3 895 000$
ULS : 9214025
Maison à étages à vendre - Westmount
119 Av. Sunnyside, Westmount
Magnifique résidence détachée située sur un vaste terrain en coin de 9 000 pieds carrés dans le Haut Westmount. Méticuleusement rénovée, elle comprend un vaste rdc à aire ouverte - prêt pour accueillir en grand nombre, et comprend une grande cuisine de chef. À l'extérieur, vous trouverez une oasis de jardin avec une piscine creusée, parfaite pour les rassemblements en plein air. Dotée d'un grand garage double, cette résidence a tout pour plaire !
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
La résidence a été considérablement rénovée en 2017, y compris, mais sans s'y limiter, le système électrique, la plomberie et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. D'autres mises à jour au fil des ans comprennent un drain français, un nouveau toit au-dessus du garage, des remplacements de fenêtres et bien plus encore.
Extérieur :
- Charmante résidence en brique rouge nichée dans le prestigieux quartier d'Upper Westmount.
- Terrain en coin de 9 000 pieds carrés offrant beaucoup d'espace et d'intimité.
- Piscine creusée invitante, parfaite pour les après-midi de détente et les réceptions.
- Spacieux garage à deux voitures et entré de stationnement de quatre voitures pour le stationnement additionnel.
RDC :
- Un agencement ouvert exceptionnellement rare, une marque de fabrique de la vie moderne de luxe.
- Cuisine gastronomique équipée d'appareils Wolf et Gaggenau haut de gamme. Deux îlots, de nombreuses armoires et des finitions luxueuses répondent aux besoins des passionnés de cuisine.
- La cuisine donne sur la salle à manger et le salon, ce qui facilite les rencontres.
- La salle à manger respire l'élégance et se connecte parfaitement au jardin, offrant une vue paisible.
- La cave à vin bien aménagée est idéale pour les connaisseurs
- L'ambiance du salon est rehaussée par un chaleureux foyer au bois
- Bureau lumineux et aéré, orné de grandes fenêtres, offrant un environnement de travail propice.
2ème étage :
- Somptueuse suite principale dotée d'un généreux dressing et d'une superbe salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est dotée d'un sol en marbre opulent, d'une douche en verre à double pommeau et d'une luxueuse baignoire autoportante.
- Trois autres chambres bien aménagées et une salle de bains magnifiquement équipée offrent confort et commodité à la famille et aux invités.
3ème étage :
- Espace polyvalent offrant trois pièces supplémentaires, idéales comme chambres à coucher ou bureaux à domicile.
-Accès à une salle de bains, assurant la fonctionnalité et l'intimité des occupants.
Sous-sol :
- Vaste salle de jeux/salle familiale, offrant aux enfants un grand espace pour jouer et se détendre.
- Salle d'eau pratique, offrant un confort supplémentaire aux invités.
- Buanderie bien aménagée
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La résidence a été considérablement rénovée en 2017, y compris, mais sans s'y limiter, le système électrique, la plomberie et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. D'autres mises à jour au fil des ans comprennent un drain français, un nouveau toit au-dessus du garage, des remplacements de fenêtres et bien plus encore.
Extérieur :
- Charmante résidence en brique rouge nichée dans le prestigieux quartier d'Upper Westmount.
- Terrain en coin de 9 000 pieds carrés offrant beaucoup d'espace et d'intimité.
- Piscine creusée invitante, parfaite pour les après-midi de détente et les réceptions.
- Spacieux garage à deux voitures et entré de stationnement de quatre voitures pour le stationnement additionnel.
RDC :
- Un agencement ouvert exceptionnellement rare, une marque de fabrique de la vie moderne de luxe.
- Cuisine gastronomique équipée d'appareils Wolf et Gaggenau haut de gamme. Deux îlots, de nombreuses armoires et des finitions luxueuses répondent aux besoins des passionnés de cuisine.
- La cuisine donne sur la salle à manger et le salon, ce qui facilite les rencontres.
- La salle à manger respire l'élégance et se connecte parfaitement au jardin, offrant une vue paisible.
- La cave à vin bien aménagée est idéale pour les connaisseurs
- L'ambiance du salon est rehaussée par un chaleureux foyer au bois
- Bureau lumineux et aéré, orné de grandes fenêtres, offrant un environnement de travail propice.
2ème étage :
- Somptueuse suite principale dotée d'un généreux dressing et d'une superbe salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est dotée d'un sol en marbre opulent, d'une douche en verre à double pommeau et d'une luxueuse baignoire autoportante.
- Trois autres chambres bien aménagées et une salle de bains magnifiquement équipée offrent confort et commodité à la famille et aux invités.
3ème étage :
- Espace polyvalent offrant trois pièces supplémentaires, idéales comme chambres à coucher ou bureaux à domicile.
-Accès à une salle de bains, assurant la fonctionnalité et l'intimité des occupants.
Sous-sol :
- Vaste salle de jeux/salle familiale, offrant aux enfants un grand espace pour jouer et se détendre.
- Salle d'eau pratique, offrant un confort supplémentaire aux invités.
- Buanderie bien aménagée
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 050,29 pi²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 26'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 600 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 082 000 $
- Total
- 3 682 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 376 $
- Scolaire (2023)
- 3 161 $
- Total
- 26 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores/rideaux/tringles, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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