299 900$
Nouveauté
ULS : 26184985
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
252 Rue Sheppard, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un intérieur lumineux et fonctionnel, avec un salon spacieux, une cuisine moderne et trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée. La salle de bain rénovée comprend une douche vitrée en céramique. Le sous-sol polyvalent dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain, d'un atelier et d'un espace bureau et bibliothèque. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec véranda et gazebo, idéal pour la saison estivale. Située près des commodités et des axes routiers, cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Voir ADDENDA pour plus de détails!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
115,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coin d'une rue paisible à Sorel-Tracy, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété se distingue par sa façade en brique et sa grande fenestration récente qui laisse entrer une lumière naturelle abondante.
Le hall d'entrée, équipé d'un grand garde-robe, vous offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son plancher en bois franc, dégage une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, avec son îlot central et ses armoires blanches, ajoute une touche de modernité à cette pièce conviviale. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement l'espace de vie. Les trois chambres, de bonnes dimensions, bénéficient toutes d'une belle luminosité. La salle de bain dispose d'une douche en céramique vitrée, offrant un espace fonctionnel.
Le sous-sol de cette maison offre un espace polyvalent et fonctionnel qui saura répondre à divers besoins. Vous y trouverez une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou pour aménager un espace privé. Une seconde salle de bain, équipée d'une douche, ajoute une grande commodité. comprend également une pièce aménagée en bibliothèque ou pour un bureau tranquille. Un grand atelier est disponible offrant beaucoup d'espace de rangement et une organisation optimale. Une salle mécanique complète cet espace, avec un rangement supplémentaire qui peut être utilisé pour divers besoins.
À l'arrière, la cour offre un espace extérieur agréable et bien aménagé. Une véranda fermée et lumineuse vous permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri des intempéries. La cour dispose également d'un gazebo, parfait pour les réceptions estivales ou pour profiter de l'ombre pendant les journées chaudes. Le terrain, entouré d'une clôture, offre intimité et sécurité. Une section en pavé et une autre en pelouse permettent de varier les usages, que ce soit pour des activités extérieures ou pour un aménagement personnalisé. Sans oublier l'abris d'auto qui est recouvert et très pratique lors de froides soirées d'hiver enneigée !
Idéalement située à Sorel, cette propriété bénéficie d'une proximité à toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les épiceries, les restaurants et les services de santé locaux. Les axes routiers, comme la route 132 et l'autoroute 30, sont facilement accessibles, vous offrant des déplacements rapides vers les villes voisines et la région métropolitaine. Une localisation parfaite pour profiter du confort et de la praticité de cette ville. Une visite s'impose!
Le hall d'entrée, équipé d'un grand garde-robe, vous offre une organisation optimale dès votre arrivée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son plancher en bois franc, dégage une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, avec son îlot central et ses armoires blanches, ajoute une touche de modernité à cette pièce conviviale. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement l'espace de vie. Les trois chambres, de bonnes dimensions, bénéficient toutes d'une belle luminosité. La salle de bain dispose d'une douche en céramique vitrée, offrant un espace fonctionnel.
Le sous-sol de cette maison offre un espace polyvalent et fonctionnel qui saura répondre à divers besoins. Vous y trouverez une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou pour aménager un espace privé. Une seconde salle de bain, équipée d'une douche, ajoute une grande commodité. comprend également une pièce aménagée en bibliothèque ou pour un bureau tranquille. Un grand atelier est disponible offrant beaucoup d'espace de rangement et une organisation optimale. Une salle mécanique complète cet espace, avec un rangement supplémentaire qui peut être utilisé pour divers besoins.
À l'arrière, la cour offre un espace extérieur agréable et bien aménagé. Une véranda fermée et lumineuse vous permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri des intempéries. La cour dispose également d'un gazebo, parfait pour les réceptions estivales ou pour profiter de l'ombre pendant les journées chaudes. Le terrain, entouré d'une clôture, offre intimité et sécurité. Une section en pavé et une autre en pelouse permettent de varier les usages, que ce soit pour des activités extérieures ou pour un aménagement personnalisé. Sans oublier l'abris d'auto qui est recouvert et très pratique lors de froides soirées d'hiver enneigée !
Idéalement située à Sorel, cette propriété bénéficie d'une proximité à toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les épiceries, les restaurants et les services de santé locaux. Les axes routiers, comme la route 132 et l'autoroute 30, sont facilement accessibles, vous offrant des déplacements rapides vers les villes voisines et la région métropolitaine. Une localisation parfaite pour profiter du confort et de la praticité de cette ville. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
115,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 70'
Superficie du terrain
6 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire porte-miroir
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce fraîche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
isolé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 219 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 434 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 2 593 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 191 $
- Mazout
- 250 $
- Total
- 1 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, asp. centrale et accessoires, système d'alarme relié, îlot de la cuisine, gazebo avec toile et une petite table en vitre, deux remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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