629 000$
Visite libre
ULS : 11694631
Maison à étages à vendre - Varennes
229 Rue Roy-Audy, Varennes
Secteur familial près de l'école du Carrousel. Grand cottage érigé sur un terrain clôturé de 6 400 pi². Le garage a été converti en une pièce habitable et pourrait être ré-aménagé en garage. Le rez-de-chaussée est spacieux. Le salon communique avec la cuisine équipée d'armoires en bois laqué et agrémenté de comptoir en quartz. L'îlot central, quant à lui, est amovible pour plus de flexibilité. La salle de lavage est astucieusement combinée avec la salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. Une 4ème chambre pourrait être aménagée au sous-sol, pour encore plus d'espace.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/11/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité de nombreux services et commerces variés, vous serez également près des écoles du Carrousel et de la Roseraie.
Le vaste terrain de 6 400 pi2, entièrement clôturé, comprend une piscine hors terre qui vous permettra de profiter des belles journées d'été. Assez spacieux, il offre également la possibilité d'y aménager des aires de jeux pour la famille.
Le hall d'entrée très spacieux offre amplement d'espace pour toute la famille. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose de nombreuses armoires et d'un îlot central pratique et amovible. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour vos moments de détente. L'espace garage fut aménagé en salle familiale, sous cette pièce se trouve un vaste rangement.
À l'étage, vous serez séduit par la salle de bain moderne, dotée d'une grande douche en céramique et verre, d'un bain autoportant et d'une vanité double avec deux lavabos, idéale pour la vie de couple ou en famille. Cet étage comprend également trois chambres à coucher.
Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire avec une salle familiale équipée d'un coin bureau, ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
*La toiture sera refaite à l'automne 2024.
**Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle 2025.
Le vaste terrain de 6 400 pi2, entièrement clôturé, comprend une piscine hors terre qui vous permettra de profiter des belles journées d'été. Assez spacieux, il offre également la possibilité d'y aménager des aires de jeux pour la famille.
Le hall d'entrée très spacieux offre amplement d'espace pour toute la famille. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose de nombreuses armoires et d'un îlot central pratique et amovible. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour vos moments de détente. L'espace garage fut aménagé en salle familiale, sous cette pièce se trouve un vaste rangement.
À l'étage, vous serez séduit par la salle de bain moderne, dotée d'une grande douche en céramique et verre, d'un bain autoportant et d'une vanité double avec deux lavabos, idéale pour la vie de couple ou en famille. Cet étage comprend également trois chambres à coucher.
Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire avec une salle familiale équipée d'un coin bureau, ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
*La toiture sera refaite à l'automne 2024.
**Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 28' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Présentement SFM
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 100'
Superficie du terrain
6 401 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Anciennement garage
Rangement bas sous la salle familiale
Niveau :
Anciennement garage
Dimensions :
20'1" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Dimensions approximatives
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 554 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 551 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 2 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaiselle, pôles et rideaux, stores, aspirateur central et acc. sans garantie de fonctionnement, thermopompe avec deux diffuseurs, échangeur d'air sans garantie de fonctionnement, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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