1 900 000$
ULS : 16591473
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10454 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique cottage situé sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, offrant un grand terrain verdoyant et une intimité assurée. La propriété a été agrandie pour inclure une piscine intérieure, offrant un espace de vie exceptionnel avec une vaste superficie habitable. Un cadre de vie unique et spacieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
@ Transformation complète en cottage en 1990, offrant un espace de vie moderne et confortable
@ Remplacement des portes et fenêtres (2002) pour une meilleure isolation thermique et acoustique
@ Système domotique installé (2016) pour la gestion des stores, de l'éclairage et du chauffage
@ Système de chauffage bi-énergie (fournaise révisée en 2023) pour un confort constant et des économies sur les coûts énergétiques
DESCRIPTION
RDC
@ Le rez-de-chaussée offre un grand salon double, en harmonie avec la salle à manger, créant un espace de vie spacieux et accueillant
@ Un charmant boudoir accueillant un piano est situé à proximité de l'escalier central, ajoutant une touche d'élégance à cet étage
@ Un bureau lumineux et pratique, adjacent à la piscine intérieure, offre un cadre de travail idéal avec vue sur cet espace de détente unique.
@ Agrandissement en 2016 pour inclure une piscine intérieure (Bassin de nage "Endless Pool" avec thermopompe dédiée, parfait pour la détente et l'exercice
- Prendre note que la piscine est très sécuritaire grâce à: toile de protection, portes françaises à ressort, 3 portes équipées d'une serrure à code. De plus, pour ouvrir la toile, une clé est nécessaire. Cette toile contrôle aussi l'humidité et la perte de chaleur
@ Salle de bain complète
À L'ÉTAGE
@ Rénovation complète de la salle de bain en 2002 avec des matériaux modernes dont une douche en verre
@ Ajout d'un plafond à caissons dans le corridor (2012) pour accommoder les conduits de la thermopompe centrale, ajoutant une touche élégante
@ La chambre principale, généreusement proportionnée, offre tout le confort et l'espace nécessaire pour un véritable sanctuaire de repos
@ Deux chambres, actuellement aménagées en bureau et salle de lavage, donnent accès à une grande terrasse arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées
@ Deux autres chambres, également de bonnes dimensions, peuvent être facilement aménagées selon vos besoins
SOUS-SOL
@ La pièce centrale, autrefois un garage, est désormais aménagée en atelier spacieux avec une entrée extérieure donnant sur le jardin
@ Aménagement en 2017 d'un espace de rangement avec comptoir, lavabo et armoires, idéal pour un atelier ou un cabanon.
@ Création d'un garde-robe / chambre froide en 2018 pour encore plus de rangement
@ Le sous-sol abrite une pièce familiale, parfaite pour accueillir une table de billard ou d'autres activités récréatives, créant un espace convivial pour les loisirs en famille ou entre amis
@ Réfection de la salle d'eau en 2017
QUARTIER
* À proximité de la Rue Fleury, de tous ses commerces & restaurants
* Walk score de 86!
* Bike score de 84!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* Accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa & Sauvé et l'accès au REM via la station Sauvé
* Les parcs à proximité sont:
- le Parc Ahuntsic
- le Parc Saint-André-Apôtre
- le Parc d'Auteuil
@ Transformation complète en cottage en 1990, offrant un espace de vie moderne et confortable
@ Remplacement des portes et fenêtres (2002) pour une meilleure isolation thermique et acoustique
@ Système domotique installé (2016) pour la gestion des stores, de l'éclairage et du chauffage
@ Système de chauffage bi-énergie (fournaise révisée en 2023) pour un confort constant et des économies sur les coûts énergétiques
DESCRIPTION
RDC
@ Le rez-de-chaussée offre un grand salon double, en harmonie avec la salle à manger, créant un espace de vie spacieux et accueillant
@ Un charmant boudoir accueillant un piano est situé à proximité de l'escalier central, ajoutant une touche d'élégance à cet étage
@ Un bureau lumineux et pratique, adjacent à la piscine intérieure, offre un cadre de travail idéal avec vue sur cet espace de détente unique.
@ Agrandissement en 2016 pour inclure une piscine intérieure (Bassin de nage "Endless Pool" avec thermopompe dédiée, parfait pour la détente et l'exercice
- Prendre note que la piscine est très sécuritaire grâce à: toile de protection, portes françaises à ressort, 3 portes équipées d'une serrure à code. De plus, pour ouvrir la toile, une clé est nécessaire. Cette toile contrôle aussi l'humidité et la perte de chaleur
@ Salle de bain complète
À L'ÉTAGE
@ Rénovation complète de la salle de bain en 2002 avec des matériaux modernes dont une douche en verre
@ Ajout d'un plafond à caissons dans le corridor (2012) pour accommoder les conduits de la thermopompe centrale, ajoutant une touche élégante
@ La chambre principale, généreusement proportionnée, offre tout le confort et l'espace nécessaire pour un véritable sanctuaire de repos
@ Deux chambres, actuellement aménagées en bureau et salle de lavage, donnent accès à une grande terrasse arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées
@ Deux autres chambres, également de bonnes dimensions, peuvent être facilement aménagées selon vos besoins
SOUS-SOL
@ La pièce centrale, autrefois un garage, est désormais aménagée en atelier spacieux avec une entrée extérieure donnant sur le jardin
@ Aménagement en 2017 d'un espace de rangement avec comptoir, lavabo et armoires, idéal pour un atelier ou un cabanon.
@ Création d'un garde-robe / chambre froide en 2018 pour encore plus de rangement
@ Le sous-sol abrite une pièce familiale, parfaite pour accueillir une table de billard ou d'autres activités récréatives, créant un espace convivial pour les loisirs en famille ou entre amis
@ Réfection de la salle d'eau en 2017
QUARTIER
* À proximité de la Rue Fleury, de tous ses commerces & restaurants
* Walk score de 86!
* Bike score de 84!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* Accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa & Sauvé et l'accès au REM via la station Sauvé
* Les parcs à proximité sont:
- le Parc Ahuntsic
- le Parc Saint-André-Apôtre
- le Parc d'Auteuil
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 63' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140' 5"
Superficie du terrain
7 019 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Bassin de nage Endless Pool sans odeur
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Stations de métro Sauvé & Henri-Bourassa
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès piscine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur / Terrasse
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur / Terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 17'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'8" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur / Jardin
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 6'0"
Revêtement :
panneaux Dricore
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 7'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Atelier avec lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspitateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 801 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 300 $
- Total
- 1 474 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 399 $
- Scolaire (2024)
- 1 212 $
- Total
- 10 611 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 840 $
- Mazout
- 85 $
- Total
- 3 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10 Toiles motorisées et programmables (agrandissement), Système d'alarme relié, Aspirateur central & accessoires, Laveuse, Sécheuse, Bibliothèques blanches (sous-sol), Bibliothèque (érable) (réserve), Miroirs mur dans la salle à manger & bureau du RdC, Plusieurs pots/cache-pots (pièce de rangement sous-sol), Produits & accessoires d'entretien piscine, Luminaires des SDB, Tablettes (salle d'eau) , fauteuil (sous-sol), Installation pour borne de recharge pour voiture électrique (niveau 2)
Exclusions
Luminaires, sauf ceux SDB, Plaque à induction, Four encastré, Lave-vaisselle, 2 Réfrigérateurs (cuisine/sous-sol) & congélateur vertical (s-sol), Meuble lavabo salle de bain RdC, Accessoires de domotique, Tringles, Rideaux, stores, Étagères (réserve & garde-robe du garage), Une armoire au garage (voir courtier), Îlot de la cuisine et ses tabourets, Système d'arrosage intérieur de plantes, table de billard, Borne de recharge intelligente Flo pour véhicule électrique (niveau 2), 2 urnes (fleurs)
Calculatrice de versements hypothécaire
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