499 900$
ULS : 19207612
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
514 Rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Cette propriété est un véritable plaisir à visiter et ce sera assurément une fierté d'y habiter! Rénovée avec soin et soucis du détail, elle surprend par sa grandeur et ses finitions. Parfaite pour les acheteurs les plus exigeants! Cuisine rénovée avec ilot de granite, 5 chambres à coucher (3+2), 2 salles de bain complètes et grande salle familiale au sous-sol. Planchers chauffants à la salle de bain du rez-de-chaussée et partout au sous-sol. Thermopompe murale 2024. Drain francais remplacé, plusieurs fenêtres changées de même que leurs mécanismes. Ajouts de margelles, terrain nouvellement gazonné, maison fraichement peinturée! Voir ADDENDA!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Située dans un quartier à l'accès facile aux grandes artères et autoroutes de Valleyfield, cette propriété est un véritable plaisir à visiter et sera assurément une fierté d'y habiter! Rénovée avec soin et soucis du détail, vous serez surpris par sa grandeur et ses finitions. Parfaite pour les acheteurs les plus exigeants.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux. Le salon principal est un espace chaleureux et accueillant. Équipé d'un foyer au propane, il est idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. La thermopompe murale, installée en 2024, viendra réchauffer (ou climatiser!) votre espace de vie principal à l'année longue, minimisant du même coup vos dépenses énergétiques.
La cuisine a été repensée et est maintenant devenue un espace à aire ouverte (ajout d'une poutre porteuse) avec un ilot et un comptoir de granite. Cet ilot sera définitivement le point de rassemblement lors de vos réception ou de vos déjeuners pris vite fait sur le pouce les matins de semaine. Ici, ce n'est pas l'espace qui manque pour cuisiner pour la famille! La salle à manger adjacente est justement parfaite pour recevoir vos amis le week-end et peut accueillir une grande table à diner.
La propriété dispose d'un total de 5 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes. Les planchers ont été sablés et vernis et 2 chambres ont maintenant un nouveau plancher flottant de qualité. Plusieurs fenêtres ont été remplacées de même que leurs mécanismes.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée, son plancher est chauffant.
L'extérieur a reçu le même amour que l'intérieur. Des margelles en pavés ont été ajoutées en facade, le drain français a été remplacé et une membrane d'étanchéité a été ajoutée. Le trottoir et le balcon avant a été refaits et le terrain, clôturé, vient tout juste d'être gazonné. Vous trouverez aussi en cour arrière un cabanon et une piscine hors-terre.
Facile à visiter, planifiez une visite avec votre courtier et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux. Le salon principal est un espace chaleureux et accueillant. Équipé d'un foyer au propane, il est idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. La thermopompe murale, installée en 2024, viendra réchauffer (ou climatiser!) votre espace de vie principal à l'année longue, minimisant du même coup vos dépenses énergétiques.
La cuisine a été repensée et est maintenant devenue un espace à aire ouverte (ajout d'une poutre porteuse) avec un ilot et un comptoir de granite. Cet ilot sera définitivement le point de rassemblement lors de vos réception ou de vos déjeuners pris vite fait sur le pouce les matins de semaine. Ici, ce n'est pas l'espace qui manque pour cuisiner pour la famille! La salle à manger adjacente est justement parfaite pour recevoir vos amis le week-end et peut accueillir une grande table à diner.
La propriété dispose d'un total de 5 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes. Les planchers ont été sablés et vernis et 2 chambres ont maintenant un nouveau plancher flottant de qualité. Plusieurs fenêtres ont été remplacées de même que leurs mécanismes.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée, son plancher est chauffant.
L'extérieur a reçu le même amour que l'intérieur. Des margelles en pavés ont été ajoutées en facade, le drain français a été remplacé et une membrane d'étanchéité a été ajoutée. Le trottoir et le balcon avant a été refaits et le terrain, clôturé, vient tout juste d'être gazonné. Vous trouverez aussi en cour arrière un cabanon et une piscine hors-terre.
Facile à visiter, planifiez une visite avec votre courtier et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 28' 4" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 90'
Superficie du terrain
689,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 800 $
- Total
- 304 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 517 $
- Scolaire (2023)
- 200 $
- Total
- 2 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine hors-terre et accessoires, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%