SVP LIRE ATTENTIVEMENT. Immeuble taxable à 100%. Cet immeuble à la possibilité d'être converti en maison ou en multiplex. Ce n'est pas habitable pour l'instant. Il n'y a pas de cuisine ni de salle de bain. C'est un immeuble qui a servi de commerce depuis les années 80'. Le zonage permis par la V3R est unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale et de 4 à 6 logements. Il faut prévoir une autorisation de la municipalité ainsi que des gros investissements afin de le convertir. Présentement: une partie entrepôt avec plafond de 11' de hauteur. La partie arrière comprend des bureaux aménagés qui ont été rénovés en 2021. Voir section addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occasion unique en son genre. CE N'EST PAS UNE MAISON... Cet investissement est conseillé aux gens qui veulent investir et le transformer en maison ou en multiplex. Il n'y a aucun revenu présentement. Consulter la grille de zonage au dossier. Vérifier auprès de la municipalité si elle autorise votre éventuel usage. Il faut prévoir de payer les taxes provinciale et fédérale sur la totalité du prix. Donc, le prix demandé de 194,500$ est taxable à 100%. L'extérieur à été rénové en 2021 ainsi que les bureaux à l'arrière. Toiture de tôle sur la partie avant et de bardeaux sur la partie bureaux. Il n'y a pas de chauffage dans la partie entrepôt (garage). Cette partie de l'immeuble n'est pas isolée. Vous avez un projet, voici l'immeuble qu'il vous faut. Une multitude de possibilités telles que: Maison, duplex, triplex et même jusqu'à 6 logements. Pourquoi pas une maison avec un look industriel, une partie de cet immeuble pourrait vous servir de rangement pour vos véhicules et l'autre pour vous loger. Un deux logements avec un espace garage? Un appartement de style studio-industriel avec une vue sur votre voiture?
Un certificat de localisation est en commande. Immeuble jumelé avec le voisin arrière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 119' 8" irr.
Superficie du terrain
602,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand walk-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoir lunch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrepôt-garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 47'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte gar 10x10 haut.libre 11p
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
38 400 $
Évaluation du bâtiment
77 800 $
Total
116 200 $
Taxes
Municipale
(2024)
3 543 $
Scolaire
(2024)
85 $
Total
3 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, climatiseur mural, comptoir de la réception
Calculatrice de versements hypothécaire
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