829 000$
ULS : 24107670
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
1901 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Superbe propriété au bord de l'eau offrant une tranquillité inégalée, loin de la route. Cette maison vous charmera avec sa vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil à couper le souffle. La vaste terrasse et la piscine invitent à la détente, tandis que le grand garage et l'atelier raviront les bricoleurs. Entièrement rénovée, la maison dispose d'un escalier moderne qui ajoute une touche contemporaine. Elle offre trois chambres avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires. Profitez de la beauté naturelle et d'un cadre de vie paisible dans une demeure qui combine confort moderne et charme au bord de l'eau.Une occasion unique
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE MELOCHE-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Découvrez cette propriété exceptionnelle, rénovée avec soin pour offrir un confort moderne. La maison bénéficie de nombreuses améliorations : chauffe-eau changé de 40 gallons, ajout de deux air climatisé murales pour un confort optimal en été , ainsi qu'une toiture récente. Les fenêtres et portes ont été remplacées, et l'extérieur est entièrement rénové, incluant un revêtement avec isolation pour une meilleure efficacité énergétique. Le terrain est clôturé des deux côtés, et l'allée est en asphalte recyclé.
L'intérieur a été repensé pour maximiser l'espace et le confort : la cuisine a été refaite, et l'ancien garage est désormais une pièce habitable. La salle de bain à l'étage a subi une rénovation complète, avec un plancher chauffant pour une touche de luxe. À l'extérieur, profitez du spa sur une dalle de béton avec toit, d'un patio en cèdre, et d'une cour clôturée.
Côté garage, c'est un paradis pour les bricoleurs! En 2010, un garage détaché a été ajouté, avec une extension en 2022, comprenant un atelier de 24x15 pieds. Ce garage sur deux étages dispose d'une dalle chauffante, de deux porte de garage 16X9p et 10X9p pieds, d'un panneau secondaire de 200 ampères ,un lavabo pour laver nos outils et même d'une salle d'eau.
Une maison unique, clé en main, pour un style de vie confortable et moderne!
L'intérieur a été repensé pour maximiser l'espace et le confort : la cuisine a été refaite, et l'ancien garage est désormais une pièce habitable. La salle de bain à l'étage a subi une rénovation complète, avec un plancher chauffant pour une touche de luxe. À l'extérieur, profitez du spa sur une dalle de béton avec toit, d'un patio en cèdre, et d'une cour clôturée.
Côté garage, c'est un paradis pour les bricoleurs! En 2010, un garage détaché a été ajouté, avec une extension en 2022, comprenant un atelier de 24x15 pieds. Ce garage sur deux étages dispose d'une dalle chauffante, de deux porte de garage 16X9p et 10X9p pieds, d'un panneau secondaire de 200 ampères ,un lavabo pour laver nos outils et même d'une salle d'eau.
Une maison unique, clé en main, pour un style de vie confortable et moderne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27' irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cheminée (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
500' X 80' irr.
Superficie du terrain
38 604 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte recyclée
Stationnement (total)
Allée (18), Garage (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 000 $
- Total
- 472 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 605 $
- Scolaire (2024)
- 396 $
- Total
- 5 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux et pôles, 2 unités de climatisation murale, piscine hors-terre (2023, 18 pieds au chlore chauffée) et accessoires. 2 ouvre-portes électrique du garage, remise 16X12 sur dalle. Gazebo de la terrasse et gazebo du spa, 2 balançoires. Spa et accessoires(besoin de mise à niveau mais fonctionnel)
Exclusions
2 ensemble de patio, foyer extérieur, tracteur et ses accessoires. Compresseur à air dans le garage, certains item sur place peuvent être vendus séparément. Borne électrique et outils dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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