539 000$
ULS : 17084017
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
123 Rue des Lilas, Saint-Amable
Le 123 Des Lilas est une belle opportunité pour votre famille et une RARETÉ avec ses 5 chambres à coucher, dont 3 au même niveau. Propriété entretenue minutieusement par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction; elle a beaucoup pour combler vos besoins. Le sous-sol est aménagé d'espaces conviviaux, FOYER au propane ,coin bar festif et une vaste salle familiale. Vous rêvez d'une cour INTIME, ENSOLEILLÉE aménagée d'arbres matures; ICI vous avez l'espace nécessaire pour l'ajout d'une piscine et GRAND terrain de 16194 PC. Un emplacement à quelques pas des écoles, CPE, parcs, piste cyclable et plus. Suivez-nous à l'addenda !!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue au 123 rue Des Lilas !!
Emplacement de choix pour la proximité des atouts pour une famille.
Et à peine 10 minutes de l'autoroute 20 !
Les propriétaires ont su apporter des améliorations au fil des années, en voici quelques unes :
-- Toutes les fenêtres sur les 2 niveaux changées entre 2011/2015
-- Porte entrée, porte patio, porte de garage changées entre 2011/2015
-- Ajout de cellulose dans l'entre toit de la maison et du garage pour R60-70 en 2019
-- Ajout d'isolant dans les portes à faux en façade, 2019
-- Trappe d'accès au grenier isolée changée en 2019
-- Chauffe eau 60 gallons 2020
-- Climatisation murale 2016
-- Ajout d'un foyer au gaz 2009
-- Bardeaux d'asphalte 2011 ( A titre préventif seulement, inspection aux 2 ans par entreprise spécialisée )
-- Réparation fissures par Alertes fissures avec garantie 2019
-- Bain/douche, robinetterie et toilette changées en 2021
-- Plancher céramique de la cuisine et salle à manger vers 2010
Nous vous souhaitons une belle visite !!
Bungalow avec 3 chambres au rez-de-chaussée
Planchers de lattes de bois bien entretenus au rez-de-chaussée
Rangement maximisé grâce à toutes les armoires de cuisine en bois
Grand comptoir de travail et comptoir lunch
Salon avec portes françaises en bois
Salle de bain rénovée avec installation laveuse/sécheuse
Sous sol totalement aménagé.
Une chambre de bonne dimension s'y retrouve.
La deuxième chambre plus petite pourrait servir de bureau.
Une deuxième installation de laveuse/sécheuse est aussi présente
Vaste salle familiale et des espaces de rangement.
L'espace bar est muni d'un réfrigérateur inclus, adjacent au coin salon avec foyer au gaz.
Accès au garage par le sous-sol
(Garage de 15' X 26' irr mesures intérieures )
Les arbres matures de la cour arrière, créent un mur d'intimité.
Une pergola est également incluse.
Demandez votre visite !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 28' 1" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
accès intérieur par le sous sol, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
une 2ieme installations au s sol (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 9" X 167' 4" irr.
Superficie du terrain
1 504 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 31' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au propane
Garage
Niveau :
Garage
Dimensions :
26' X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 387 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 342 $
- Scolaire (2023)
- 331 $
- Total
- 4 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, stores, tringles à rideaux, luminaires, toutes les tablettes décoratives, support mural télé de la salle à manger, Les 2 réfrigérateurs du bar au sous-sol, les 2 rack à journaux, lave vaisselle, ouvre porte de garage électrique, compresseur dans le garage, établie au garage, la balançoire, gazébo, remise ( bardeau à prévoir ) systeme d'alarme non relié.
Exclusions
Support mural télé chambre du sous-sol, réservoir au propane en location 120.00 approx /an
Calculatrice de versements hypothécaire
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