599 900$
ULS : 20159158
Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
2444 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Découvrez cette magnifique propriété située aux abords enchanteurs du Chenal du Moine, offrant un accès direct à un cours d'eau pittoresque. Cette demeure lumineuse est un véritable havre de paix, parfaite pour ceux qui rêvent de s'établir dans un environnement à la fois serein et apaisant. Dotée de trois chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux. La cuisine à aire ouverte, conçue pour recevoir, s'étend harmonieusement vers la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial et baigné de lumière naturelle.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Venez découvrir cette propriété remarquable située au bord du Chenal-du-Moine, à Sainte-Anne-de-Sorel.
Cette propriété lumineuse offre un accès direct à l'eau, parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille et sereine.
Elle comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième. Le vestibule lumineux offre une vue sur le paisible plan d'eau et un entré séparé idéal pour un petit bureau à domicile. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon.
Vous apprécierez également la véranda spacieuse et lumineuse qui offre une vue panoramique imprenable sur la cours à l'arrière. Cette propriété dispose également d'une salle familiale entièrement aménagée, de deux salles de bains complètes, un garde-robe de cèdre et plus encore.
** Le garage principal se distingue par son espace impressionnant, offrant une surface généreuse permettant de garer plusieurs véhicules avec une grande aisance. Attenant au garage principal se trouve un second garage, également spacieux, qui complète parfaitement l'ensemble. Le garage attenant est relié au garage principal par une porte de communication, facilitant le passage entre les deux espaces tout en préservant l'intimité et l'organisation des différents usages.
Suite inclusions : À l'extérieur : La fontaine, le divan du gazébo les 2 bancs fixe, la table et les chaises, la balançoire, la radio extérieur (Alexa), le quai, les passerelles, une fixe et remorque pour le quai, bac à ordures, recyclage et compost. Garage : les étagères, établie au fond du garage.
Cette propriété lumineuse offre un accès direct à l'eau, parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille et sereine.
Elle comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième. Le vestibule lumineux offre une vue sur le paisible plan d'eau et un entré séparé idéal pour un petit bureau à domicile. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon.
Vous apprécierez également la véranda spacieuse et lumineuse qui offre une vue panoramique imprenable sur la cours à l'arrière. Cette propriété dispose également d'une salle familiale entièrement aménagée, de deux salles de bains complètes, un garde-robe de cèdre et plus encore.
** Le garage principal se distingue par son espace impressionnant, offrant une surface généreuse permettant de garer plusieurs véhicules avec une grande aisance. Attenant au garage principal se trouve un second garage, également spacieux, qui complète parfaitement l'ensemble. Le garage attenant est relié au garage principal par une porte de communication, facilitant le passage entre les deux espaces tout en préservant l'intimité et l'organisation des différents usages.
Suite inclusions : À l'extérieur : La fontaine, le divan du gazébo les 2 bancs fixe, la table et les chaises, la balançoire, la radio extérieur (Alexa), le quai, les passerelles, une fixe et remorque pour le quai, bac à ordures, recyclage et compost. Garage : les étagères, établie au fond du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 46' 11" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 282'
Superficie du terrain
26 126 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 300 $
- Total
- 337 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 676 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 3 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 208 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle (fonctionne mais annonce un code d'erreur à la fin du cycle), hotte, four micro-onde, établie du sous-sol, foyer électrique à l'entrée, les 2 chaises brunes de l'entrée avant, chaise berçante de la cuisine, coussin jaune du coffre de la balayeuse, balayeuse centrale et accessoires, le futon du sous-sol, la station d'exercice et le vélo stationnaire, divan du sous-sol, chaise, les 3 armoires noires au sous-sol. Suite dans l'addenda
Exclusions
Armoire blanche vitrée dans la chambre au rez-de-chaussée, l'armoire noire à coté du lavabo au sous-sol, 2 chaises sur bille dans la véranda, table en bois, ses 2 bancs et la petite table, le treuil du garage, la table de billard (peut être négocié)
Calculatrice de versements hypothécaire
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