1 495 000$
ULS : 14921566
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Anicet
1998 Ch. de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet
WOW c'est peu dire comme première impression quand vous franchissez les portes du paradis! Et bien vous aurez le sentiment d'y être quand vous pénétrez les portes autant à l'extérieur qu'à l'intérieur...Ne cherchez plus car vous ne pourrez pas la comparer ni lui trouver de compétition..elle fût agrandie professionnellement, avec en plus l'ajout des 2 verrières, toutes les toitures neuves..bonne fenestration, cuisine de qualité, 3 belles sdb, le bureau et l'atelier peuvent aisément devenir 2 autres chambres..s-sol entièrement fini avec qualité et soin..3 foyers..génératrice permanente..et la cour..un set-up complètement capoté! coup de coeur!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenu au 1998 Pointe-Leblanc,
Sérieusement..si vous cherchez un bord de l'eau a vous couper le souffle et que tous vos sens soient éveillés par tout ce que cette propriété a à vous offrir et bien tant mieux car il n'y manque que vous!
** Belle entrée automobile circulaire toute pavé avec patio et aménagement en pavé-uni
** Paysagé de fleurs et d'arbres majestueux avec un système d'arrosage automatique avec pompe au lac
** Grand garage détaché converti en atelier pour y faire toutes vos petites et grandes bricoles
** Cabanon à 2 sections pour le tracteur et autres jouets motorisés
**cour entièrement clôturée et intime idéale pour vos animaux mais aussi pour vous donner un sentiment de sécurité et de privé
** Plus de 250' de façade au bord de l'eau vous donnant 180 degré de vue..idéal pour les levers comme les couchers de soleil
** Plan d'eau incroyable puisque son niveau est contrôlé, vous n'avez pas à craindre la crue des eaux ou des inondations
** Une cour a vous faire rêver offrant plusieurs endroits différents pour vous y accueillir soit la piscine complètement refaite à neuf en y aillant limité la profondeur pour plus d'agrément et de sécurité, 2 différents patios surélevés, un solarium d'été, une plateforme de bois pour profiter de la proximité de l'eau, un endroit pour les feux de soirée et bien entendu un quai pour votre embarcation mais plus encore!
** un cabanon est a proximité de la piscine pour son équipement, offrant une petite cuisine extérieure et du rangement ou pour permettre a vos invités de se changer avant ou après la baignade..et bien sur, une douchette extérieur offrant eau chaude est aussi disponible
L'intérieur est tout aussi plaisant et accueillant..trop dire pour tout vous dire..une visite vaut mille mots!
Cette propriété est impeccable et continuellement entretenu.. la fierté de ses propriétaires est a son apogée et soyez assuré que tout est sous haute surveillance quand il s'agit que tout fonctionne
Plafond cathédral, planchers de bois franc et de céramique, cuisine avec armoires en bois et comptoirs de granit, 2 magnifiques salles de bain au rdc, généreuse fenestration, un 2e étage qui fut conçu pour un atelier de peinture mais qui aisément et rapidement pourrait devenir une magnifique chambre avec balcon..sous-sol spacieux, complètement fini offre 2 foyers..
Inclusions: Système d'alarme, recouvrements de fenêtres, tous les luminaires & ventilateurs, 1xouvre-porte garage électrique (2manettes), aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, broyeur, refroidisseur à vin, 3 tabourets de cuisine, 4x thermopompes murales, meuble encastrés dans le salon, laveuse-sécheuse, meubles dans walk-in, table de billard & accessoires, machine à boule, réfrigérateur au sous-sol, 3 chauffe-eau (maison, douchette extérieure, atelier), système adoucisseur d'eau, chauffe piscine électrique, spa, réfrigérateur du cabanon, supports à télévisions, pompe au lac, système d'irrigation, génératrice
Sérieusement..si vous cherchez un bord de l'eau a vous couper le souffle et que tous vos sens soient éveillés par tout ce que cette propriété a à vous offrir et bien tant mieux car il n'y manque que vous!
** Belle entrée automobile circulaire toute pavé avec patio et aménagement en pavé-uni
** Paysagé de fleurs et d'arbres majestueux avec un système d'arrosage automatique avec pompe au lac
** Grand garage détaché converti en atelier pour y faire toutes vos petites et grandes bricoles
** Cabanon à 2 sections pour le tracteur et autres jouets motorisés
**cour entièrement clôturée et intime idéale pour vos animaux mais aussi pour vous donner un sentiment de sécurité et de privé
** Plus de 250' de façade au bord de l'eau vous donnant 180 degré de vue..idéal pour les levers comme les couchers de soleil
** Plan d'eau incroyable puisque son niveau est contrôlé, vous n'avez pas à craindre la crue des eaux ou des inondations
** Une cour a vous faire rêver offrant plusieurs endroits différents pour vous y accueillir soit la piscine complètement refaite à neuf en y aillant limité la profondeur pour plus d'agrément et de sécurité, 2 différents patios surélevés, un solarium d'été, une plateforme de bois pour profiter de la proximité de l'eau, un endroit pour les feux de soirée et bien entendu un quai pour votre embarcation mais plus encore!
** un cabanon est a proximité de la piscine pour son équipement, offrant une petite cuisine extérieure et du rangement ou pour permettre a vos invités de se changer avant ou après la baignade..et bien sur, une douchette extérieur offrant eau chaude est aussi disponible
L'intérieur est tout aussi plaisant et accueillant..trop dire pour tout vous dire..une visite vaut mille mots!
Cette propriété est impeccable et continuellement entretenu.. la fierté de ses propriétaires est a son apogée et soyez assuré que tout est sous haute surveillance quand il s'agit que tout fonctionne
Plafond cathédral, planchers de bois franc et de céramique, cuisine avec armoires en bois et comptoirs de granit, 2 magnifiques salles de bain au rdc, généreuse fenestration, un 2e étage qui fut conçu pour un atelier de peinture mais qui aisément et rapidement pourrait devenir une magnifique chambre avec balcon..sous-sol spacieux, complètement fini offre 2 foyers..
Inclusions: Système d'alarme, recouvrements de fenêtres, tous les luminaires & ventilateurs, 1xouvre-porte garage électrique (2manettes), aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, broyeur, refroidisseur à vin, 3 tabourets de cuisine, 4x thermopompes murales, meuble encastrés dans le salon, laveuse-sécheuse, meubles dans walk-in, table de billard & accessoires, machine à boule, réfrigérateur au sous-sol, 3 chauffe-eau (maison, douchette extérieure, atelier), système adoucisseur d'eau, chauffe piscine électrique, spa, réfrigérateur du cabanon, supports à télévisions, pompe au lac, système d'irrigation, génératrice
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 2" X 27' 11" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 82000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' 2" X 243' 7" irr.
Superficie du terrain
3 974 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
poele auto-portant au propane
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 22'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 saisons
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plachers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
solarim/verriere
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ensuite
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite dans la CCP
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité: 3e chambre
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 21'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
possib. 2e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité : Gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 900 $
- Total
- 864 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 629 $
- Scolaire (2024)
- 792 $
- Total
- 5 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SVP voir l'addenda pour tous les inclusions
Exclusions
Fontaine d'eau extérieur, pergola métallique extérieur. 3 réservoirs de propane sont loués de Energie P38 Inc. et systeme de surveillance camera en vente a tempéremment qui sera assumé par l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%