729 900$
ULS : 13247719
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11755 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Située au 11755 Avenue Bois de Boulogne à Montréal, cette charmante maison détachée offre 3 chambres, une salle de bain complète, et une salle d'eau. Avec un garage double et une grande cour, elle offre un espace confortable. À moins de 5 minutes à pied de la gare de train Bois-de-Boulogne, des transports en commun, des garderies, écoles primaires et secondaires, et du cégep. Les espaces verts, les parcs, les épiceries et l'autoroute 15 sont également à moins de 5 minutes. À noter que le zonage permet d'envisager jusqu'à 8 logements ou une bâtisse commerciale. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARWA EL MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
MICHAEL MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Située au 11755 Avenue Bois de Boulogne à Montréal, cette charmante maison détachée offre une luminosité abondante et un espace confortable pour accueillir une famille. Avec ses 3 chambres à coucher à l'étage, sa salle de bain complète et une salle d'eau, elle répond parfaitement aux besoins quotidiens.
Le garage intérieur double et la grande cour extérieure ajoutent à son attrait, offrant respectivement un espace privilégié pour vos véhicules et un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un élément notable est la possibilité offerte par le zonage de réaménager le terrain pour accueillir jusqu'à 8 logements ou une bâtisse commerciale, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante et unique.
Ses avantages ne s'arrêtent pas là : la maison se trouve à moins de 5 minutes de la gare de train Bois-de-Boulogne, ainsi qu'à quelques pas des transports en commun (bus), des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que du cégep. De plus, de vastes espaces verts et parcs sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air.
L'emplacement privilégié de la propriété permet également un accès facile aux épiceries et à l'autoroute 15, rendant les déplacements quotidiens pratiques et efficaces.
Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle offre un mode de vie pratique et confortable dans un quartier dynamique de Montréal. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le garage intérieur double et la grande cour extérieure ajoutent à son attrait, offrant respectivement un espace privilégié pour vos véhicules et un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un élément notable est la possibilité offerte par le zonage de réaménager le terrain pour accueillir jusqu'à 8 logements ou une bâtisse commerciale, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante et unique.
Ses avantages ne s'arrêtent pas là : la maison se trouve à moins de 5 minutes de la gare de train Bois-de-Boulogne, ainsi qu'à quelques pas des transports en commun (bus), des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que du cégep. De plus, de vastes espaces verts et parcs sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air.
L'emplacement privilégié de la propriété permet également un accès facile aux épiceries et à l'autoroute 15, rendant les déplacements quotidiens pratiques et efficaces.
Cette maison représente bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle offre un mode de vie pratique et confortable dans un quartier dynamique de Montréal. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 23'
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 832 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32' X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 290 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 200 $
- Total
- 490 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 981 $
- Scolaire (2024)
- 372 $
- Total
- 3 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%