925 000$
ULS : 13131768
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1029 Av. Louis-Archambault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Cottage situé sur rue tranquille à l'abri de la circulation, construit en 1981 et ayant bénéficié d'améliorations majeures! Doté de trois chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une quatrième au sous-sol, cuisine moderne avec électroménagers de qualité supérieure Miele et rangement abondant, plafond cathédrale, sous-sol complètement aménagé, garage et allée. Profitez d'une charmante cour intime paysagée avec goût. À 300m du Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice, près des écoles et des transports, idéal pour une vie de quartier paisible et familiale. Une visite vous charmera assurément!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement privilégié dans Ahuntsic, un secteur dynamique et recherché !
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Cégep Ahuntsic [850 m]
- Collège André-Grasset et Collège Régina Assumpta [1,4 km]
- Collège Mont-Saint-Louis [2,5 km]
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice [400 m] avec ses sentiers pédestres et ses nombreuses activités
- Parcs Ahuntsic et Henri-Julien [1,7 km]
La Promenade Fleury [1,5 km] est jalonnée de cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies, faisant de cette artère un lieu vibrant et attrayant.
Le complexe sportif Claude-Robillard [1,1 km] offre des installations sportives intérieures et extérieures, une piscine olympique et une programmation variée.
Transports : Desservi par les stations de métro Sauvé [1,5 km] et Crémazie [1,6 km], les lignes d'autobus (30, 56, 146), la gare Sauvé [1,5 km] et de nombreuses pistes cyclables. Les principales voies de circulation, telles que l'autoroute 40 au Sud, l'autoroute 15 à l'Ouest et l'autoroute 19, permettent un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez pleinement la vie de quartier à son meilleur, opportunité à saisir!
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Cégep Ahuntsic [850 m]
- Collège André-Grasset et Collège Régina Assumpta [1,4 km]
- Collège Mont-Saint-Louis [2,5 km]
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice [400 m] avec ses sentiers pédestres et ses nombreuses activités
- Parcs Ahuntsic et Henri-Julien [1,7 km]
La Promenade Fleury [1,5 km] est jalonnée de cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies, faisant de cette artère un lieu vibrant et attrayant.
Le complexe sportif Claude-Robillard [1,1 km] offre des installations sportives intérieures et extérieures, une piscine olympique et une programmation variée.
Transports : Desservi par les stations de métro Sauvé [1,5 km] et Crémazie [1,6 km], les lignes d'autobus (30, 56, 146), la gare Sauvé [1,5 km] et de nombreuses pistes cyclables. Les principales voies de circulation, telles que l'autoroute 40 au Sud, l'autoroute 15 à l'Ouest et l'autoroute 19, permettent un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez pleinement la vie de quartier à son meilleur, opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33' irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2012), Sous-sol (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X 85' 3"
Superficie du terrain
2 728,65 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 400 $
- Total
- 784 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 945 $
- Scolaire (2024)
- 627 $
- Total
- 5 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Miele de la cuisine (machine à café, four, four vapeur, réfrigérateur), plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG, foyer mural électrique, lit simple dans la petite chambre, sofa-lit du bureau, air climatisé portatif de la chambre principale, chauffe-eau, stores, tringles et chute extérieure.
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur du garage, rangement muraux fixés au mur du garage, supports muraux pour télévision, serrure et sonnette électronique de la porte avant, bidets et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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