475 000$
ULS : 16626586
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-Montauban
440 Rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban
Sublime résidence 4 saisons nichée au coeur de la municipalité de Notre-Dame-de-Montauban, au bord du paisible lac des Pins. Perché en hauteur, ce havre de paix offre des vues époustouflantes sur l'eau et les montagnes, changeant au fil des saisons pour un spectacle naturel unique. L'automne s'y dévoile en un panorama de couleurs à couper le souffle, que l'on peut admirer de plusieurs endroits sur le site. Ce chalet de charme dispose de 2 chambres fermées, mais offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement 10 à 12 personnes. Avec son quai idéal pour profiter des chaudes journées d'été, c'est l'évasion parfaite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 022,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Plan d'eau*
Le lac des Pins est un lac en santé étant pourvu d'une association qui prend soin de son plan d'eau. Un lac sain permet non seulement aux riverains de profiter en toute sécurité de sa villégiature, mais il permet aussi de protéger leur actif que représente l'accessibilité à un plan d'eau en bonne santé. Au lac des Pins, la réglementation stipule que seuls les bateaux à propulsion électrique ayant une puissance inférieure à 7,5 kW sont permis.
*Aménagement extérieur et terrain*
Sur un immense terrain aménagé, cette demeure quatre saisons vous offre un cadre exceptionnel en bordure d'un lac. La résidence est située sur un plateau qui garantit des vues imprenables et propose un vaste stationnement ainsi qu'un chemin accessible toute l'année. L'espace extérieur a été soigneusement pensé : coin feu avec vue sur le lac, terrasse en hauteur surplombant les eaux, et terrasse couverte au rez-de-jardin pour profiter de chaque moment, peu importe la météo. Un escalier récemment refait mène à un grand quai parfait pour des instants de détente ou des moments en famille. Une remise aménagée offre des couchages supplémentaires pour les invités ou les enfants, ajoutant une touche d'originalité à ce lieu enchanteur.
*Rez-de-chaussée*
À l'étage, cette résidence offre deux chambres fermées ainsi qu'une vaste salle de bains, un hall d'entrée accueillant avec banc et rangements intégrés. Les planchers chauffants au glycol assurent un confort optimal, tandis que la grande cuisine, équipée d'une péninsule, facilite la préparation des repas. La salle à manger, baignée de lumière, invite à prolonger chaque repas face à une vue imprenable sur le lac. Enfin, un immense salon, dont la pièce maîtresse est un foyer au bois à 4 faces, promet des moments chaleureux et conviviaux.
*Rez-de-jardin*
Le rez-de-jardin de cette résidence, aussi équipé de planchers chauffants au glycol, vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Avec deux coins nuit, un salon convivial et un bureau, les possibilités sont infinies. Une salle d'eau pratique, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse installées en 2020, ajoute au confort de ce niveau. Enfin, un grand espace de rangement abrite la salle des machines, complétant parfaitement ce rez-de-jardin polyvalent.
Le lac des Pins est un lac en santé étant pourvu d'une association qui prend soin de son plan d'eau. Un lac sain permet non seulement aux riverains de profiter en toute sécurité de sa villégiature, mais il permet aussi de protéger leur actif que représente l'accessibilité à un plan d'eau en bonne santé. Au lac des Pins, la réglementation stipule que seuls les bateaux à propulsion électrique ayant une puissance inférieure à 7,5 kW sont permis.
*Aménagement extérieur et terrain*
Sur un immense terrain aménagé, cette demeure quatre saisons vous offre un cadre exceptionnel en bordure d'un lac. La résidence est située sur un plateau qui garantit des vues imprenables et propose un vaste stationnement ainsi qu'un chemin accessible toute l'année. L'espace extérieur a été soigneusement pensé : coin feu avec vue sur le lac, terrasse en hauteur surplombant les eaux, et terrasse couverte au rez-de-jardin pour profiter de chaque moment, peu importe la météo. Un escalier récemment refait mène à un grand quai parfait pour des instants de détente ou des moments en famille. Une remise aménagée offre des couchages supplémentaires pour les invités ou les enfants, ajoutant une touche d'originalité à ce lieu enchanteur.
*Rez-de-chaussée*
À l'étage, cette résidence offre deux chambres fermées ainsi qu'une vaste salle de bains, un hall d'entrée accueillant avec banc et rangements intégrés. Les planchers chauffants au glycol assurent un confort optimal, tandis que la grande cuisine, équipée d'une péninsule, facilite la préparation des repas. La salle à manger, baignée de lumière, invite à prolonger chaque repas face à une vue imprenable sur le lac. Enfin, un immense salon, dont la pièce maîtresse est un foyer au bois à 4 faces, promet des moments chaleureux et conviviaux.
*Rez-de-jardin*
Le rez-de-jardin de cette résidence, aussi équipé de planchers chauffants au glycol, vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Avec deux coins nuit, un salon convivial et un bureau, les possibilités sont infinies. Une salle d'eau pratique, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse installées en 2020, ajoute au confort de ce niveau. Enfin, un grand espace de rangement abrite la salle des machines, complétant parfaitement ce rez-de-jardin polyvalent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 022,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 5" X 247' 11" irr.
Superficie du terrain
4 334,10 m²
Eau (accès)
Moteur électrique ou propulsion humaine, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois 4 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace nuit
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 34'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois 4 faces
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Système Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 385 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 977 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe inclusions.
Exclusions
Meuble bleu dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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