1 485 000$
Nouveauté
ULS : 21276737
Maison à étages à vendre - Westmount
120 Av. Irvine, Westmount
Le 120 Irvine, situé dans une rue paisible de ''Lower Westmount'', est une maison jumelée en rangée offrant un cadre de vie recherché. Sur deux étages et un sous-sol aménagé, elle allie espace et intimité. L'intérieur séduit par ses hauts plafonds, ses planchers en bois franc et ses éléments d'époque, notamment un escalier en bois baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le salon, avec foyer au gaz et manteau en pierre sculptée, ajoute du charme. La maison dispose de deux places de stationnement et a bénéficié de rénovations récentes, offrant une rare occasion d'acquérir une propriété alliant caractère et confort moderne.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
120 Irvine - Lower Westmount
Située dans une rue paisible et arborée de ''Lower Westmount'', cette maison unifamiliale jumelée vous offre un cadre de vie calme et recherché. Sur deux niveaux et un sous-sol aménagé, elle combine volumes généreux et intimité. L'intérieur séduit par ses hauts plafonds, ses planchers en bois franc et ses éléments architecturaux d'époque. L'escalier en bois menant à l'étage supérieur, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, et le foyer au gaz du salon avec manteau en pierre sculptée ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux grâce à une fenestration abondante, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'ouvre sur une cour arrière privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
* 3 chambres
* 2 salles de bains
Sous-sol :
Le sous-sol aménagé, avec ses murs en fondation exposés qui apportent du caractère, offre une salle familiale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains complète et un grand espace de rangement, incluant la buanderie (espace laveuse et sécheuse).
La maison dispose également de deux places de stationnement privées. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des rénovations importantes, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres et d'autres éléments essentiels. En excellent état général, elle présente également un fort potentiel de personnalisation et de modernisation, vous offrant la possibilité de la modeler selon vos goûts et besoins.
Avec tous ces atouts, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant le charme d'antan au confort moderne.
LOCALISATION & PROXIMITÉ
*Le centre récréatif de Westmount
*Les courts de tennis
*Le parc Westmount
*La bibliothèque
*Le YMCA et le village de Victoria, pour des activités de loisirs et de détente
*Stations de métro Vendôme et Atwater accessibles à pied
*L'hôpital CUSM
QUARTIER FAMILIAL
*Plusieurs écoles réputées
*De nombreuses garderies
COMMODITÉS & SERVICES
*Commerces, restaurants et magasins
*Le centre commercial Alexis Nihon
*L'avenue Green et la rue Sherbrooke, offrant boutiques, cafés et restaurants
LOISIRS & ACTIVITÉS SPORTIVES
*Piscine, aréna et parc de Westmount
N.B: Ce quartier dynamique est idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
INCLUSIONS SUITE : Le système SONOS, incluant des haut-parleurs encastrés. Le piano. Les éclairages extérieurs (certains ne fonctionnent pas). Le système d'arrosage automatique, qui nécessite une mise à niveau. Tous les luminaires fixes.
Située dans une rue paisible et arborée de ''Lower Westmount'', cette maison unifamiliale jumelée vous offre un cadre de vie calme et recherché. Sur deux niveaux et un sous-sol aménagé, elle combine volumes généreux et intimité. L'intérieur séduit par ses hauts plafonds, ses planchers en bois franc et ses éléments architecturaux d'époque. L'escalier en bois menant à l'étage supérieur, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, et le foyer au gaz du salon avec manteau en pierre sculptée ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux grâce à une fenestration abondante, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'ouvre sur une cour arrière privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage :
* 3 chambres
* 2 salles de bains
Sous-sol :
Le sous-sol aménagé, avec ses murs en fondation exposés qui apportent du caractère, offre une salle familiale, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains complète et un grand espace de rangement, incluant la buanderie (espace laveuse et sécheuse).
La maison dispose également de deux places de stationnement privées. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des rénovations importantes, notamment au niveau de la toiture, des fenêtres et d'autres éléments essentiels. En excellent état général, elle présente également un fort potentiel de personnalisation et de modernisation, vous offrant la possibilité de la modeler selon vos goûts et besoins.
Avec tous ces atouts, cette propriété représente une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant le charme d'antan au confort moderne.
LOCALISATION & PROXIMITÉ
*Le centre récréatif de Westmount
*Les courts de tennis
*Le parc Westmount
*La bibliothèque
*Le YMCA et le village de Victoria, pour des activités de loisirs et de détente
*Stations de métro Vendôme et Atwater accessibles à pied
*L'hôpital CUSM
QUARTIER FAMILIAL
*Plusieurs écoles réputées
*De nombreuses garderies
COMMODITÉS & SERVICES
*Commerces, restaurants et magasins
*Le centre commercial Alexis Nihon
*L'avenue Green et la rue Sherbrooke, offrant boutiques, cafés et restaurants
LOISIRS & ACTIVITÉS SPORTIVES
*Piscine, aréna et parc de Westmount
N.B: Ce quartier dynamique est idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.
INCLUSIONS SUITE : Le système SONOS, incluant des haut-parleurs encastrés. Le piano. Les éclairages extérieurs (certains ne fonctionnent pas). Le système d'arrosage automatique, qui nécessite une mise à niveau. Tous les luminaires fixes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 34' 2"
Année de construction
1894
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans la salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 95' 3"
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cacp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement un bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Contrat entretient Toitures Blanchard (à vérifier)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 382 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 829 000 $
- Total
- 1 211 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 691 $
- Scolaire (2024)
- 982 $
- Total
- 8 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine : réfrigérateur KitchenAid, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle Bosch. Micro-ondes de la cuisine. La laveuse et la sécheuse Electrolux, le congélateur vertical Maytag au sous-sol. Les tringles, les rideaux, tous les stores, y compris : les stores motorisés (bureau et chambre secondaire), le store silhouette motorisés de la chambre des maîtres, les stores motorisés du RDC (salon), ainsi que toutes les autres habillages de fenêtres. Suite à l'ADDENDA.
Exclusions
Les biens et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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