789 900$
Nouveauté
ULS : 17923643
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11901 Rue Philippe-Hébert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
4 CHAMBRES| 2 SALLE DE BAINS| CARPORT| Coup de coeur pour toute la famille! Élégante propriété offrant un intérieur soigné et spacieux qui accueillera confortablement votre famille. Aménagement moderne à aire ouverte, planchers de bois sur tous les niveaux, magnifique cuisine avec comptoir-lunch (Granite), salon lumineux de bonnes dimensions et une sublime salle familiale au sous-sol. 3 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol| Magnifique cour intime avec végétation mature. Petite rue tranquille, à quelques pas de tous les services et à distance de marche de la Gare et Cegep Bois-de-Boulogne...Un havre de tranquillité au coeur de Ahuntsic!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Surprenante maison qui vous charmera à coup sûr! Non seulement elle vous offre la proximité souhaitée de tous les grands axes routiers, services et commodités, mais aussi la tranquillité d'une rue peu passante en plus d'être au coeur d'un quartier convoité.
(+) SUR LA PROPRIÉTÉ
De conception à aire ouverte, vous apprécierez son aménagement moderne et fonctionnel, offrant une belle fluidité entre les aires de vie, et tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille nombreuse. Décor raffiné, planchers de bois, lumières encastrées...Tout fût pensé dans le but d'offrir un milieu de vie chic, agréable et confortable:
- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée avec rangement
- Joli salon en façade aux dimensions généreuses et dotée d'une grande fenêtre
- Salle à manger à aire ouverte avec amplement d'espace pour y placer une table de 8 personnes
- Magnifique cuisine astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert, dotée d'un comptoir-lunch, d'une belle surface de travail (comptoir de quartz) et d'armoires modernes en bois.
- Vaste étage supérieur offrant une salle de bain complète et 3 chambres confortables possédant chacune un rangement.
- 2e entrée extérieure sur le côté de la maison, à demi-niveau entre la cuisine et le sous-sol.
- Tout juste rénové, le sous-sol est superbement aménagé avec une immense salle familiale, plusieurs luminaires encastrés, une magnifique salle de bains avec espace pour la lessive fonctionnel, et une chambre à coucher de belles dimensions avec rangement sur toute la largeur de la pièce!
- Splendide cour dotée d'une végétation mature apportant une intimité totale, un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer et un joli patio de dalles prêt à accueillir vos meubles extérieurs!
EXTRAS :
- Thermopompe murale (2023)
- Planchers de bois sur tous les niveaux
- Gouttières refaites en 2022
- Système d'alarme
- Spacieux Abris de voiture permanent (Carport)
*LOCALISATION*
La localisation de la maison est tout simplement idéale! Nichée au coeur d'Ahuntsic sur une rue tranquille, voici une occasion unique de posséder une propriété dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Vous serez à distance de marche du réputé Cégep Bois-de-boulogne, de la gare de train et de plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité!
Avec sa proximité de l'autoroute A-15, vous bénéficierez aussi d'une accessibilité optimale, facilitant tous vos déplacements et vous permettant de rejoindre rapidement tous les coins de la ville.
De plus, plusieurs lignes d'autobus passent au coin de la rue vous menant en quelques minutes à la station de Métro.
Imaginez vivre dans un quartier dynamique, entouré de commodités et de services de qualité. Profiter des nombreux parcs verdoyants pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. Et découvrir une abondance de restaurants, de cafés branchés et de boutiques charmantes font de ce quartier un endroit familial où il fait bon vivre.
(+) SUR LA PROPRIÉTÉ
De conception à aire ouverte, vous apprécierez son aménagement moderne et fonctionnel, offrant une belle fluidité entre les aires de vie, et tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille nombreuse. Décor raffiné, planchers de bois, lumières encastrées...Tout fût pensé dans le but d'offrir un milieu de vie chic, agréable et confortable:
- Hall d'entrée fermé d'une porte vitrée avec rangement
- Joli salon en façade aux dimensions généreuses et dotée d'une grande fenêtre
- Salle à manger à aire ouverte avec amplement d'espace pour y placer une table de 8 personnes
- Magnifique cuisine astucieusement délimitée par un mur semi-ouvert, dotée d'un comptoir-lunch, d'une belle surface de travail (comptoir de quartz) et d'armoires modernes en bois.
- Vaste étage supérieur offrant une salle de bain complète et 3 chambres confortables possédant chacune un rangement.
- 2e entrée extérieure sur le côté de la maison, à demi-niveau entre la cuisine et le sous-sol.
- Tout juste rénové, le sous-sol est superbement aménagé avec une immense salle familiale, plusieurs luminaires encastrés, une magnifique salle de bains avec espace pour la lessive fonctionnel, et une chambre à coucher de belles dimensions avec rangement sur toute la largeur de la pièce!
- Splendide cour dotée d'une végétation mature apportant une intimité totale, un bel espace gazonné où les enfants pourront jouer et un joli patio de dalles prêt à accueillir vos meubles extérieurs!
EXTRAS :
- Thermopompe murale (2023)
- Planchers de bois sur tous les niveaux
- Gouttières refaites en 2022
- Système d'alarme
- Spacieux Abris de voiture permanent (Carport)
*LOCALISATION*
La localisation de la maison est tout simplement idéale! Nichée au coeur d'Ahuntsic sur une rue tranquille, voici une occasion unique de posséder une propriété dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Vous serez à distance de marche du réputé Cégep Bois-de-boulogne, de la gare de train et de plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité!
Avec sa proximité de l'autoroute A-15, vous bénéficierez aussi d'une accessibilité optimale, facilitant tous vos déplacements et vous permettant de rejoindre rapidement tous les coins de la ville.
De plus, plusieurs lignes d'autobus passent au coin de la rue vous menant en quelques minutes à la station de Métro.
Imaginez vivre dans un quartier dynamique, entouré de commodités et de services de qualité. Profiter des nombreux parcs verdoyants pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. Et découvrir une abondance de restaurants, de cafés branchés et de boutiques charmantes font de ce quartier un endroit familial où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 25' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
394,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace lessive
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 341 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 500 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 937 $
- Scolaire (2024)
- 495 $
- Total
- 4 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, cuisinière, micro-ondes à hotte intégrée, lave-vaisselle, stores de fenêtres, SPA (non fonctionnel, un tuyau doit être réparé), thermopompe murale;
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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