359 000$
ULS : 24855013
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
53 Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez ce charmant plain-pied avec abri d'auto situé dans le quartier recherché de l'école du Petit-Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette demeure spacieuse et très lumineuse, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, respire la qualité et la durabilité. 3 chambres à coucher de bonne dimension sur le même palier, deux salles de bains et une grande salle familiale au sous-sol, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. Les planchers en bois franc au rez-de-chaussée ajoutent une touche d'élégance et de chaleur. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Charmante maison de plain-pied dans le quartier prisé de l'École du Petit-Bois.
Située dans un secteur familial et sécuritaire, cette maison est le lieu idéal pour élever votre famille et profiter d'un environnement paisible et accueillant. Elle promet un quotidien agréable et pratique grâce à sa proximité des écoles, des parcs et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une grande fenêtre et de magnifiques planchers en lattes de bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace propice aux repas conviviaux. La porte patio de la salle à manger donne accès à la cour, facilitant la transition entre intérieur et extérieur.
Les trois chambres à coucher spacieuses sur le même palier assurent confort et tranquillité pour chaque membre de la famille. La salle de bains équipée d'une installation pour laveuse et sécheuse, ajoute une touche de commodité supplémentaire.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre une vaste salle familiale avec son poêle à bois, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le coin bar intégré ajoute une dimension conviviale à cet espace. Une salle de bains avec douche, un bureau fonctionnel et un espace polyvalent idéal pour un atelier complètent ce niveau, apportant flexibilité et espace supplémentaire.
À l'extérieur, la cour bordée d'une haie mature offre une intimité appréciable et un grand espace pour les loisirs en plein air et les activités familiales. C'est un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis.
Située dans un secteur familial et sécuritaire, cette maison est le lieu idéal pour élever votre famille et profiter d'un environnement paisible et accueillant. Elle promet un quotidien agréable et pratique grâce à sa proximité des écoles, des parcs et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une grande fenêtre et de magnifiques planchers en lattes de bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace propice aux repas conviviaux. La porte patio de la salle à manger donne accès à la cour, facilitant la transition entre intérieur et extérieur.
Les trois chambres à coucher spacieuses sur le même palier assurent confort et tranquillité pour chaque membre de la famille. La salle de bains équipée d'une installation pour laveuse et sécheuse, ajoute une touche de commodité supplémentaire.
Le sous-sol, véritable atout de la maison, offre une vaste salle familiale avec son poêle à bois, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le coin bar intégré ajoute une dimension conviviale à cet espace. Une salle de bains avec douche, un bureau fonctionnel et un espace polyvalent idéal pour un atelier complètent ce niveau, apportant flexibilité et espace supplémentaire.
À l'extérieur, la cour bordée d'une haie mature offre une intimité appréciable et un grand espace pour les loisirs en plein air et les activités familiales. C'est un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 650 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 22'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin bar
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 900 $
- Total
- 220 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 442 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 2 602 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 966 $
- Total
- 1 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, climatiseur portatif, lave-vaisselle, gazebo, étagère dans l'établi du sous-sol, le réfrigérateur, la cuisinière, le petit réfrigérateur du bar au sous-sol; bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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