400 000$
ULS : 28016166
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12710 52e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette charmante propriété située à Rivières-des-Prairies représente une opportunité exceptionnelle pour des premiers acheteurs et/ou des bricoleurs. À quelques pas de la rivière, son emplacement est idéal et sa praticité ne manqueront pas de vous séduire. Soigneusement entretenue par son propriétaire pendant 50 ans, cette maison est parfaite pour une petite famille en quête d'espace et de confort. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain complètes, d'une grande salle familiale et d'une vaste cour extérieure. Offrez-lui une touche de modernité pour en faire votre véritable chez-soi ! Suivez nous à l'addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA NEVES
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
*BIENVENUE AU 12710 52 AVENUE,RIVIÈRE-DES-PRAIRIES*
Conçue pour une famille, cette maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un grand salon lumineux et un sous-sol prêt à être rénové et personnalisé selon vos goûts. Au 2e étage, retrouvez un bel espace éclairé pouvant servir de bureau pour le télé-travail ou bien comme 2e salle familiale. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces de stationnement et d'une vaste cour entourée de verdure. Tous les services et commodités sont à proximité, vous permettant de profiter du calme et de la tranquillité de la région tout en étant sur l'île de Montréal.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Grand salon lumineux grâce à la large fenêtre donnant sur la façade extérieure.
- Espace de salle à manger adjacent à la cuisine.
- Cuisine équipée d'un four et d'un poêle encastré, avec un coin déjeuner rattaché au comptoir. Beaucoup d'espace de rangement, incluant un grand garde-manger.
- Chambre à coucher principale.
- Salle de bain complète.
*2E ÉTAGE*
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées d'un espace fermé servant de garde-robe.
- Un espace de type boudoir, pouvant être utilisé comme salon, bureau ou simplement comme espace de jeux.
- L'étage entier est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.
*SOUS-SOL*
- Grande salle familiale
- Salle de lavage fermé
- Espace d'atelier,
- Les possibilités sont illimités au sous-sol. Vous pouvez y ajouter une chambre à coucher additionnel, transformer la salle familiale en salle de cinéma, agrandir l'atelier pour les bricoleurs et laissez votre imagination vous guider.
*EXTÉRIEUR*
- Pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures dans son stationnement (en tandem)
- Entourée de verdure et d'arbres matures
- Grande cour avec possibilité d'y rajouter une grande piscine, un spa, un beau jardin et plus encore!
*ENVIRONNEMENT*
- Accès directe à la Rivière des Prairies à quelques dizaines de pas seulement.
- Entourée de plusieurs parcs, dont le parc Honoré-Primeau et le parc René-Masson.
- Plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de moins de 2 km, dont l'École secondaire Jean-Grou et l'École primaire Simone-Desjardins.
- À 15 minutes en voiture des Galeries d'Anjou
- Metro Radisson accesible par transport en commun ou en moins de 25 minutes de voiture.
Ne manquez pas votre opportunité de faire cette propriété votre chez vous!
Conçue pour une famille, cette maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un grand salon lumineux et un sous-sol prêt à être rénové et personnalisé selon vos goûts. Au 2e étage, retrouvez un bel espace éclairé pouvant servir de bureau pour le télé-travail ou bien comme 2e salle familiale. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces de stationnement et d'une vaste cour entourée de verdure. Tous les services et commodités sont à proximité, vous permettant de profiter du calme et de la tranquillité de la région tout en étant sur l'île de Montréal.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
- Grand salon lumineux grâce à la large fenêtre donnant sur la façade extérieure.
- Espace de salle à manger adjacent à la cuisine.
- Cuisine équipée d'un four et d'un poêle encastré, avec un coin déjeuner rattaché au comptoir. Beaucoup d'espace de rangement, incluant un grand garde-manger.
- Chambre à coucher principale.
- Salle de bain complète.
*2E ÉTAGE*
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées d'un espace fermé servant de garde-robe.
- Un espace de type boudoir, pouvant être utilisé comme salon, bureau ou simplement comme espace de jeux.
- L'étage entier est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.
*SOUS-SOL*
- Grande salle familiale
- Salle de lavage fermé
- Espace d'atelier,
- Les possibilités sont illimités au sous-sol. Vous pouvez y ajouter une chambre à coucher additionnel, transformer la salle familiale en salle de cinéma, agrandir l'atelier pour les bricoleurs et laissez votre imagination vous guider.
*EXTÉRIEUR*
- Pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures dans son stationnement (en tandem)
- Entourée de verdure et d'arbres matures
- Grande cour avec possibilité d'y rajouter une grande piscine, un spa, un beau jardin et plus encore!
*ENVIRONNEMENT*
- Accès directe à la Rivière des Prairies à quelques dizaines de pas seulement.
- Entourée de plusieurs parcs, dont le parc Honoré-Primeau et le parc René-Masson.
- Plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de moins de 2 km, dont l'École secondaire Jean-Grou et l'École primaire Simone-Desjardins.
- À 15 minutes en voiture des Galeries d'Anjou
- Metro Radisson accesible par transport en commun ou en moins de 25 minutes de voiture.
Ne manquez pas votre opportunité de faire cette propriété votre chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 160,01 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Rivière , Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 23'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 220 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 200 $
- Total
- 461 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 161 $
- Scolaire (2024)
- 356 $
- Total
- 3 517 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, frigo, four encastré, plaque chauffante, micro-onde, congélateur (sous-sol)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%