Photo Photo principale de la propriété
1 279 000$
ULS : 17886618

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

2618 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Sublime propriété entièrement rénovée et située directement sur le bord du fleuve! Espace à aire ouverte très lumineux grâce à la fenestration abondante avec une vue imprenable sur l'eau! Cette propriété est composée de 4 chambres, dont l'une possède une entrée extérieure indépendante, idéal pour un bureau professionnel. Elle possède également une caractéristique unique avec un garage à deux paliers, dont une partie souterraine permettant l'entreposage d'un bateau ou de plusieurs voitures. Aménagement paysager impeccable avec belle terrasse de composite. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Secteur navigable!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JASMINE GOUPIL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

JUDY POMMINVILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

Une vraie propriété clé en main avec plusieurs rénovations au fil des années!

mai et juin 2024 :
Revêtement extérieur changé (canexel) sur 3 façades
Réparation de maçonnerie (face avant et arrière), ajout de chantepleurs

2013 :
Planchers en bois franc dans les 3 chambres
Lumières encastrées
Ajout armoire encastré dans le salon
Four encastré et micro-ondes
Modification de la pente de béton dans l'entrée du garage

2013-2014 :
Tous les thermos ont été changés (sauf deux chambres secondaires)
2014 : Rénovation complète des deux salles de bain (remplacement d'une douche en céramique et autre salle de bain, ajout d'un bain douche en céramique), terrasse extérieure en composite + ajout pour le spa

2015 : Aménagement du terrain et paysager
2016 : Cuisine entièrement rénovée (comptoir de quartz et plaque à induction avec hotte intégrée)
2016 : Toiture changée
2013 à 2016 : Maintenance variée au fil des années (portes intérieures coulissantes changées), tous les luminaires changés
2017 et 2020 : 2 nouvelles portes patio
2018 : Thermopompe
2019 : Stabilisation des berges avec enrochement effectué avec un plan d'ingénieur
2020 : Planchers de bois franc dans l'aire ouverte - cuisine, salon + ajout d'un foyer au propane
2022 : 2 portes avant changées et ajout de pavé uni (entrée et trottoir)
2024 : Gazebo fixe (sera installé avant l'acte de vente)

Secteur très tranquille situé à 30 minutes de Montréal, près des grands axes routiers.

À proximité : Écoles, tous les services, base de plein-air Notre-Dame-de-Fatima, piste cyclable, Ferme Quinn, le Moulin à vent, centre Nautique NDIP, Club de golf Atlantide, Club de voile, etc.
Dimensions 49' 7" X 56' 5"
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement canexel, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage sous-terrain, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Hall (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol garage sous-terrain, Aucun
Dimensions du terrain 86' 6" X 133' 10" irr.
Superficie du terrain 12 247,17 pi²
Eau (accès) Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue Sur l'eau
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Garage (3), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 26'2"
Revêtement : Bois
Détails : foyer propane
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : bain douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails : avec entrée extérieure
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, spa, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Total
683 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 236 $
Scolaire (2023)
596 $
Total
5 832 $

Inclusions

Extérieur : spa, un gazebo à toit rigide, quai, système de gicleur extérieur incluant la pompe (relié au lac). Intérieur : plaque à induction et hotte GenAir, four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle, tous les stores, luminaires, lit mural, établi sur roulette au garage sous-terrain.

Exclusions

Draperie, pôles dans la chambre des maîtres et la valance dans la chambre d'invité

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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