1 300 000$
ULS : 15461407
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
107 Av. Highlands, Montréal (LaSalle)
Découvrez cette luxueuse demeure détachée à paliers multiples, entièrement rénovée avec soin. Son architecture unique et sa luminosité abondante, grâce à une impressionnante fenestration sur deux étages, vous séduiront. Dotée d'escaliers suspendus et d'une finition haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou. Vous apprécierez également sa magnifique cour aménagée et son garage pratique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette maison architecturale unique, entièrement refaite à neuf en 2014, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall doté d'un vestibule, s'ouvrant sur un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon, la salle à manger et la cuisine moderne baignée de lumière naturelle se fondent harmonieusement, avec un coin repas, un îlot central, des comptoirs en quartz et un grand évier sous plan, créant un espace fonctionnel et élégant.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un boudoir chaleureux avec une grande fenestration offrant une vue apaisante sur la cour. Ce niveau est agrémenté d'un foyer à gaz et d'une bibliothèque, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres lumineuses, idéales pour vos invités ou pour créer des espaces de travail confortables.
Le deuxième étage est dédié à la chambre principale, un véritable havre de paix. Elle dispose d'un mur complet de garde-robes sur mesure de type California Closet, ainsi que d'une salle de bains attenante luxueuse, équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée et d'une finition haut de gamme. Un bureau avec vue imprenable sur le parc complète cet étage.
Les rénovations majeures effectuées en 2014 incluent :
- Rehaussement du 2e étage de 50 pouces
- Réfection complète de la structure du toit
- Nouvelle toiture et isolation à l'uréthane
- Excavation et installation d'une membrane et d'un drain français sur tout le périmètre
- Ajout d'une extension sur deux étages à l'arrière
- Réfection complète de l'électricité et de la plomberie
- Nouvelles portes et fenêtres
- Installation d'un foyer au propane et d'un échangeur d'air
Cette propriété se présente pratiquement comme une maison neuve, rénovée avec soin par le propriétaire, entrepreneur général à l'époque.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de l'Hôpital Lasalle, du fleuve Saint-Laurent, des parcs des Rapides, Riverside et Angrignon, ainsi que des écoles, centres éducatifs et transports en commun (autobus, train, métro). Vous y trouverez également des commerces tels que l'IGA Extra et le Canal Lachine à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison à l'architecture exceptionnelle dans un cadre idéal!
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un boudoir chaleureux avec une grande fenestration offrant une vue apaisante sur la cour. Ce niveau est agrémenté d'un foyer à gaz et d'une bibliothèque, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres lumineuses, idéales pour vos invités ou pour créer des espaces de travail confortables.
Le deuxième étage est dédié à la chambre principale, un véritable havre de paix. Elle dispose d'un mur complet de garde-robes sur mesure de type California Closet, ainsi que d'une salle de bains attenante luxueuse, équipée d'un plancher chauffant, d'une douche pluie vitrée et d'une finition haut de gamme. Un bureau avec vue imprenable sur le parc complète cet étage.
Les rénovations majeures effectuées en 2014 incluent :
- Rehaussement du 2e étage de 50 pouces
- Réfection complète de la structure du toit
- Nouvelle toiture et isolation à l'uréthane
- Excavation et installation d'une membrane et d'un drain français sur tout le périmètre
- Ajout d'une extension sur deux étages à l'arrière
- Réfection complète de l'électricité et de la plomberie
- Nouvelles portes et fenêtres
- Installation d'un foyer au propane et d'un échangeur d'air
Cette propriété se présente pratiquement comme une maison neuve, rénovée avec soin par le propriétaire, entrepreneur général à l'époque.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de l'Hôpital Lasalle, du fleuve Saint-Laurent, des parcs des Rapides, Riverside et Angrignon, ainsi que des écoles, centres éducatifs et transports en commun (autobus, train, métro). Vous y trouverez également des commerces tels que l'IGA Extra et le Canal Lachine à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison à l'architecture exceptionnelle dans un cadre idéal!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' 1"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2014), Électricité (2014), Cuisine (2014), Sous-sol (2014), Fenestration (2014), Isolation (2014), Plomberie (2014), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plancher chauffant, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 780 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 924 $
- Scolaire (2024)
- 631 $
- Total
- 5 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, cuisinière, 2 laves-vaisselles, luminaires, stores, frigo à vin, laveuse, sécheuse, BBQ, tondeuse, souffleur à feuille
Exclusions
chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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