2 099 000$
ULS : 20473836
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
34 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
**BORD DE L'EAU** Une perle rare sur le fleuve Saint-Laurent ! Sur un immense terrain de 131 943 pieds carrés, au coeur du quartier recherché de Coteau-du-Lac, se trouve une grande maison offrant des vues incroyables sur le fleuve. Vous trouverez ici votre propre paradis terrestre, avec un vaste terrain aménagé et la tranquillité que vous désirez.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-LYNN ANDRE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JACQUES LAPLANTE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Magnifique terrain de 131 943 pieds carrés, situé le long du chemin du fleuve. Pour accéder à l'allée privée menant à la grande maison de plus de 5 000 pieds carrés, vous pouvez emprunter le chemin de rêve.
L'entrée est majestueuse avec ses doubles escaliers et sa magnifique balustrade. La cuisine a été récemment rénovée et comporte un bel espace repas en véranda avec vue sur le fleuve. Deux cheminées se trouvent au premier étage, ce qui crée une atmosphère chaleureuse.
De grandes fenêtres au premier et au deuxième étage offrent une vue imprenable sur le fleuve et le terrain, vous donnant l'impression d'être en vacances !
Le sous-sol a été récemment rénové et comprend une salle de bains complète, une cuisine, une salle familiale et une quatrième chambre à coucher. Le tout se termine par une grande salle de rangement avec des étagères et une chambre froide réfrigérée.
Avec plus de 150 pieds de frontage sur le fleuve, les possibilités sont infinies.
L'entrée est majestueuse avec ses doubles escaliers et sa magnifique balustrade. La cuisine a été récemment rénovée et comporte un bel espace repas en véranda avec vue sur le fleuve. Deux cheminées se trouvent au premier étage, ce qui crée une atmosphère chaleureuse.
De grandes fenêtres au premier et au deuxième étage offrent une vue imprenable sur le fleuve et le terrain, vous donnant l'impression d'être en vacances !
Le sous-sol a été récemment rénové et comprend une salle de bains complète, une cuisine, une salle familiale et une quatrième chambre à coucher. Le tout se termine par une grande salle de rangement avec des étagères et une chambre froide réfrigérée.
Avec plus de 150 pieds de frontage sur le fleuve, les possibilités sont infinies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 44' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 1" X 866' 2" irr.
Superficie du terrain
131 943,96 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
vestiaire double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
escaliers double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 18 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'9" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
36'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB alt. vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, bidet
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
dans CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bidet, vue sur l'eau du bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
réfrigérée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
douche, branchement laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec étagères
chambre éléctrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 773 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 221 800 $
- Total
- 1 994 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 318 $
- Scolaire (2025)
- 1 300 $
- Total
- 6 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures. Tous les électroménagers dans les cuisines et la salle de lavage. Aspirateur central et accessoires. Accessoires et pompes de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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