849 900$
ULS : 19347124
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10470 Av. Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmante maison à étage à Ahuntsic Centre. Cette maison, sise sur un terrain de plus de 4500 pi², offre 4 chambres hors-sol, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Son sous-sol de 7,5 pieds de hauteur est parfait pour vos projets d'aménagement. Idéalement située à distance de marche des écoles primaire & secondaire et à 250 m de la promenade Fleury et de ses commerces dynamiques. Entretenue avec soin depuis 1960 par la même propriétaire, elle n'attend que vous pour lui redonner un nouveau souffle. Solide et idéalement située, cette maison est une opportunité unique dans un quartier prisé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 225 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-HELENE BARRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
JEAN-NICOLAS GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La propriété:
- Terrain de 4500 pieds carrés;
- 3 chambres hors-sol (possibilité d'utiliser le salon en 4e chambre car il a des portes);
- Garage intégré;
- Planchers de bois franc (même sous les tapis);
- Solidement bâtie et méticuleusement entretenue;
- Toiture 2020;
- Revêtement 4 côté de brique en excellent état;
- Prête à accueillir votre projet;
- Déménagez rapidement !
Le quartier le plus en demande de Ahuntsic:
- 1km du métro Henri-Bourassa;
- Piste cyclable au coin de la rue;
- À 250m de la promenade Fleury (Virevent, boulangeries, Mamie Clafoutis, SAQ, Épiceries, restaurants, bars, buvettes etc.);
- À 500m du Parc St-Paul de la croix;
- À 700m du parc Ahuntsic;
- À 300m de la rivière des Prairies et du parcours Gouin (circuit vélo);
- À 1km du Parc-Nature Île-de-la-Visitation;
- À 1km des Collèges Mont-Saint-Louis et Régina-Assumpta.
Toutes les raisons sont bonnes de choisir Ahuntsic, le quartier familial par excellence: grands terrains, espaces verts, vie de quartier, transport en commun, proximité des grands axe (autoroutes: 19, 40, 15, 440).
Déplacez vous librement ou marchez jusqu'au métro!
Profitez de votre garage, vos places en allée et vos invités pourront se stationner dans la rue sans vignettes !
- Terrain de 4500 pieds carrés;
- 3 chambres hors-sol (possibilité d'utiliser le salon en 4e chambre car il a des portes);
- Garage intégré;
- Planchers de bois franc (même sous les tapis);
- Solidement bâtie et méticuleusement entretenue;
- Toiture 2020;
- Revêtement 4 côté de brique en excellent état;
- Prête à accueillir votre projet;
- Déménagez rapidement !
Le quartier le plus en demande de Ahuntsic:
- 1km du métro Henri-Bourassa;
- Piste cyclable au coin de la rue;
- À 250m de la promenade Fleury (Virevent, boulangeries, Mamie Clafoutis, SAQ, Épiceries, restaurants, bars, buvettes etc.);
- À 500m du Parc St-Paul de la croix;
- À 700m du parc Ahuntsic;
- À 300m de la rivière des Prairies et du parcours Gouin (circuit vélo);
- À 1km du Parc-Nature Île-de-la-Visitation;
- À 1km des Collèges Mont-Saint-Louis et Régina-Assumpta.
Toutes les raisons sont bonnes de choisir Ahuntsic, le quartier familial par excellence: grands terrains, espaces verts, vie de quartier, transport en commun, proximité des grands axe (autoroutes: 19, 40, 15, 440).
Déplacez vous librement ou marchez jusqu'au métro!
Profitez de votre garage, vos places en allée et vos invités pourront se stationner dans la rue sans vignettes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27' 11"
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 225 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 11500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
422,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
dans chambre du 2e étage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 486 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 200 $
- Total
- 963 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 116 $
- Scolaire (2024)
- 781 $
- Total
- 6 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur (ils resteront tous sur place mais la vendeuse ne peut garantir leur fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
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