3 389 000$
ULS : 27928766
Maison à étages
à vendre
1041 - 1043 Rue Berri, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en deux unités de copropriété divise dans les années 1980, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, donc 3 niveaux sur 4. Toutefois un permis de transformation sera requis pour l'usage commercial. La propriété a un cachet d'exception et a deux garages
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en 2 unités de copropriété divise en 1982, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est donc permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, sur 3 niveaux. Un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. La propriété a un cachet d'exception, deux garages accessibles par la rue Labelle, rue déneigée par la Ville.
La propriété a subi multiples rénovations depuis 25 ans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, le dernier date du 12 février 2012, minute 6131 par Martin Gascon, arpenteur-géomètre;
Ce bâtiment de 4 niveaux dont le sous-sol et RDC compose un condo, et le second condo est au 3e et 4e niveau. La déclaration de copropriété fut publiée en 1982, ses proprios actuels et précédents n'ont pas fait usage des lieux en condominiums, mais l'ont habité comme une maison unifamiliale.Ls deux numéros de lots en divise sont 1182038 et 11882037, et il y a trois # de lots communs: 1284905, 1284906 et 1284907). Le grand garage double est sur un lot communs à l'arrière, rue Labelle.
L'article 85 de la déclaration permets ( the present declaration may also be terminated by means of notice. signed by all the coproprietors and accompanied by the written consent off all holders of privilege or hypothecs registered against all parts of the property. Such notice must be registered by deposit(au Registre).Donc ce syndicat de copropriété peut être facilement dissout avec un avis publié à cet effet.
Le bâtiment est donc occupé pour le moment en résidentiel sur ses 4 niveaux, et selon sa fiche de zonage ( voir correspondance de l'Arrondissement de juillet 2024 et fiche de zonage, les deux sont postés sur Centris/Matrix); la correspondance explique que l'emplacement de l'unité ou des condos divises en question n'ont aucun impact sur leur règlement. Selon la fiche de zonage de la catégorie de zonage, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. Un déclaration de vendeur DV95099 est posté avec les deux inscriptions de Centris( soit résidentiel et propriété commerciale).
Le condo du 1041 du RDC et son sous-sol ( condo au 1041) ont deux cuisines; le sous-sol pourrait en fait accommoder un parent avec sa propre cuisine, sa SDB, et laveuse, sécheuse)
Le condo du 1043, 3e et 4e niveau n'a pas de cuisine, mais 2 salles de bain complètes et une installation lav/sech par niveau
Le carré de maison (du bâtiment) 25,4 x 43,8 1104 pi ca x par 4 niveaux: 4416 pi.ca. brute et en condo divise: 3,369 pi.ca
La propriété a subi multiples rénovations depuis 25 ans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, le dernier date du 12 février 2012, minute 6131 par Martin Gascon, arpenteur-géomètre;
Ce bâtiment de 4 niveaux dont le sous-sol et RDC compose un condo, et le second condo est au 3e et 4e niveau. La déclaration de copropriété fut publiée en 1982, ses proprios actuels et précédents n'ont pas fait usage des lieux en condominiums, mais l'ont habité comme une maison unifamiliale.Ls deux numéros de lots en divise sont 1182038 et 11882037, et il y a trois # de lots communs: 1284905, 1284906 et 1284907). Le grand garage double est sur un lot communs à l'arrière, rue Labelle.
L'article 85 de la déclaration permets ( the present declaration may also be terminated by means of notice. signed by all the coproprietors and accompanied by the written consent off all holders of privilege or hypothecs registered against all parts of the property. Such notice must be registered by deposit(au Registre).Donc ce syndicat de copropriété peut être facilement dissout avec un avis publié à cet effet.
Le bâtiment est donc occupé pour le moment en résidentiel sur ses 4 niveaux, et selon sa fiche de zonage ( voir correspondance de l'Arrondissement de juillet 2024 et fiche de zonage, les deux sont postés sur Centris/Matrix); la correspondance explique que l'emplacement de l'unité ou des condos divises en question n'ont aucun impact sur leur règlement. Selon la fiche de zonage de la catégorie de zonage, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. Un déclaration de vendeur DV95099 est posté avec les deux inscriptions de Centris( soit résidentiel et propriété commerciale).
Le condo du 1041 du RDC et son sous-sol ( condo au 1041) ont deux cuisines; le sous-sol pourrait en fait accommoder un parent avec sa propre cuisine, sa SDB, et laveuse, sécheuse)
Le condo du 1043, 3e et 4e niveau n'a pas de cuisine, mais 2 salles de bain complètes et une installation lav/sech par niveau
Le carré de maison (du bâtiment) 25,4 x 43,8 1104 pi ca x par 4 niveaux: 4416 pi.ca. brute et en condo divise: 3,369 pi.ca
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 43' 8"
Année de construction
1870
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
garage membrane, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
2 503 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau RDC
Dimensions :
19'0" X 15'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau RDC
Dimensions :
19'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau RDC
Dimensions :
16'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau RDC
Dimensions :
4'8" X 4'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
salon/SAM
Niveau :
1er level / demi sous sol
Dimensions :
22'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/demi-sous-sol
Dimensions :
16'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau semi sous-sol
Dimensions :
15'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau demi sous sol
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 4,8 x 2,8
couloir
Niveau :
1er niveau sous-sol
Dimensions :
13'0" X 80' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz
Atelier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, 3 foyers gaz
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 376)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 585 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 900 $
- Total
- 1 423 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 874 $
- Scolaire (2024)
- 1 176 $
- Total
- 10 050 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils ménagers du RDC au 2e niveau sont inclus ( cuisinière au gaz , frigo, 2 lave vaiselle, micro onde) et une paire de laveuse et sécheuse au 3e niveau et un aitre paire de laveuse-sécheuse au 4e niveau. Un réservoir a eau chaude, le second au 3e niveau est loué. Les habillages de fenêtres de toute la maison, les plafonniers et lustres de plafond
Exclusions
Tout le mobilier de la maison, les effets personnels des 4 niveaux, les appareils ménagers au 1er niveau/sous-sol( poêle et frigo, laveuse et sécheuse). Exclus les 4 appliques murales d'éclairage du salon au RDC ( 2e niveau). Un des réservoirs d'eau chaude est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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