449 000$
ULS : 10446977
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
8510 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
LUMINOSITÉ SANS PAREIL! Découvrez ce magnifique cottage jumelé sans voisin arrière, idéalement situé dans le quartier prisé du Boisé d'Angoulême. Avec son espace de vie à aire ouverte, un plafond cathédrale et un foyer au gaz, cette propriété offre un cadre de vie accueillant et lumineux. Coup de coeur pour la cuisine rénovée! Comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et des planchers de lattes au rez-de-chaussée et à l'étage, ce domicile allie confort et élégance. Proche des écoles et services, c'est un cadre de vie parfait pour toute la famille. Garage inclus! Venez le visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Situé dans le quartier recherché du Boisé d'Angoulême, ce cottage jumelé séduit dès le premier regard par son absence de voisin arrière, assurant une intimité recherchée. L'espace de vie du rez-de-chaussée est lumineux et ouvert, magnifié par un plafond cathédrale qui procure une sensation d'espace remarquable. Le salon, vaste et doté d'une large fenêtre, offre un espace accueillant autour d'un foyer au gaz. La cuisine rénovée en 2022, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et d'un comptoir en quartz.
À l'étage, la chambre principale spacieuse est munie d'un placard double, offrant confort et espace de rangement. Une deuxième chambre de bonne dimension, également dotée d'un placard double, complète l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et grande vanité, idéale pour les moments de détente.
Le rez-de-jardin inclut un garage simple largeur avec ouvre-porte électrique, ainsi qu'une troisième chambre qui peut être utilisée comme bureau ou salle familiale, selon les besoins. Au sous-sol, la salle familiale peut facilement se transformer en une quatrième chambre spacieuse. Elle est complétée par un grand espace de rangement de type walk-in et une salle de bains fonctionnelle avec douche et installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires pour un maximum de commodité.
À l'extérieur, le terrain de 4 003 pieds carrés, bordé de cèdres matures, assure intimité et tranquillité. Le balcon-terrasse et la terrasse au niveau du sol créent un espace convivial pour recevoir. L'allée asphaltée permet également de stationner deux voitures. Ce cottage lumineux et bien pensé saura séduire les familles en quête d'un environnement paisible et proche de tous les services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir!
A la demande du vendeur, les visites pourront uniquement avoir lieu tous les vendredis et un week-end sur deux. 1er week-end autorisé est celui du 16 novembre.
À l'étage, la chambre principale spacieuse est munie d'un placard double, offrant confort et espace de rangement. Une deuxième chambre de bonne dimension, également dotée d'un placard double, complète l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec bain podium et grande vanité, idéale pour les moments de détente.
Le rez-de-jardin inclut un garage simple largeur avec ouvre-porte électrique, ainsi qu'une troisième chambre qui peut être utilisée comme bureau ou salle familiale, selon les besoins. Au sous-sol, la salle familiale peut facilement se transformer en une quatrième chambre spacieuse. Elle est complétée par un grand espace de rangement de type walk-in et une salle de bains fonctionnelle avec douche et installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires pour un maximum de commodité.
À l'extérieur, le terrain de 4 003 pieds carrés, bordé de cèdres matures, assure intimité et tranquillité. Le balcon-terrasse et la terrasse au niveau du sol créent un espace convivial pour recevoir. L'allée asphaltée permet également de stationner deux voitures. Ce cottage lumineux et bien pensé saura séduire les familles en quête d'un environnement paisible et proche de tous les services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir!
A la demande du vendeur, les visites pourront uniquement avoir lieu tous les vendredis et un week-end sur deux. 1er week-end autorisé est celui du 16 novembre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 41' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
4 003 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Nombreux commerces et services, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz. Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot. Porte-patio vers cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau. Accès cour arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sert actuellement de chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 323 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 324 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 3 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 766 $
- Total
- 1 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de garage et 1 manette,; bacs à déchets, à recyclage et à compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
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