3 299 000$
ULS : 26161795
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
12275 Av. Wood, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Intemporelle et majestueuse maison nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Construit par les propriétaires actuels en 2008 avec des matériaux et une construction de la plus haute qualité- Plafonds de dix pieds au rez-de-chaussée- Chauffage et climatisation central à deux zones- Planchers de bois exotique partout- Magnifique cuisine avec garde manger- Salle familiale avec foyer au gaz- Cinq chambres au deuxième niveau avec quatre salles de bain complètes- Sous-sol avec chambre et salle de bain supplémentaires- cour arrière avec piscine creusée chauffée et cuisine extérieure entourée d'arbre matures- A ne pas manqué!!
Nb de pièces
26
Superficie habitable
473,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
BARRY KAZANDJIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Caractéristiques:
* Nouveau système d'alarme installé en 2018.
* Système de caméra
* Système audio filaire
* Piscine d'eau salée chauffée
* Plancher de marbre de la salle de bain principale chauffée
* 2 foyers au gaz
* Cuisine extérieure
* Garde-manger des majordomes sans rendez-vous
* Appareils Wolf et Subzero
* Fenêtres Pella
* Plancher exotique
* Sol en marbre
* Plafonds de 10 pieds de haut au rez-de-chaussée, deuxième étage de 9' et sous-sol
* 2 X nouveaux réservoirs d'eau chaude changés en 2022
* Aspirateur central.
* Nouveau système d'alarme installé en 2018.
* Système de caméra
* Système audio filaire
* Piscine d'eau salée chauffée
* Plancher de marbre de la salle de bain principale chauffée
* 2 foyers au gaz
* Cuisine extérieure
* Garde-manger des majordomes sans rendez-vous
* Appareils Wolf et Subzero
* Fenêtres Pella
* Plancher exotique
* Sol en marbre
* Plafonds de 10 pieds de haut au rez-de-chaussée, deuxième étage de 9' et sous-sol
* 2 X nouveaux réservoirs d'eau chaude changés en 2022
* Aspirateur central.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
473,10 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 40 ans de garantie
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
714,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 414 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 233 700 $
- Total
- 1 648 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 738 $
- Scolaire (2023)
- 1 372 $
- Total
- 12 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers de cuisine, rideaux et stores
Exclusions
luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%