429 000$
ULS : 11169475
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours
1788 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Située au bord de la rivière Richelieu à Saint-Ours, cette charmante propriété offre une vue imprenable sur le Richelieu et ses couchers de soleil spectaculaires. Sans voisin à l'arrière, elle garantit tranquillité et intimité. L'intérieur comprend un espace à aire ouverte regroupant salon avec poêle à bois, cuisine lumineuse et salle à manger conviviale. La maison dispose de deux chambres, dont une avec 2 garde-robes et une fenêtre en baie. La véranda prolonge l'espace vers l'extérieur. Un jardin, un gazebo et un quai en bois complètent ce cadre naturel enchanteur. La nature des lieux vous offre détente et paix! Accès direct à l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JULIEN BRISSETTE-CAYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Cette élégante propriété est idéalement située en bordure des paisibles rives de la rivière Richelieu, à Saint-Ours. Elle offre une vue imprenable sur le Richelieu et des couchers de soleil spectaculaires, créant un cadre de vie paisible, enchanteur, et en harmonie avec la nature. Sans voisin à l'arrière, vous profiterez pleinement de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cet environnement naturel exceptionnel.
Dès votre arrivée, l'aménagement paysager soigné, avec ses arbres matures et ses arbustes, donne le ton au reste de la demeure. L'esthétique champêtre et soignée de cette charmante maison saura vous séduire. La toiture de la propriété sera d'ailleurs remplacé d'ici la fin du mois d'août.
La propriété propose un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, favorisant ainsi un cadre convivial et chaleureux.
Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance enveloppante et agréable pour les soirées d'hiver.
La cuisine, de bonne dimension, est équipée d'armoires en bois clair, qui apportent luminosité et chaleur à la pièce. Attenante à la salle à manger, elle est idéale pour des soirées de réception accueillantes et conviviales.
La maison dispose de deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec deux garde-robes et une jolie fenêtre en baie.
Un des atouts majeurs de la propriété est sa véranda et sa fenestration abondante, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Le jardin, aménagé sur le côté de la propriété, ravira les amoureux de la nature.
À l'arrière, un espace gazebo couvert offre un lieu parfait pour profiter de la saison estivale autour d'un repas en plein air.
Un escalier en bois vous conduit au bord de l'eau, où une plateforme en bois vous attend pour des moments de détente en toute sérénité.
Un quai de bois vous donne accès à la rivière, idéal pour savourer votre café au lever du soleil, pratiquer le yoga en écoutant le murmure de l'eau, ou encore vous adonner à vos sports nautiques préférés.
Dès votre arrivée, l'aménagement paysager soigné, avec ses arbres matures et ses arbustes, donne le ton au reste de la demeure. L'esthétique champêtre et soignée de cette charmante maison saura vous séduire. La toiture de la propriété sera d'ailleurs remplacé d'ici la fin du mois d'août.
La propriété propose un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, favorisant ainsi un cadre convivial et chaleureux.
Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance enveloppante et agréable pour les soirées d'hiver.
La cuisine, de bonne dimension, est équipée d'armoires en bois clair, qui apportent luminosité et chaleur à la pièce. Attenante à la salle à manger, elle est idéale pour des soirées de réception accueillantes et conviviales.
La maison dispose de deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec deux garde-robes et une jolie fenêtre en baie.
Un des atouts majeurs de la propriété est sa véranda et sa fenestration abondante, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Le jardin, aménagé sur le côté de la propriété, ravira les amoureux de la nature.
À l'arrière, un espace gazebo couvert offre un lieu parfait pour profiter de la saison estivale autour d'un repas en plein air.
Un escalier en bois vous conduit au bord de l'eau, où une plateforme en bois vous attend pour des moments de détente en toute sérénité.
Un quai de bois vous donne accès à la rivière, idéal pour savourer votre café au lever du soleil, pratiquer le yoga en écoutant le murmure de l'eau, ou encore vous adonner à vos sports nautiques préférés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 26' 6" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 3" X 75' irr.
Superficie du terrain
1 011 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 146 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 198 $
- Scolaire (2024)
- 109 $
- Total
- 1 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, foyer électrique mural, tous les rideaux, stores et pôle et quai.
Exclusions
Luminaire de salle à dîner, pharmacie de la salle de bain en bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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