Métro Préfontaine à distance de marche! Magnifique demeure entièrement rénovée en 2022 avec une cour de plus de 64pi de profondeur avec possibilité de recevoir un espace pour votre véhicule, jardin, cabanon et 2 immenses terrasses dont une aménagée avec des grandes dalles de bétons. Plusieurs extra dans cette demeure: Renforcement de la structure, agrandissement de l'escalier, planchers chauffants, plafond de 9,7pi au 1er étage, salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée, portes encastrées, isolations et insonorisation des murs mitoyens, plancher de chêne blanc...C'est un clef en main avec un effet WOW! Endroit tranquille!
Métro Préfontaine 15 min. à pied Métro Frontenac 17 min. à pied Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau) Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau) Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km
Services: Épicerie IGA place Frontenac Metro Ontario 1,4km Maxi 1,5km Super C 1,8km Familiprix extra 1,6km Pharmaprix 1,7km Hôpital Notre-Dame 2,8km
Commerces et vie urbaine: 1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.
2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québecois.
3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.
4) Jardin Botanique et Parc Lafontaine pour les aimants de nature
*** Selon le vendeur, la municipalité permettrait un agrandissement de 70% de la grandeur du terrain. Toutefois, nous recommandons à l'acheteur de faire ses propres vérifications au près de la municipalité dans le cas ou les règlements seraient modifiés.
L'aménagement de la cour arrière permet l'espace d'un stationnement extérieur. La ville demande que l'acheteur obtienne un permis à cet effet pour son utilisation. Il sera donc de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir un permis si il désire se stationner dans sa cour. Le vendeur n'engagera aucune responsabilité à cet effet.
L'ancien propriétaire utilisait le stationnement sans permis. ***