450 000$
ULS : 13749063
Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
23 Rue Cousins S., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Nichée au coeur d'un quartier familial, cette maison rayonne d'une lumière douce qui enchante chaque recoin, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dans une spacieuse salle familiale où un foyer au gaz danse et crépite, invitant à des moments de partage et de joie avec vos proches. La magie de cet espace se marie parfaitement avec l'emplacement idéal, à quelques pas des écoles, garderies accueillantes et services essentiels, offrant ainsi un quotidien des plus agréables. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour devient une promesse de bonheur. Une opportunité à saisir, un véritable cocon à chérir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
DRISS LEMRINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
* Beaucoup de rénovations au fil des année par l'ancien propriétaire avec facture:
. Tous les Thermos de fenêtre changés entre 2016 et 2021.
. Changement du revêtement des planchers dans toute la propriété
. Salle de bain: vanité, pharmacie, miroir, encastré, toilette, porte, revêtement de plancher céramique, dosseret et céramique mural, évier.
. Revêtement de plancher des Escaliers au sous-sol et à l'étage.
. Salle d'eau : Vanité, évier, toilette, revêtement de plancher, remplacement de la porte
. Cuisine : Armoire, dosseret, moulure, comptoir, revêtement de plancher céramique,
. Sous-sol : Revêtement de plancher, plafond suspendu.
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Une lumière douce inonde chaque recoin de la maison, instaurant une ambiance chaleureuse et accueillante
* Une spacieuse salle familiale, où un foyer au gaz réchauffe les âmes et invite aux moments de convivialité
* Idéalement située dans un quartier familial, près d'écoles, de garderies, des services essentiels et de divers loisirs
GARDERIES :
Garderie Frisbi et Compagnie
Cpe la P'tite Caboche
Centre de la Petite Enfance Chez Fanfan
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Bruno-Choquette
École Saint-Lucien
École Saint-Eugène
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Docteur-Alexis-Bouthillier
École Joséphine-Dandurand
École Marguerite-Bourgeoys
TRANSPORTS :
Autoroute 35 et routes 219 et 223
Bus 10, 20, 30, 40, 50, 685
LOISIRS :
Théâtre des Deux Rives
Musée du Haut-Richelieu
Galerie du Vieux Saint-Jean
Cinéma Capitol Saint-Jean
Bar du Coin
Café le Flore
Domaine Berthiaume
Lockdown Gym
Centre Sportif du Fort St-Jean
PARCS :
Parc du Village-Suisse
Parc J-Wilfrid-Boutin
Parc des Bouleaux
AUTRES :
Tim Hortons
Restaurant Casa Pasta
Les Folleries Glacees
St-Jean Pizzeria
Marché Richelieu
Supermarché du Quartier
Super C
. Tous les Thermos de fenêtre changés entre 2016 et 2021.
. Changement du revêtement des planchers dans toute la propriété
. Salle de bain: vanité, pharmacie, miroir, encastré, toilette, porte, revêtement de plancher céramique, dosseret et céramique mural, évier.
. Revêtement de plancher des Escaliers au sous-sol et à l'étage.
. Salle d'eau : Vanité, évier, toilette, revêtement de plancher, remplacement de la porte
. Cuisine : Armoire, dosseret, moulure, comptoir, revêtement de plancher céramique,
. Sous-sol : Revêtement de plancher, plafond suspendu.
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Une lumière douce inonde chaque recoin de la maison, instaurant une ambiance chaleureuse et accueillante
* Une spacieuse salle familiale, où un foyer au gaz réchauffe les âmes et invite aux moments de convivialité
* Idéalement située dans un quartier familial, près d'écoles, de garderies, des services essentiels et de divers loisirs
GARDERIES :
Garderie Frisbi et Compagnie
Cpe la P'tite Caboche
Centre de la Petite Enfance Chez Fanfan
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Bruno-Choquette
École Saint-Lucien
École Saint-Eugène
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Docteur-Alexis-Bouthillier
École Joséphine-Dandurand
École Marguerite-Bourgeoys
TRANSPORTS :
Autoroute 35 et routes 219 et 223
Bus 10, 20, 30, 40, 50, 685
LOISIRS :
Théâtre des Deux Rives
Musée du Haut-Richelieu
Galerie du Vieux Saint-Jean
Cinéma Capitol Saint-Jean
Bar du Coin
Café le Flore
Domaine Berthiaume
Lockdown Gym
Centre Sportif du Fort St-Jean
PARCS :
Parc du Village-Suisse
Parc J-Wilfrid-Boutin
Parc des Bouleaux
AUTRES :
Tim Hortons
Restaurant Casa Pasta
Les Folleries Glacees
St-Jean Pizzeria
Marché Richelieu
Supermarché du Quartier
Super C
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 26' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100'
Superficie du terrain
3 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électroménagers inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moulure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au propane
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse inclus
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup de rangement
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Extra rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 700 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 279 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé mural, aspirateur central & accessoires, store, poêle au gaz, gazebo, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cuisinière, hôte de cuisine, étagères de cuisine, installation électrique pour spa et galerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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