1 695 000$
ULS : 21151047
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
12440 Av. Albert-Prévost, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Superbe résidence architecturale rénovée et agrandie de main de maître. Située sur une rue paisible près de l'eau, cette résidence est au coeur d'Ahuntsic. Les pièces et les volumes spectaculaires sont répartis sur deux niveaux et sont dotés de commodités modernes. Alliant à la perfection le style du milieu du siècle aux éléments contemporains, cette demeure a vraiment tout pour plaire ! Profitez de la cuisine à aire ouverte, des 2 salons et de la grande terrasse et profitez de la beauté de la nature environnante avec vos amis et votre famille.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Extérieur et rez-de-chaussée :
-Façade moderne et imposante avec escalier surélevé menant à la porte d'entrée.
-Immense allée pour 6 voitures et garage pour 2 voitures
-Le jardin est divisé en trois parties : un balcon anglais accessible depuis le sous-sol, un grand patio accessible depuis la cuisine/salle à manger et une aire de jeux pour les enfants.
-Entrée moderne et ouverte avec de grandes tuiles en porcelaine et des planchers en pierre.
-Salon formel surdimensionné avec de grandes fenêtres baignant cette pièce de lumière naturelle. Il est complété par un foyer en pierre d'origine et un accès à la cuisine et à la salle à manger.
-La cuisine ouverte comprend un îlot central avec 4 places assises, des appareils électroménagers haut de gamme et de magnifiques comptoirs.
-Face à la cuisine, la salle à manger peut accueillir 8 personnes. Planchers en bois spectaculaires dans l'ensemble de la résidence
-Salon/salle à manger secondaire, idéal pour recevoir.
-Chambre principale lumineuse avec 2 grandes fenêtres, un placard intégré et une salle de bain attenante.
Niveau secondaire :
-À cet étage, vous trouverez une autre salle familiale avec un charmant foyer et des planchers modernes
-2 chambres et 1 salle de bain rénovée
-Un accès secondaire à l'extérieur et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.
-Dans toute la demeure, vous trouverez des détails complexes, tels que des portes en bois restaurées et des éléments rappelant la période du milieu du siècle.
*Déclarations*
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Extérieur et rez-de-chaussée :
-Façade moderne et imposante avec escalier surélevé menant à la porte d'entrée.
-Immense allée pour 6 voitures et garage pour 2 voitures
-Le jardin est divisé en trois parties : un balcon anglais accessible depuis le sous-sol, un grand patio accessible depuis la cuisine/salle à manger et une aire de jeux pour les enfants.
-Entrée moderne et ouverte avec de grandes tuiles en porcelaine et des planchers en pierre.
-Salon formel surdimensionné avec de grandes fenêtres baignant cette pièce de lumière naturelle. Il est complété par un foyer en pierre d'origine et un accès à la cuisine et à la salle à manger.
-La cuisine ouverte comprend un îlot central avec 4 places assises, des appareils électroménagers haut de gamme et de magnifiques comptoirs.
-Face à la cuisine, la salle à manger peut accueillir 8 personnes. Planchers en bois spectaculaires dans l'ensemble de la résidence
-Salon/salle à manger secondaire, idéal pour recevoir.
-Chambre principale lumineuse avec 2 grandes fenêtres, un placard intégré et une salle de bain attenante.
Niveau secondaire :
-À cet étage, vous trouverez une autre salle familiale avec un charmant foyer et des planchers modernes
-2 chambres et 1 salle de bain rénovée
-Un accès secondaire à l'extérieur et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau.
-Dans toute la demeure, vous trouverez des détails complexes, tels que des portes en bois restaurées et des éléments rappelant la période du milieu du siècle.
*Déclarations*
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 31' 8" irr.
Année de construction
1959
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 3" X 83' irr.
Superficie du terrain
8 611,13 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 580 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 000 $
- Total
- 1 161 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 372 $
- Scolaire (2024)
- 946 $
- Total
- 8 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lustres et appliques murales, sculptures et oeuvres d'art à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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