2 649 000$
ULS : 19659335
Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)
113 Av. Lepage, Dorval (Sud Ouest)
Propriété prestigieuse près du fleuve Saint-Laurent, combinant des matériaux intemporels de premier choix et un design haut de gamme. Chaque espace est méticuleusement conçu pour fusionner fonctionnalité et esthétique. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre 5 chambres, 4+1 salles de bains (dont 3 attenantes), 2 allées de stationnement et un garage pour 3 voitures. Sur un terrain de 10 000 pieds carrés, elle inclut une maison d'invités complète. À proximité de tous les services, du parc Windsor, Yatch-Club, du complexe aquatique et sportif, c'est une adresse d'exception!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
4 420 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
En approchant cette magnifique résidence, vous êtes accueillis par une entrée impressionnante. Ce havre moderne, méticuleusement conçu, offre des espaces de vie ouverts et baignés de lumière naturelle, avec des plafonds de 9'11", des planchers de chêne et de marbre. Toutes les salles de bains, le sous-sol et le garage sont équipés de planchers chauffants, tout étant réfléchi pour votre plus grand confort.
Le salon accueillant est doté d'un majestueux foyer en bois avec un manteau en pierre. La transition vers la salle à manger élégante, équipée d'un coin déjeuner et d'un cellier, est parfaite pour des réunions intimes ou des fêtes animées. La cuisine ravira les chefs les plus exigeants. Elle est équipée d'un îlot surdimensionné avec un évier double sous plans. Les matériaux varient entre marbre et pierre de savon pour un mariage parfait. On y trouve également un second évier double de marque Franke Villeroy et Boch, une cuisinière Wolf et deux lave-vaisselles. Les armoires sur mesure de marque Saint-Denis ajoutent une touche luxueuse. Adjacent à la cuisine se trouve une première salle de lavage. Au RDC, on trouve aussi un vaste bureau pour une productivité optimale.
La suite principale, digne des magazines, vous transporte dans un autre univers. Elle comprend un grand walk-in aménagé et une salle de bains attenante avec bain autoportant, 2 lavabos sous plan et une grande douche pluie en marbre avec banc encastré. Plafonds 9'11''.
À l'étage, en montant par l'imposant escalier en bois massif, vous trouverez une magnifique salle familiale dotée d'un foyer au gaz et d'un espace de divertissement parfait pour se retrouver. 2 suites dotées de walk-in, partage une salle de bains avec une vaste douche vitrée en céramique, un bain autoportant et deux lavabos sous plan. Une autre chambre spacieuse avec garde-robe double. Une salle de bains supplémentaire avec douche pluie en céramique. Une seconde salle de lavage ajoute une grande fonctionnalité. Plafonds 7'11''.
Au sous-sol, vous trouverez également une chambre en suite avec salle de bains complète dotée d'une douche multi-jet et une multitude de rangements complètent ce niveau.
Pour les passionnés d'automobiles, le garage 3 voitures offre amplement d'espace pour véhicules, outils et rangement, avec une salle d'eau et un accès direct au sous-sol et à l'extérieur. Deux grandes allées offre chacune de nombreux espaces de stationnement.
Entrez dans la cour, un cadre parfait pour recevoir en plein air. Les patios spacieux accueillent famille et amis, tandis que les bruits de la nature créent une ambiance relaxante. Vous serez menés vers la maison d'invités, dotée d'une cuisinette et d'une salle de bains complète, assurant un séjour agréable.
Bienvenue chez vous!
**
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties. Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation à la réglementation applicable par les cies d'assurance.
Le salon accueillant est doté d'un majestueux foyer en bois avec un manteau en pierre. La transition vers la salle à manger élégante, équipée d'un coin déjeuner et d'un cellier, est parfaite pour des réunions intimes ou des fêtes animées. La cuisine ravira les chefs les plus exigeants. Elle est équipée d'un îlot surdimensionné avec un évier double sous plans. Les matériaux varient entre marbre et pierre de savon pour un mariage parfait. On y trouve également un second évier double de marque Franke Villeroy et Boch, une cuisinière Wolf et deux lave-vaisselles. Les armoires sur mesure de marque Saint-Denis ajoutent une touche luxueuse. Adjacent à la cuisine se trouve une première salle de lavage. Au RDC, on trouve aussi un vaste bureau pour une productivité optimale.
La suite principale, digne des magazines, vous transporte dans un autre univers. Elle comprend un grand walk-in aménagé et une salle de bains attenante avec bain autoportant, 2 lavabos sous plan et une grande douche pluie en marbre avec banc encastré. Plafonds 9'11''.
À l'étage, en montant par l'imposant escalier en bois massif, vous trouverez une magnifique salle familiale dotée d'un foyer au gaz et d'un espace de divertissement parfait pour se retrouver. 2 suites dotées de walk-in, partage une salle de bains avec une vaste douche vitrée en céramique, un bain autoportant et deux lavabos sous plan. Une autre chambre spacieuse avec garde-robe double. Une salle de bains supplémentaire avec douche pluie en céramique. Une seconde salle de lavage ajoute une grande fonctionnalité. Plafonds 7'11''.
Au sous-sol, vous trouverez également une chambre en suite avec salle de bains complète dotée d'une douche multi-jet et une multitude de rangements complètent ce niveau.
Pour les passionnés d'automobiles, le garage 3 voitures offre amplement d'espace pour véhicules, outils et rangement, avec une salle d'eau et un accès direct au sous-sol et à l'extérieur. Deux grandes allées offre chacune de nombreux espaces de stationnement.
Entrez dans la cour, un cadre parfait pour recevoir en plein air. Les patios spacieux accueillent famille et amis, tandis que les bruits de la nature créent une ambiance relaxante. Vous serez menés vers la maison d'invités, dotée d'une cuisinette et d'une salle de bains complète, assurant un séjour agréable.
Bienvenue chez vous!
**
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties. Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation à la réglementation applicable par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 50' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
4 420 pi²
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Armoire de bois sur mesure Saint-Denis
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Chauffe-eau (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 136'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Eau (accès)
Fleuve Saint-Laurent
Particularités du site
Maison d'invités
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Granite
Détails :
Comptoir marbre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de bois en pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier + coin déjeuner
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 éviers double sous plans
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Possibilité laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Boudoir
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Aménagé ++
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante à la cacp
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 26'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double + placard
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier Marvel
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains partagée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au sous-sol + garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 23'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cac
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Garage
Dimensions :
4'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Urinoir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11), Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 526 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 035 500 $
- Total
- 1 562 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 586 $
- Scolaire (2024)
- 1 292 $
- Total
- 7 878 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 290 $
- Gaz
- 149 $
- Total
- 5 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
VOIR PDF POUR LISTE COMPLÈTE : réfrigérateur Sub zero, Cuisinière au gaz (avec 2 réservoirs, tiroir chauffant, hotte, 2 x lave-vaisselle (Bosh), cellier sous le comptoir, micro-ondes, laveuse et sécheuse, spa 5 places et ses accessoires, frigidaire sous comptoir dans la salle de jeu au 2ieme. Maisonnette (cabanon) foyer électrique. Télécommande ouvre garage, télécommande pour foyer au gaz a l'étage. Système d'alarme relié à la centrale (contrat). 2 x Haut-parleurs Bose extérieurs.
Exclusions
-Luminaire au dessus de la table à manger. -Petit réfrigérateur dans la maisonnette (cabanon), micro ondes, Tous supports a télévision et télévisions -Table de billard -Système de son NAIM -Luminaire restauration hardware au dessus table coin café(même modèle que table au dessus de la salle à manger) -Toutes les étagères dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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