739 900$
ULS : 19536628
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIC SARNO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Située au coeur de la charmante ville de Sainte-Victoire-de-Sorel, cette magnifique propriété de campagne construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec de nombreuses possibilités de personnalisation, cette résidence est une rare opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en ayant un accès pratique aux commodités de la région.
La maison propose une flexibilité unique, avec la possibilité de la convertir en bigénérationnelle ou même en duplex, avec autorisation de la CPTAQ, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, le grand terrain clôturé permet de garder des animaux ou de construire une écurie, sous réserve d'une autorisation municipale, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour les amateurs de la vie à la campagne et ceux souhaitant créer leur propre oasis.
Le design intérieur moderne et spacieux de cette maison assure un confort optimal à ses résidents. L'étage supérieur abrite deux chambres à coucher bien aménagées, tandis que le sous-sol, également vaste et lumineux, accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace parfait pour une grande famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour garantir une circulation fluide et une intimité optimale entre les différentes zones de la maison.
Le coeur de cette demeure est sa cuisine magique, équipée de comptoirs en quartz, d'un évier en sous-plan, et d'un garde-manger de style walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine et les réceptions. Les espaces de vie, avec leurs larges fenêtres, laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est également équipée de deux thermopompes murales pour un confort thermique en toute saison.
Son garage détaché de très grande dimension constitue un atout majeur, idéal pour les passionnés de voitures, les bricoleurs ou ceux cherchant un espace de rangement supplémentaire.
Le vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés est une toile vierge prête à accueillir tous vos projets extérieurs. Vous pourrez y aménager un jardin luxuriant, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter de la nature environnante.
Avec sa localisation à seulement 15 minutes de Sorel-Tracy et 30 minutes de Saint-Hyacinthe, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services urbains. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à courte distance des écoles, commerces et autres commodités essentielles.
Cette maison est une opportunité rare pour quiconque cherche à combiner confort, espace, et flexibilité, le tout dans un cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre propre havre de paix dans la belle région de Sainte-Victoire-de-Sorel.
La maison propose une flexibilité unique, avec la possibilité de la convertir en bigénérationnelle ou même en duplex, avec autorisation de la CPTAQ, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, le grand terrain clôturé permet de garder des animaux ou de construire une écurie, sous réserve d'une autorisation municipale, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour les amateurs de la vie à la campagne et ceux souhaitant créer leur propre oasis.
Le design intérieur moderne et spacieux de cette maison assure un confort optimal à ses résidents. L'étage supérieur abrite deux chambres à coucher bien aménagées, tandis que le sous-sol, également vaste et lumineux, accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace parfait pour une grande famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour garantir une circulation fluide et une intimité optimale entre les différentes zones de la maison.
Le coeur de cette demeure est sa cuisine magique, équipée de comptoirs en quartz, d'un évier en sous-plan, et d'un garde-manger de style walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine et les réceptions. Les espaces de vie, avec leurs larges fenêtres, laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est également équipée de deux thermopompes murales pour un confort thermique en toute saison.
Son garage détaché de très grande dimension constitue un atout majeur, idéal pour les passionnés de voitures, les bricoleurs ou ceux cherchant un espace de rangement supplémentaire.
Le vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés est une toile vierge prête à accueillir tous vos projets extérieurs. Vous pourrez y aménager un jardin luxuriant, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter de la nature environnante.
Avec sa localisation à seulement 15 minutes de Sorel-Tracy et 30 minutes de Saint-Hyacinthe, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services urbains. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à courte distance des écoles, commerces et autres commodités essentielles.
Cette maison est une opportunité rare pour quiconque cherche à combiner confort, espace, et flexibilité, le tout dans un cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre propre havre de paix dans la belle région de Sainte-Victoire-de-Sorel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 33' 6" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
30 308 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie Entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde Mangé
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 508 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 3 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, deux thermopompes murales, aspirateur central et ses accessoires, ancrages muraux de télé, ouvre porte électrique du garage.
Exclusions
Rideaux, tablette en bois d'une des chambres au sous-sol, établi et cassier de rangement du garage, rangement de métal noir dans l'extension du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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