169 900$
ULS : 15462044
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
5393 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
*Opportunité à saisir* Cette maison à vendre présente une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété offrant à la fois un potentiel résidentiel et commercial. Avec trois chambres, un grand terrain et une visibilité accrue grâce à sa situation, elle offre de multiples possibilités. Malgré sa proximité avec l'activité, l'arrière de la propriété est calme et paisible, offrant une atmosphère détendue grâce à ses bois environnants. Des travaux sont nécessaires, mais cela permet de personnaliser la propriété selon les besoins et les aspirations individuels. Contactez-moi pour une visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Cette maison à vendre offre un potentiel passionnant pour ceux qui recherchent à la fois une résidence spacieuse et la possibilité d'exploiter un espace commercial. Avec trois chambres, elle offre amplement d'espace pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile.
Située sur un grand terrain, la propriété offre une opportunité de créer un espace extérieur magnifique et fonctionnel, idéal pour les rassemblements familiaux ou les activités de loisirs. De plus, la combinaison de zonage résidentiel et commercial ouvre un large éventail de possibilités pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise ou à développer des projets commerciaux.
L'emplacement sur un boulevard fréquenté assure une visibilité optimale pour toute entreprise, offrant ainsi un avantage concurrentiel précieux. Cependant, malgré cette accessibilité, la propriété conserve un environnement calme et paisible à l'arrière, grâce à ses bois adjacents. C'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de l'action.
Bien que des travaux soient nécessaires, ces projets offrent également une occasion excitante de personnaliser la propriété selon les besoins et les goûts individuels. Avec une combinaison unique de potentiel résidentiel et commercial, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Située sur un grand terrain, la propriété offre une opportunité de créer un espace extérieur magnifique et fonctionnel, idéal pour les rassemblements familiaux ou les activités de loisirs. De plus, la combinaison de zonage résidentiel et commercial ouvre un large éventail de possibilités pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise ou à développer des projets commerciaux.
L'emplacement sur un boulevard fréquenté assure une visibilité optimale pour toute entreprise, offrant ainsi un avantage concurrentiel précieux. Cependant, malgré cette accessibilité, la propriété conserve un environnement calme et paisible à l'arrière, grâce à ses bois adjacents. C'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de l'action.
Bien que des travaux soient nécessaires, ces projets offrent également une occasion excitante de personnaliser la propriété selon les besoins et les goûts individuels. Avec une combinaison unique de potentiel résidentiel et commercial, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 36' 11"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
véranda (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 10000), Fenestration (2017, 10000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 379' 2"
Superficie du terrain
5 283,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 50 900 $
- Total
- 121 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 670 $
- Scolaire (2023)
- 96 $
- Total
- 2 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui restera le jour de la signature de l'acte de vente sera inclus
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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