674 000$
ULS : 9597703
Maison de plain-pied
à vendre
160 - 160A Rue Dollard S., Saint-Amable
Bienvenue sur cette magnifique propriété plain-pied de construction récente, moderne et clé en main. Gorgée de lumière naturelle et dotée de vastes espaces. Celle-ci est sise dans un quartier familial des plus recherchés, à pied de l'école primaire et des services essentiels. Cette propriété coup de coeur vous charmera dès votre arrivée. Magnifiquement décorée et minutieusement entretenue, il restera qu'à y installer vos meubles. Une rareté sur le marché. Le logement au sous-sol vous permettra un revenu supplémentaire ou encore une multitude de possibilités selon vos besoins. Contactez-nous rapidement !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ROXANNE LACHAPELLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée.
Les magnifiques planchers de bois franc rajoutent une touche de noblesse au rez-de-chaussée.
Le salon de très bonne dimension est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et la spaciosité générale du premier plancher.
La sublime cuisine moderne possède des armoires qui vont jusqu'au plafond, un magnifique îlot vous permettra de passer de magnifiques soirées entre amis et en famille. La magnifique hotte-cheminée, le dosseret en céramique et les superbes comptoirs font de cette pièce un réel coup de coeur.
De la cuisine, par la porte-patio surdimensionnée, vous aurez accès à la magnifique cour arrière entièrement aménagée.
La salle de bains possède une grande douche en céramique et un bain séparé. Au goût du jour, de bonne dimension et possédant beaucoup de rangement, vous y trouverez votre compte.
La chambre à coucher principale de très bonne dimension possède un grand garde-robe walk-in.
La 2e chambre à coucher est de bonne dimension et possède son propre garde-robe.
La 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol.
LOGEMENT DU SOUS-SOL
Le logement du sous-sol comporte un grand 3 et demi, vaste, à aire ouverte et moderne. Celui-ci vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire.
Le logement du sous-sol est actuellement occupé par le fils du propriétaire et sera vacant pour l'acheteur.
COUR ARRIÈRE
Magnifique cour arrière entièrement clôturée, très bien aménagée et possédant un grand cabanon.
Vous pourrez ainsi profiter des belles soirées d'été en bonne compagnie.
À quelques minutes seulement de tous les commerces essentiels, restaurants, pharmacie, SAQ, etc...
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un généreux hall d'entrée.
Les magnifiques planchers de bois franc rajoutent une touche de noblesse au rez-de-chaussée.
Le salon de très bonne dimension est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Vous serez surpris par la grandeur des pièces et la spaciosité générale du premier plancher.
La sublime cuisine moderne possède des armoires qui vont jusqu'au plafond, un magnifique îlot vous permettra de passer de magnifiques soirées entre amis et en famille. La magnifique hotte-cheminée, le dosseret en céramique et les superbes comptoirs font de cette pièce un réel coup de coeur.
De la cuisine, par la porte-patio surdimensionnée, vous aurez accès à la magnifique cour arrière entièrement aménagée.
La salle de bains possède une grande douche en céramique et un bain séparé. Au goût du jour, de bonne dimension et possédant beaucoup de rangement, vous y trouverez votre compte.
La chambre à coucher principale de très bonne dimension possède un grand garde-robe walk-in.
La 2e chambre à coucher est de bonne dimension et possède son propre garde-robe.
La 3e chambre à coucher se trouve au sous-sol.
LOGEMENT DU SOUS-SOL
Le logement du sous-sol comporte un grand 3 et demi, vaste, à aire ouverte et moderne. Celui-ci vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire.
Le logement du sous-sol est actuellement occupé par le fils du propriétaire et sera vacant pour l'acheteur.
COUR ARRIÈRE
Magnifique cour arrière entièrement clôturée, très bien aménagée et possédant un grand cabanon.
Vous pourrez ainsi profiter des belles soirées d'été en bonne compagnie.
À quelques minutes seulement de tous les commerces essentiels, restaurants, pharmacie, SAQ, etc...
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 30' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 200 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 098 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 4 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, aspirateur central et ses acc., armoire de rangement noir CCP, laveuse/sécheuse superposées (logement sous-sol), gazebo extérieur, système l'alarme relié avec centrale.
Exclusions
Lave-vaisselles, cuisinières, réfrigérateurs, laveuse/sécheuse du premier plancher, support tv mural salon du haut, biens personnels du vendeur et effet personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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