499 900$
ULS : 10655750
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
6575 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété rénovée, où deux générations ont tissé des souvenirs. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, lovée dans un écrin de sérénité. Baignée de lumière naturelle, elle déploie une atmosphère douce et aérée grâce à ses vastes espaces de vie ouverts. Avec ses trois chambres spacieuses, un bureau accueillant et deux salles de bain élégantes, cet endroit est une invitation à la douceur de vivre. Et que dire de l'immense oasis de jardin, agrémentée d'un coin piscine convivial, idéal pour des moments de détente inoubliables. Ne laissez pas passer cette occasion en or !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-CHARLES LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****
Pour son espace rez-de-chaussée à aire ouverte, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour sa charmante piscine creusée, un véritable havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées.
Pour son vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, où se côtoient un espace feu extérieur chaleureux et un grand jardin verdoyant, idéal pour des jeux en plein air.
Pour sa grande fenestration, qui inonde chaque recoin du rez-de-chaussée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Située à proximité des parcs, de l'école primaire, des terrains de soccer et de tennis, ainsi que de la plage de St-Timothé, et à moins de 15 minutes de tous les magasins de Vaudreuil, cette maison allie confort et commodité.
Dans un quartier tranquille et enchanteur, entouré d'arbres matures et de pistes cyclables, vous serez séduit par ce voisinage exceptionnel.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
2012 : Construction complète du 2e étage
2016 : Agrandissement de la cuisine
2020 : Nouveau plancher au RDC
2021 : Agrandissement du garage et toiture de tôle refaite
2022 : Maison élevée avec nouvelle fondation de 9 pieds, plomberie entièrement changée, toutes les fenêtres de la cave refaites, finition complète de la cave
2023 : Changement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et rénovation complète de la salle de bain RDC
2024 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage et remplacement de la pompe du puits et de la tuyauterie
Visite libre le dimanche 6 octobre entre 12h00 et 14h00.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Pour son espace rez-de-chaussée à aire ouverte, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour sa charmante piscine creusée, un véritable havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées.
Pour son vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, où se côtoient un espace feu extérieur chaleureux et un grand jardin verdoyant, idéal pour des jeux en plein air.
Pour sa grande fenestration, qui inonde chaque recoin du rez-de-chaussée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Située à proximité des parcs, de l'école primaire, des terrains de soccer et de tennis, ainsi que de la plage de St-Timothé, et à moins de 15 minutes de tous les magasins de Vaudreuil, cette maison allie confort et commodité.
Dans un quartier tranquille et enchanteur, entouré d'arbres matures et de pistes cyclables, vous serez séduit par ce voisinage exceptionnel.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES :
2012 : Construction complète du 2e étage
2016 : Agrandissement de la cuisine
2020 : Nouveau plancher au RDC
2021 : Agrandissement du garage et toiture de tôle refaite
2022 : Maison élevée avec nouvelle fondation de 9 pieds, plomberie entièrement changée, toutes les fenêtres de la cave refaites, finition complète de la cave
2023 : Changement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et rénovation complète de la salle de bain RDC
2024 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage et remplacement de la pompe du puits et de la tuyauterie
Visite libre le dimanche 6 octobre entre 12h00 et 14h00.
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 490 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' X 177' irr.
Superficie du terrain
22 753 pi²
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 20' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
waterproof
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
waterproof
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
waterproof
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
waterproof
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
waterproof
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 95 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 327 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 228 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 2 454 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, Tablettes de la cave, Module du Walking à l'étage
Exclusions
Lave-vaiselle, Poêle, Réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Pôles et rideaux, Établie de la salle des machines, La structure d'acier pour levage dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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