger vos outils ou autres articles.
La fondation a entièrement été refaite en 2017. Il n'y a pas de pyrrhotite. Un document de conformité du béton est disponible.
Le sous-sol a été réaménagé suite à ces travaux. D'ailleurs, au coucher du soleil, la lumière inonde le salon du sous-sol par les deux grandes portes patio.
Entretenue avec soin et amour depuis sa construction en 2006, cette demeure est toujours restée dans la même famille.
Idéalement située à seulement 1 km de l'entrée d'autoroute, cette résidence offre une tranquillité absolue tout en restant près des commodités urbaines.
La proximité des sentiers de motoneige et de VTT saura ravir les amateurs de plein air et d'aventures.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois. Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Disponible pour une prise de possession rapide, cette demeure n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement.
Devenir propriétaire d'un lac à quelques minutes de la ville, c'est maintenant possible.
Entourée d'arbres majestueux et d'une nature luxuriante, cette maison à étages est le cadre parfait pour une famille en quête d'un équilibre entre la vie citadine et le charme d'un paysage verdoyant. La propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau avec buanderie intégrée. La pièce distinctive de cette demeure est une immense chambre des maîtres, une véritable touche d'originalité.
La cuisine, au design unique, est équipée de comptoirs contemporains en granite noir et d'armoires en merisiers, alliant élégance et fonctionnalité. L'îlot s'étend sur plus de 74 pouces, vous offrant amplement d'espace pour cuisiner en famille.
Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine extérieure est également à votre disposition. Imaginez des soirées d'été passées autour de la piscine creusée ou du spa, entouré de votre oasis privée. Le lit extérieur, comme dans les grands complexes hôteliers, vous permettra de vous détendre confortablement après la baignade. Le rêve !
Le garage double est chauffé et offre un espace pour vos voitures ou véhicules récréatifs tout en ayant suffisamment de place pour ranger vos outils ou autres articles.
La fondation a entièrement été refaite en 2017. Il n'y a pas de pyrrhotite. Un document de conformité du béton est disponible.
Le sous-sol a été réaménagé suite à ces travaux. D'ailleurs, au coucher du soleil, la lumière inonde le salon du sous-sol par les deux grandes portes patio.
Entretenue avec soin et amour depuis sa construction en 2006, cette demeure est toujours restée dans la même famille.
Idéalement située à seulement 1 km de l'entrée d'autoroute, cette résidence offre une tranquillité absolue tout en restant près des commodités urbaines.
La proximité des sentiers de motoneige et de VTT saura ravir les amateurs de plein air et d'aventures.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal. Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois. Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Disponible pour une prise de possession rapide, cette demeure n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 47' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux fibre de verre
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
207 429,16 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 100 $
- Total
- 403 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 308 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 6 654 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, échangeur d'air, foyer au bois, ouvre-porte du garage, luminaires, fixtures, balayeuse centrale et acc., piscine et acc., thermopompe plafonnier, 3 bacs (composte, recyclage et déchets), remise, spa, lit extérieur près de la piscine, cellier, four encastré, plaque au gaz, Bois dans le garage (+/- 4 cordes), plaque au gaz extérieure, supports des hauts parleurs extérieurs, pédalo, système de caméras, lave-vaisselle, armoires fixées au mur dans le garage
Exclusions
Biens et effets personnels, système de sons extérieur, ensemble de patio, balançoire extérieure, borne de recharge pour véhicule électrique, Réfrigérateur extérieur et pédalo (possibilité d'être négocier à part)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques