549 900$
ULS : 18968896
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
13373 Rue Louis-Lefebvre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique familiale de 3 chambres, avec possibilité d'ajouter une quatrième, située dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Unique dans le quartier, elle allie espace et convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse pour toute la famille. À distance de marche des services essentiels et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale. La maison est équipée d'un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite, mais facilement enlevable pour optimiser l'espace d'entrée et du sous-sol. Elle comprend également deux belles salles de bain complètes et une chambre des maîtres avec un spacieux walk-in.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situation géographique idéale :
Maison située dans un secteur très convoité de Pointe-aux-Trembles, à proximité de tous les services essentiels (épiceries, écoles, parcs, etc.).
À quelques pas des transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers ou le centre-ville.
Espaces de vie :
Maison spacieuse et conviviale, idéale pour une famille.
Trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon les besoins.
Chambre des maîtres : Une grande chambre principale dotée d'un walk-in spacieux, offrant un rangement optimal.
Salles de bain :
Deux salles de bain complètes, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
Ces salles de bain sont bien aménagées, et l'une d'elles est située à connecté à une chambre à l'étage pour plus de praticité.
Accessibilité :
L'ascenseur intégré dans la maison est un atout majeur pour les personnes à mobilité réduite, assurant un accès facile à tous les niveaux.
Il est également facilement enlevable si vous souhaitez optimiser l'espace dans l'entrée et le sous-sol.
Extérieur et terrain :
Cour de grande taille, idéale pour aménager des espaces de détente, des jeux pour enfants ou un jardin.
Plusieurs possibilités d'ajouts ou d'aménagements selon vos préférences (piscine, terrasse, etc.).
Garage : Un espace de stationnement couvert est inclus, offrant de la sécurité et un confort supplémentaire.
Caractéristiques uniques.
Cuisine ouverte et fonctionnelle :
Cuisine très ouverte avec un design moderne, parfaite pour les repas en famille ou les moments de convivialité.
Armoire en bois de grande qualité offrant un rangement abondant et de nombreuses options d'organisation pour vos ustensiles et produits.
Cet espace offre également beaucoup de possibilités d'aménagement, selon vos préférences, avec un plan de travail spacieux et fonctionnel.
Maison unique dans le quartier, offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de commodités modernes.
Conçue pour être fonctionnelle et conviviale, cette maison s'adapte facilement aux besoins d'une famille tout en offrant la possibilité d'ajouter des éléments personnalisés.
Maison située dans un secteur très convoité de Pointe-aux-Trembles, à proximité de tous les services essentiels (épiceries, écoles, parcs, etc.).
À quelques pas des transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers ou le centre-ville.
Espaces de vie :
Maison spacieuse et conviviale, idéale pour une famille.
Trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon les besoins.
Chambre des maîtres : Une grande chambre principale dotée d'un walk-in spacieux, offrant un rangement optimal.
Salles de bain :
Deux salles de bain complètes, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
Ces salles de bain sont bien aménagées, et l'une d'elles est située à connecté à une chambre à l'étage pour plus de praticité.
Accessibilité :
L'ascenseur intégré dans la maison est un atout majeur pour les personnes à mobilité réduite, assurant un accès facile à tous les niveaux.
Il est également facilement enlevable si vous souhaitez optimiser l'espace dans l'entrée et le sous-sol.
Extérieur et terrain :
Cour de grande taille, idéale pour aménager des espaces de détente, des jeux pour enfants ou un jardin.
Plusieurs possibilités d'ajouts ou d'aménagements selon vos préférences (piscine, terrasse, etc.).
Garage : Un espace de stationnement couvert est inclus, offrant de la sécurité et un confort supplémentaire.
Caractéristiques uniques.
Cuisine ouverte et fonctionnelle :
Cuisine très ouverte avec un design moderne, parfaite pour les repas en famille ou les moments de convivialité.
Armoire en bois de grande qualité offrant un rangement abondant et de nombreuses options d'organisation pour vos ustensiles et produits.
Cet espace offre également beaucoup de possibilités d'aménagement, selon vos préférences, avec un plan de travail spacieux et fonctionnel.
Maison unique dans le quartier, offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de commodités modernes.
Conçue pour être fonctionnelle et conviviale, cette maison s'adapte facilement aux besoins d'une famille tout en offrant la possibilité d'ajouter des éléments personnalisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 1" X 30'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 91' 10"
Superficie du terrain
5 464 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 29'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 800 $
- Total
- 381 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 675 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 2 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson encastré, Four encastré, Système aspirateur central, Frigidaire, Lave-Vaisselle (non fonctionnelle).
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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