1 269 000$
ULS : 22019726
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
1362 Rue des Berges, Sorel-Tracy (Sorel)
VUE IMPRENABLE sur le Richelieu et couchers de soleil à couper le souffle. Propriété d'exception unique et un véritable joyau pour les amoureux de la nature et du raffinement. Comprenant un garage double, 4 CAC, une cuisine équipée de grands comptoirs et d'un îlot en granite de 9 pieds, un foyer au salon ainsi qu'une grande fenestration laissent entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'eau. Sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, 2 CAC avec leur walk-in et SDB complète. À la cour, une immense terrasse couverte avec foyer avec piscine, spa et son quai privé **Voir Addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE TURGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MANON ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Vous recherchez un véritable havre de paix, une demeure d'exception offrant une vue imprenable sur la rivière Richelieu et des couchers de soleil à couper le souffle. Une propriété d'exception pour les amoureux de la nature et du raffinement?
Cette maison à garage double a été pensée dans les moindres détails, dessinée avec passion, construite avec soin et entretenue avec amour.
La cuisine est équipée de grands comptoirs et d'un îlot en granite de 9 pieds. Un garde-manger walk-in pour les amateurs de gastronomie. Bénéficiez d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui laisse entrer la lumière et reflètent la magnifique vue.
Profitez de moments chaleureux près du foyer au propane dans le salon, ou consacrez vous à vos tâches professionnelles dans l'espace bureau dédié.
À l'étage, deux chambres à coucher avec salle de bains attenante à la chambre des maîtres offrant une vue imprenable sur la rivière.
Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, 2 chambres à coucher avec leur penderie « walk-in » et une salle de bains complète et de nombreux espaces de rangement.
Plongez au coeur de l'authenticité à la cour où une immense terrasse couverte avec foyer et un quai privé vous offrent un accès direct à la rivière menant au fleuve Saint-Laurent. Un paradis pour les passionnés de sports nautiques et de pêche été comme hiver.
Au sous-sol, une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète vous offriront un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au coeur d'un quartier prestigieux, nichée au bout d'une rue sans issue et située à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. De plus, la région de Sorel-Tracy est réputée pour ses activités de plein-air, ses paysages pittoresques et sa communauté accueillante.
Cette maison à garage double a été pensée dans les moindres détails, dessinée avec passion, construite avec soin et entretenue avec amour.
La cuisine est équipée de grands comptoirs et d'un îlot en granite de 9 pieds. Un garde-manger walk-in pour les amateurs de gastronomie. Bénéficiez d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui laisse entrer la lumière et reflètent la magnifique vue.
Profitez de moments chaleureux près du foyer au propane dans le salon, ou consacrez vous à vos tâches professionnelles dans l'espace bureau dédié.
À l'étage, deux chambres à coucher avec salle de bains attenante à la chambre des maîtres offrant une vue imprenable sur la rivière.
Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, 2 chambres à coucher avec leur penderie « walk-in » et une salle de bains complète et de nombreux espaces de rangement.
Plongez au coeur de l'authenticité à la cour où une immense terrasse couverte avec foyer et un quai privé vous offrent un accès direct à la rivière menant au fleuve Saint-Laurent. Un paradis pour les passionnés de sports nautiques et de pêche été comme hiver.
Au sous-sol, une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète vous offriront un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au coeur d'un quartier prestigieux, nichée au bout d'une rue sans issue et située à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. De plus, la région de Sorel-Tracy est réputée pour ses activités de plein-air, ses paysages pittoresques et sa communauté accueillante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 9" X 269' 2"
Superficie du terrain
1 858,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 25'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 500 $
- Total
- 618 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 760 $
- Scolaire (2024)
- 511 $
- Total
- 6 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, spa, meuble audio du salon, foyer au propane, foyer mural éthanol extérieur, système d'alarme filaire relié fixtures et habillage de fenêtres.
Exclusions
Biens meubles des propriétaires ***Certains meubles et équipements peuvent être vendus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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