1 595 000$
ULS : 14685909
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
2882 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Acheter un bord de l'eau c'est atteindre une étape dans la vie ou les priorités, les besoins et le style de vie changent..cette propriété comble ces changements..bureau a la maison..plus besoin de 2 salons et 2 espaces pour la salle a manger..plus besoin des chambres a l'étage..on recherche tout sur un meme plancher..grande cuisine car on a plus de temps pour popotter..grande chambre principale et une pour les invités..de la lumière a profusion avec des vues a couper le souffle..grande proximité à l'eau..de la place pour du rangement..et surtout un endroit confortable pour garder les parents ou l'ado qui vieillit et étudie encore..tout y est!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Profitez d'une vue magnifique sur le lac St-Louis tout en admirant le lever du soleil à l'est et le splendide coucher du soleil à l'ouest.
L'emplacement de la maison vous permet tout cela directement de tous les balcons.
La façade de plus de 150 pieds sur le bord de l'eau
avec descente de bateau privée vous permet facilement de mettre votre bateau à l'eau, même les plus gros de 40 pieds.
Les cours d'eau facile d'accès vous permettront de naviguer là où le coeur vous en dit et de revenir tranquillement à la maison et accoster sur votre quai privé directement sur votre terrain.
Tellement plus facile pour l'organisation des sorties en bateau, fini les coûts excessifs pour les marinas.
Le grand terrain vous permet de vous sentir tranquille à la campagne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. L'accès aux autoroutes se fait rapidement, facilitant ainsi les déplacements.
En haut du garage, vous trouverez un magnifique appartement super éclairé grâce aux deux portes patio qui mènent au grand balcon. Voici donc, l'intergénération idéale pour vos parents ou enfants.
Si l'intergénération n'est pas pour vous: utilisez cette grande pièce à aire ouverte pour votre bureau à la maison ou une grande salle familiale avec vue magnifique sur le lac..et si des chambres additionnelles sont nécessaires, il ne suffit que de diviser toute cet espace ouvert en 3 magnifiques chambres avec salle de bain déjà en place.
Le sous-sol est idéal pour toutes vos bricoles..que vous ayez des hobbies, que vous pensiez meme faire une garderie en milieu familiale, que vous ayez juste besoin de rangement..il vous surprendra par sa grandeur..ce n'est pas le sous-sol pour y vivre mais bien s'y amuser ou s'y occuper..
Plusieurs possibilités s'offrent à vous dans ce grand plain-pied de plus de 3000 pieds carrés..sachez les découvrir et apprécier!
Cette maison est unique en soi.. elle est desservie par les services complets de la ville et 2 fournaises électrique
La maison a toujours été bien entretenue. Plusieurs commodités ont été ajoutées au fil des ans dont un panneau électrique 400 ampères pouvant accommoder tous vos besoins, une génératrice automatique qui se met en marche dès la coupure d'hydro et vous permet d'utiliser les appareils nécessaires à votre confort.
La grande terrasse plein sud en bordure du lac vous permet de contempler le paysage tout en savourant les doux rayons du soleil. Pour un peu d'ombre, un grand balcon avec rampes de verre vous permet d'admirer le paysage tout en appréciant la chaleur d'été.
Amoureux de la nature, vous serez servi par la multitude d'oiseaux et d'animaux qui vous permettent de les admirer dans leur quotidien juste devant vous.
Cette maison a été conçue pour vous permettre le moins d'entretien possible..un puit artésien est meme en place pour l'arorsage automatisé..
Elle vous offre en plus, un havre de paix, de sérénité et une valeur exponentielle certaine.
Venez vivre votre rêve!
L'emplacement de la maison vous permet tout cela directement de tous les balcons.
La façade de plus de 150 pieds sur le bord de l'eau
avec descente de bateau privée vous permet facilement de mettre votre bateau à l'eau, même les plus gros de 40 pieds.
Les cours d'eau facile d'accès vous permettront de naviguer là où le coeur vous en dit et de revenir tranquillement à la maison et accoster sur votre quai privé directement sur votre terrain.
Tellement plus facile pour l'organisation des sorties en bateau, fini les coûts excessifs pour les marinas.
Le grand terrain vous permet de vous sentir tranquille à la campagne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. L'accès aux autoroutes se fait rapidement, facilitant ainsi les déplacements.
En haut du garage, vous trouverez un magnifique appartement super éclairé grâce aux deux portes patio qui mènent au grand balcon. Voici donc, l'intergénération idéale pour vos parents ou enfants.
Si l'intergénération n'est pas pour vous: utilisez cette grande pièce à aire ouverte pour votre bureau à la maison ou une grande salle familiale avec vue magnifique sur le lac..et si des chambres additionnelles sont nécessaires, il ne suffit que de diviser toute cet espace ouvert en 3 magnifiques chambres avec salle de bain déjà en place.
Le sous-sol est idéal pour toutes vos bricoles..que vous ayez des hobbies, que vous pensiez meme faire une garderie en milieu familiale, que vous ayez juste besoin de rangement..il vous surprendra par sa grandeur..ce n'est pas le sous-sol pour y vivre mais bien s'y amuser ou s'y occuper..
Plusieurs possibilités s'offrent à vous dans ce grand plain-pied de plus de 3000 pieds carrés..sachez les découvrir et apprécier!
Cette maison est unique en soi.. elle est desservie par les services complets de la ville et 2 fournaises électrique
La maison a toujours été bien entretenue. Plusieurs commodités ont été ajoutées au fil des ans dont un panneau électrique 400 ampères pouvant accommoder tous vos besoins, une génératrice automatique qui se met en marche dès la coupure d'hydro et vous permet d'utiliser les appareils nécessaires à votre confort.
La grande terrasse plein sud en bordure du lac vous permet de contempler le paysage tout en savourant les doux rayons du soleil. Pour un peu d'ombre, un grand balcon avec rampes de verre vous permet d'admirer le paysage tout en appréciant la chaleur d'été.
Amoureux de la nature, vous serez servi par la multitude d'oiseaux et d'animaux qui vous permettent de les admirer dans leur quotidien juste devant vous.
Cette maison a été conçue pour vous permettre le moins d'entretien possible..un puit artésien est meme en place pour l'arorsage automatisé..
Elle vous offre en plus, un havre de paix, de sérénité et une valeur exponentielle certaine.
Venez vivre votre rêve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 6" X 69' 8" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré, Porte de service, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage SS et RDC (RC)
Armoires de cuisine
Deuxième cuisine en mélamine, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle de bain attenante à une chambre, Douche indépendante
Sous-sol
Le sous-sol n'a pas une hauteur standard, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2021, 12647), Revêtement de la toiture (2016, 17250), Électricité (2020, 7055), Cheminée (2020, 8863), Sous-sol (2017, 25350)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 10" X 236' 8" irr.
Superficie du terrain
2 535 m²
Eau (accès)
Lac St-Louis, descente de bateau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, VUE SUR LE FLEUVE, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, descente de bateau directe et privée
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Restaurant, pharmacie, clinique médicale, épicerie, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace fermé, laveuse sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès a la sdb
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires, lavabo, accès cour
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau, comptoir quartz
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux, vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineux, vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux, vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beau système de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme bureau,pas de GR
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 16'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement, comptoir
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'10" X 32'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, syst. arrosage extérieur, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits pour l'eau extérieur et gicleurs, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 300 $
- Total
- 1 104 000 $
Taxes
- Eau (2023)
- 293 $
- Municipale (2024)
- 7 957 $
- Scolaire (2024)
- 988 $
- Total
- 9 238 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 062 $
- Total
- 6 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 lave-vaisselles, 2 cuisinières, broyeur, stores, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-portes de garage, gicleurs, réservoir à eau chaude, génératrice, thermopompe centrale et murale, borne de recharge pour auto électrique, système d'alarme, 2 étagères en bois au sous-sol et la remise, équipement pour puit, réfrigérateur de la cuisine principale.
Exclusions
Armoires noires du garage, supports et crochets dans le garage (les panneaux au mur resteront), support pour la hose, monte personne dans escalier vers bi-génération
Calculatrice de versements hypothécaire
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